一、思明石村拆遷補(bǔ)償,廈門(mén)市2021拆遷規(guī)劃官方

法律分析：

2021年還有濱海片區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目要推進(jìn)，其中，廈門(mén)大學(xué)海韻校區(qū)二期項(xiàng)目工作組成員正抓緊協(xié)議審核、付款等交房前的工作。廈門(mén)大學(xué)法學(xué)院擴(kuò)建項(xiàng)目也啟動(dòng)簽約協(xié)議審核工作。曾厝垵幼兒園配套道路等另外七個(gè)項(xiàng)目前期工作也穩(wěn)步展開(kāi)。1月8日，泥窟、石村片區(qū)土地房屋征收分指揮部發(fā)布了《關(guān)于公布廈門(mén)市思明區(qū)泥窟、石村片區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償?shù)诙喓灱s截止期限的通告》。第二輪簽約到1月31日截止。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、廈門(mén)拆遷規(guī)劃

法律分析：1.湖里體育公園片區(qū)：前頭社、田里社完成100%拆除，全片區(qū)房屋拆除125.5萬(wàn)平方米!改造范圍涉及金山街道的后坑社區(qū)(西潘)、高林

社區(qū)(洪水頭、田里、前頭)、湖邊社區(qū)(下湖七組)，占地面積約98萬(wàn)平方米，建筑面積約125萬(wàn)平方米，涉及人口約2

500人；2.五通金融商務(wù)區(qū)片區(qū)：泥金社舊村改造項(xiàng)目，這是湖里東部舊村整村改造，僅剩的未啟動(dòng)簽約的村莊，至此湖里東部舊改涉及的33個(gè)村莊，已經(jīng)全面啟動(dòng)；3.集美新城軟件園三期縱六路征收集美區(qū)后溪鎮(zhèn)崎溝村集體士地1760平方米，作為集美新城軟件園三期縱六路(軟三橫路-集美北大道段)道路

工程建設(shè)用地；4.馬鑾灣新城中心島南灣路工程項(xiàng)目：項(xiàng)目十地征收范圍位于集美區(qū)灌口鎮(zhèn)陳井村，十地征收面積116平方米，實(shí)際征收集體十地面積以正式勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)；5.苧溪高中項(xiàng)目：根據(jù)《中華人民共和國(guó)十地管理法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于廈門(mén)市集美區(qū)2020年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和十地征收的批復(fù)》批準(zhǔn)，決定征收集美區(qū)后溪鎮(zhèn)后溪村范圍內(nèi)的十地，征收十地面積為67855平方米，作為蘆溪高中項(xiàng)目用地；6.環(huán)苧溪高中道路(苧溪路、珩豐路和霞城路)工程項(xiàng)。項(xiàng)目十地征收范圍位于集美區(qū)后溪鎮(zhèn)第二農(nóng)場(chǎng)、后溪村，十地征收面積16808平方米，實(shí)際征收集體十地面積以正式勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廈門(mén)市拆遷規(guī)劃官方

法律分析：2021年還有濱海片區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目要推進(jìn)，其中，廈門(mén)大學(xué)海韻校區(qū)二期項(xiàng)目工作組成員正抓緊協(xié)議審核、付款等交房前的工作。廈門(mén)大學(xué)法學(xué)院擴(kuò)建項(xiàng)目也啟動(dòng)簽約協(xié)議審核工作。曾厝垵幼兒園配套道路等另外七個(gè)項(xiàng)目前期工作也穩(wěn)步展開(kāi)。1月8日，泥窟、石村片區(qū)土地房屋征收分指揮部發(fā)布了《關(guān)于公布廈門(mén)市思明區(qū)泥窟、石村片區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償?shù)诙喓灱s截止期限的通告》。第二輪簽約到1月31日截止。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

四、廈門(mén)2035年的村莊規(guī)劃

法律分析：《關(guān)于報(bào)批〈廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）的請(qǐng)示》（廈資源規(guī)劃〔2019〕520號(hào)）收悉。經(jīng)研究，原則同意你局報(bào)送的廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）成果。村莊空間布局規(guī)劃是村莊建設(shè)規(guī)劃和農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理的重要依據(jù)，請(qǐng)你局嚴(yán)格按照村莊空間布局規(guī)劃做好規(guī)劃審批工作。村莊空間布局規(guī)劃如需調(diào)整應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》 第一百一十一條 城市和農(nóng)村按居民居住地區(qū)設(shè)立的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)是基層群眾性自治組織。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的主任、副主任和委員由居民選舉。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同基層政權(quán)的相互關(guān)系由法律規(guī)定。

五、廈門(mén)市拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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投稿：康然可

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