良鄉拆遷哪里有補償,「湖北勝訴案例」占地強拆如此霸道京康袁沖律師打贏地方政府,在征地拆遷糾紛中，為了達成征收目的，對居民房屋進行強制拆遷的情況，屢見不鮮。對此我國的相關法律法規對拆遷制定了嚴格的程序步驟，但正是由于步驟繁瑣、程序多樣很多地方
在征地拆遷糾紛中，為了達成征收目的，對居民房屋進行強制拆遷的情況，屢見不鮮。對此我國的相關法律法規對拆遷制定了嚴格的程序步驟，但正是由于步驟繁瑣、程序多樣很多地方單位為了加快進度，開始濫用手中的權利。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長、西北政法大學法治學院特聘教授史西寧主任律師通過一個案例給大家講解相關法律知識。
案情介紹
本案例來自北京京康律師事務所袁沖律師辦理的一起征收單位跳過法定程序步驟強制拆除當事人房屋的違法強拆案件：
2021年4月28日,當事人住所地的建設局與自然資源和規劃局共同向當事人作出并于當天送達了《限期拆除告知書》,該通知書載明經查:你戶土地權證上的審批宅基地面積為235.47平方米,現經測繪,實測你戶超出權證登記面積219.86平方米.超出部分屬違法用地且地上所搭建筑為違章建筑,已違反《中華人民共和國土地管理法》和《江蘇省城鄉規劃條例》之規定,令你戶在2021年4月30日之前將違章建筑內所放物品自行搬離并自行拆除違章建筑。逾期不自行拆除的,將移送相關職能部門進行幫拆,由此造成的任何損失由你戶自行承擔。隨后當地自然資源和規劃局僅在該《告知書》作出兩天后將當事人的房屋予以強制拆除。當事人不服找到北京京康律師事務所袁沖律師。
律師風采
袁律師詳細審查了相關的文書與當事人提供的證據發現，本案中,相關單位于2021年4月28日向當事人送達《限期拆除告知書》后,在未履行催告、聽取陳述申辯、作出強制執行決定等相應法定程序的情況下,于2021年4月30日強制拆除當事人的輔房,違反法定程序,應當確認違法。后當事人在袁律師的指導下提起行政訴訟。法院依法判決相關單位的強拆行為違法，承擔敗訴責任。
法律科普
根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條、第三十六條、第四十四條的規定,行政機關實施強制執行行為之前,應履行催告、聽取當事人陳述和申辯的程序,如當事人經催告,逾期仍不履行行政決定,且無正當理由,行政機關可以作出強制執行決定.對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,行政機關應當予以公告,限期當事人自行拆除.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
史律師提醒
TJINGKANG
拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。
北京臧云律師：強拆門面房被判違法，復議決定一并撤銷
2016年4月23日，讓百姓期待許久
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投稿：趙伊若
內容審核：劉鵬飛律師
