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拆遷安置補償項目情況，搬遷安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-16 22:16:21
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償項目情況,搬遷補償安置標準項目有哪些,搬遷補償安置標準項目主要包括以下幾項：一、房屋補償費用于補償被搬遷房屋所有權人的損失，具體按照被搬遷房屋的結構和折舊程度劃檔，以平方米單價計算。二、周轉補償費用于補償被搬遷房屋住戶臨時居住房

拆遷安置補償項目情況，搬遷安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷安置補償項目情況,搬遷補償安置標準項目有哪些

搬遷補償安置標準項目主要包括以下幾項：

一、房屋補償費

用于補償被搬遷房屋所有權人的損失，具體按照被搬遷房屋的結構和折舊程度劃檔，以平方米單價計算。

二、周轉補償費

用于補償被搬遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、獎勵性補償費

用于鼓勵被搬遷房屋住戶積極協(xié)助房屋搬遷或主動放棄一些權利，具體數額由當地政府根據實際情況確定。

此外，如果是征收集體所有的土地，除了上述補償項目外，還應包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并需要安排被征地農民的社會保障費用，以保障被征地農民的生活和維護其合法權益。

總的來說，搬遷補償安置標準項目因地區(qū)和具體情況而有所不同，但通常都會包括上述幾項。在具體實施過程中，還需根據相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行具體操作。

二、擇業(yè)期交了社保還算應屆生嗎

一、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

三、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

三、搬遷與安置補償標準

拆遷補償費分為房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償所有權人的損失。周轉補償費則用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律分析

1、一般有：房屋補償費，周轉補償費，獎勵性補償費。

2、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拓展延伸

搬遷與安置補償政策的法律規(guī)定

搬遷與安置補償政策的法律規(guī)定是指根據相關法律法規(guī)，針對因城市建設、土地征用、自然災害等原因需要進行搬遷和安置的個人或群體提供相應的補償措施和政策規(guī)定。這些規(guī)定通常包括搬遷補償標準、安置方式、補償范圍等內容。搬遷補償標準一般涉及房屋補償、土地補償、臨時安置費用、交通費用等方面，以確保被搬遷人員的合法權益得到保障。安置方式則包括貨幣補償、房屋安置、就業(yè)安置等多種形式，以滿足被搬遷人員的基本生活需求和發(fā)展需求。補償范圍則根據具體情況而定，可以涵蓋物質損失、經濟損失、精神損失等方面。搬遷與安置補償政策的法律規(guī)定旨在保障被搬遷人員的權益，促進社會穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

結語

搬遷與安置補償政策的法律規(guī)定，旨在保障被搬遷人員的權益，促進社會穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。根據相關法律法規(guī)，補償范圍包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費則用于補償被拆遷房屋住戶的臨時居住不便，按人口每月予以補貼。這些政策規(guī)定確保了被搬遷人員的合法權益得到保障，為他們提供了基本生活需求和發(fā)展需求的保障。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

四、拆遷安置費補償標準

房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、搬遷費和安置費補償標準

搬遷費和安置費補償標準如下：1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定），保底2000元；2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月），保底每月2000元每戶；3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶；4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費；5、裝修補償。認定面積*500每平方；6、青苗費補償。以評估公司價格為準；7、其他獎勵。根據國家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準方式。被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補償方式。選擇實行房屋拆遷補償的，可根據城市規(guī)劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結算，但不得低于同期經濟適用房價格，計入拆遷補償金。【法律法規(guī)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。