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西安第一公館拆遷補(bǔ)償，西安公租房可以購(gòu)買嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-18 03:19:03
作者：
圣運(yùn)律師
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西安第一公館拆遷補(bǔ)償,西安的公租房可以買嗎,公租房能買，但需要租滿五年，具體相關(guān)條件如下：公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買；政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買；出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地

西安第一公館拆遷補(bǔ)償，西安公租房可以購(gòu)買嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、西安第一公館拆遷補(bǔ)償,西安的公租房可以買嗎

公租房能買，但需要租滿五年，具體相關(guān)條件如下：公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買；政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買；出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買，具體的可以咨詢公租房管理部門。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

二、西安公租房可以購(gòu)買嗎

法律分析：西安公租房是不可以購(gòu)買的。西安市住房保障中心表示，公租房（廉租房）是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房，只租不售，不存在入住五年后可購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的政策。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

三、在西安申請(qǐng)公租房需要什么條件

在西安申請(qǐng)公租房需要的條件：1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、屬于住房困難家庭，申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的：（1）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房；（2）未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第六條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。

四、西安公租房有哪些小區(qū)可以購(gòu)買

西安公租房小區(qū)具體包括：東尚蜂鳥(niǎo)、海棠別館、紫薇田園都市、付村花園、盛世長(zhǎng)安、合能公館、百花家園、豐和坊、豐碩佳園一期、蔚藍(lán)小城、金泰新理城、宏遠(yuǎn)新城、曹家堡、東泘沱、米家崖、渭水欣居、錦業(yè)新居、西凹里、雁鳴家園二期、曲江樂(lè)居、林隱天下、春天花園、長(zhǎng)安星園、星雨華府、綠地世紀(jì)城、高薪天琴灣、天賜苑、巴黎大廈、西泘沱、明府佳苑、圣和家園、浐灞濱河郡、水晶卡巴拉、中建尚城、航天基地配套二期、萬(wàn)科金色悅城、保利梧桐雨、礦山路二期、向陽(yáng)溝、王家棚等等。

公租房以5年為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)＋銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)＋同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

一、西安申請(qǐng)公租房應(yīng)該注意什么

1、想要申請(qǐng)公租房的話，申請(qǐng)人必須是屬于城市中等偏下收入的住房困難家庭單身人士，年齡必須滿十八周歲，必須在西安有穩(wěn)定的工作，家庭收入和人均住房面積必須符合申請(qǐng)條件，另外已經(jīng)享受過(guò)廉租房、經(jīng)適房等政策的，不可以再申請(qǐng)公租房。

2、公租房出租的時(shí)候，訂立的公租房租金水平必須符合廉租房保障條件，而租賃公租房的，可申請(qǐng)廉租房租賃補(bǔ)貼。

3、公租房出租人和租房人應(yīng)該簽訂書(shū)面形式的租賃合同，租賃合同期限一般是3到5年左右，租房人需要按照合同中所約定的相關(guān)條款，合理的使用公租房，并且一定要及時(shí)的繳納租金等費(fèi)用。

4、當(dāng)公租房的租賃合同時(shí)間到期以后，如果租房人仍然符合公租房申請(qǐng)所規(guī)定條件的話，可以再次申請(qǐng)續(xù)租公租房。

二、西安公租房申請(qǐng)條件答疑

網(wǎng)友提問(wèn)：

西安公租房申請(qǐng)條件是怎樣的？

律師回答：

（1）西安公租房申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)除去在校大中專學(xué)生以外的，擁有西安市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員，或者是在西安市城六區(qū)長(zhǎng)期居住的外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員。

（2）申請(qǐng)公租房的人員可以是單身人員，也可以是家庭，但單身人員需是具有完全民事能力的，且在西安市擁有穩(wěn)定工作和收入的成年人。

五、西安公租房能購(gòu)買使用嗎

公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)。

公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第二十四條

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

西安的公租房能買下來(lái)嗎

公租房可以購(gòu)買，公租房以5年為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。

購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。

一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第三條

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

西安公租房5年后可以買嗎

在西安公租房夠五年了是可以買房的，公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

法律依據(jù)