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拆遷補(bǔ)償款免,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款免稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-17 18:18:59
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款免,拆遷補(bǔ)償款是否可以免稅,法律分析:根據(jù)稅法規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款可以免征個人所得稅。法律依據(jù):1.《個人所得稅法》第三十六條規(guī)定,“因房屋拆遷獲得的補(bǔ)償款和其他財(cái)產(chǎn)的處置所得,免征個人所得稅。”2.《拆遷安置條例》第二十九條規(guī)定,“

拆遷補(bǔ)償款免,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款免稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償款免,拆遷補(bǔ)償款是否可以免稅

法律分析:根據(jù)稅法規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款可以免征個人所得稅。

法律依據(jù):

1.《個人所得稅法》第三十六條規(guī)定,“因房屋拆遷獲得的補(bǔ)償款和其他財(cái)產(chǎn)的處置所得,免征個人所得稅?!?

2.《拆遷安置條例》第二十九條規(guī)定,“拆遷安置補(bǔ)償款、物業(yè)費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定免征稅費(fèi)?!?

3.《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于拆遷補(bǔ)償收入個人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2013〕21號)規(guī)定,“拆遷補(bǔ)償款屬于個人無需負(fù)擔(dān)的獲得財(cái)產(chǎn)收益,免征個人所得稅?!?

因此,拆遷補(bǔ)償款可以免稅。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款免稅嗎

法律分析:如果企業(yè)拆遷屬于政策性拆遷,也即因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn),那么根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定,可以免征土地增值稅。如果是商業(yè)性拆遷,則不免征。除此之外,還需要繳納企業(yè)所得稅;營改增之后,可能還需要繳納增值稅?!?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款是免稅的嗎

法律分析:企業(yè)在獲得政府補(bǔ)償時,應(yīng)當(dāng)納稅。根據(jù)國家稅法及相關(guān)的法律法規(guī),企業(yè)按照規(guī)定取得政策性搬遷、處置所得的,或按照搬遷方案使用搬遷或處置在異地重建后購建新的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)取得的收入搬遷前使用或新建的性質(zhì)相同或類似的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)。其他固定資產(chǎn)改良、技術(shù)改造、安置職工的,搬遷、處置收入扣除固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造、安置職工支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù):《土地增值稅條例》 第八條 因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?!锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定,條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)?!秶叶悇?wù) 總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》等規(guī)定,有幾點(diǎn)需要注意,一是企業(yè).所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)繳納所得稅;二是拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營業(yè)稅;三是土地增值稅可以依法免繳;四是印花稅可不繳納。

四、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菔欠褚欢?/h3>

拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅,我國《個人所得稅法》規(guī)定,下列各項(xiàng)個人所得,免征個人所得稅:

法律依據(jù):《個人所得稅法》第四條 下列各項(xiàng)個人所得,免征個人所得稅:

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;

(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定,由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

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投稿:水雅

內(nèi)容審核:李軒教授

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