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三相動力拆遷補償，三相電動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-25 15:38:34
作者：
圣運律師
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三相動力拆遷補償,三相電拆遷補償標準,其實在農村中的大家是經(jīng)常可以看到一些農民家進行拆遷的,就算是不熟悉的朋友如果是自己家里的房屋面臨拆遷的話相關的拆遷辦部門也會有工作人員來跟自己說清楚相關的拆遷補償情況。那么,三相電拆遷補償標準?下面就跟

三相動力拆遷補償，三相電動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、三相動力拆遷補償,三相電拆遷補償標準

其實在農村中的大家是經(jīng)常可以看到一些農民家進行拆遷的,就算是不熟悉的朋友如果是自己家里的房屋面臨拆遷的話相關的拆遷辦部門也會有工作人員來跟自己說清楚相關的拆遷補償情況。那么,三相電拆遷補償標準?下面就跟著一起來了解一下吧。
一、三相電拆遷補償標準
      房屋拆遷補償,應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
二、房屋拆遷補償計算標準是多少
      市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
      商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
      重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
三、房屋拆遷補償安置辦法是什么
      (一)規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。
      (二)區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
      (三)房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
      (四)因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
      (五)拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》,就拆遷事項的權利義務,如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。
      以上就是為您詳細介紹的關于三相電拆遷補償標準的相關內容,綜上所述提醒您,所以在城市遠郊和農村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。若您還有什么法律疑問,建議咨詢專業(yè)律師。

二、三相電動遷補償標準

法律分析：安裝費用和拆卸費用及期間的相關損失有證據(jù)證明的需要賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

三、三相電動遷補償規(guī)定

法律分析：

安裝費用和拆卸費用及期間的相關損失有證據(jù)證明的需要賠償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國戶口登記條例》

四、三相電賠償標準

法律分析：電容補償柜，其內裝有三相并聯(lián)電容和單相電容，當補償控制器給出單相補償信號時投入單相電容，當給出三相補償信號時則投入三相電容，這種既有三相，又有單相補償方式，叫混合補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國電力法》

第三條電力事業(yè)應當適應國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，適當超前發(fā)展。國家鼓勵、引導國內外的經(jīng)濟組織和個人依法投資開發(fā)電源，興辦電力生產企業(yè)。電力事業(yè)投資，實行誰投資、誰收益的原則。

第四條電力設施受國家保護。禁止任何單位和個人危害電力設施安全或者非法侵占、使用電能。

五、電力建設拆遷補償標準

電力建設征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：一水田、菜地，每畝補償25000～53400元;

二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元;

四養(yǎng)殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元;五國有未利用地、河涌、河流不予補償。等等。

一、農用地征地補償標準

各地的農業(yè)用地補償標準不一樣，所以會出現(xiàn)補償費用不一致的情況。一般情況下，1、耕地征收的補助和耕地的生產情況有很大關系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償，一般來說，每畝耕地可以補償5.3萬元左右。2、基本農田包括旱田、水田、菜田，每一種的補償費用是不一樣的，旱田可以補償5-6萬左右，水田可以補償每畝9-10萬元，菜田可以補償每畝15-16萬元。3、林地本身是屬于村集體所有的，這些土地被征收的話，就可以獲得每畝10萬左右的補償。

二、占用農民耕地價格

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

根據(jù)國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規(guī)定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、桿塔基礎用地，只作備案登記，不發(fā)土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業(yè)轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規(guī)定補辦出讓手續(xù)。