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仲愷農村拆遷補償，惠州仲愷10年規(guī)劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-17 03:15:23
作者：
圣運律師
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仲愷農村拆遷補償,惠州仲愷10年規(guī)劃,法律分析：據(jù)專項規(guī)劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到20

仲愷農村拆遷補償，惠州仲愷10年規(guī)劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、仲愷農村拆遷補償,惠州仲愷10年規(guī)劃

法律分析：據(jù)專項規(guī)劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、惠州仲愷10年規(guī)劃法律問題

法律分析:

據(jù)專項規(guī)劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

三、惠州市2022年征地補償標準

一、惠州市2022年征地補償標準

惠州市最新征地補償標準是什么?

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、惠州市最新征地補償規(guī)定的項目有哪些?

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

有關征地補償?shù)臉藴试谖覈南嚓P法律中都有明確的規(guī)定，在司法實踐中，對征地補償?shù)穆鋵嵤潜容^難且復雜的事項，主要是因為征地補償涉及到拆遷人群人切身利益，如果不能妥善的處理好易引導社會矛盾。所以在制訂征地補償標準時，需要做好調查研究，以制定合法的征地補償標準。

三、你好，問一下針對于安徽省新的征地補償標準

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、惠州市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃

法律分析：為合理制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，依法建設城市，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實施辦法》，結合惠州實際，制定本規(guī)定。

在惠州市行政區(qū)域內制定、實施城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設，必須遵守本規(guī)定。

法律依據(jù)：《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（2020年）》于2017年1月20日經市政府頒布實施后，對指導我市的城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作發(fā)揮了重要作用。近年來，國家、省相繼更新出臺多項關于城鄉(xiāng)規(guī)劃相關技術規(guī)范、技術標準以及政策文件，《技術規(guī)定》部分條款與最新標準規(guī)范、政策存在較大的不一致，已不能滿足新形勢下我市城市規(guī)劃管理需要。為響應國家、省、市相關政策和技術標準規(guī)范等的要求，進一步規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃制定與實施，強化規(guī)劃管控，有效指導城市建設，我局組織對《技術規(guī)定》進行了局部修訂，修訂內容已經市政府批準實施。

通過本次修訂，優(yōu)化了公共設施以及公用設施的配置標準，加強了臨水界面的建筑管控要求。與此同時，還完善了主要項目配建停車場（庫）的停車位指標，并增加了電動自行車充電基礎設施設置標準、道路標準橫斷面的建議參照形式等內容?！痘葜菔谐青l(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（2020年）》具體內容可登陸市自然資源局網站（網址：http://land.huizhou.gov.cn/）查閱。

五、惠南鎮(zhèn)2035年規(guī)劃

律師分析:

1、規(guī)劃范圍與期限

本次規(guī)劃范圍為惠南鎮(zhèn)行政轄區(qū)大治河以北區(qū)域，規(guī)劃總面積58.68平方公里。規(guī)劃期限為2020-2035年，近期至2025年。

2、發(fā)展目標

至2035年，發(fā)展成為“長三角區(qū)域一體化的發(fā)展紐帶，新市鎮(zhèn)的宜居典范、城鄉(xiāng)一體的服務中心、產城融合的承載高地”，利用資源基地、把握區(qū)位優(yōu)勢、對接長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，將惠南建設成為浦東中部的綜合型節(jié)點城鎮(zhèn)。

建設“宜居之城”

發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢、彰顯地域文化特色、完善公共服務設施配置、激活城市發(fā)展活力，全面提升惠南鎮(zhèn)生態(tài)宜居水平。

建設“服務之城”

發(fā)揮民生領域深厚積淀，形成對接臨港新片區(qū)、浦東樞紐地區(qū)、張江科學城等功能板塊的戰(zhàn)略服務區(qū)。

建設“融合之城”

依托古城更新和鄉(xiāng)村振興的協(xié)同發(fā)展、科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)新的孵化集聚、產業(yè)空間和城市空間的和諧共生，實現(xiàn)城鄉(xiāng)、產業(yè)和產城的融合發(fā)展。

3、發(fā)展規(guī)模

至2035年，規(guī)劃常住人口34.6萬人。規(guī)劃建設用地規(guī)模約36.82平方公里。

4、空間結構

“一心、四軸、雙廊、多點”

一心：惠南新市鎮(zhèn)中心。依托便利的交通條件和深厚的歷史人文資源，完善公共服務功能，重點優(yōu)化商業(yè)服務、商務科創(chuàng)、休閑文化功能，帶動惠南老城更新提升。

四軸：形成商務科創(chuàng)、文化休閑雙十字發(fā)展軸線。其中，商務科創(chuàng)軸由南祝路-南團公路商務科創(chuàng)主軸和滬南公路商務科創(chuàng)次軸組成；文化休閑軸由北門大街-南門大街文化休閑主軸和人民路文化休閑次軸組成。