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寶安25區拆遷補償政策，土地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-16 11:42:10
作者：
圣運律師
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寶安25區拆遷補償政策,土地補償最新政策,土地補償的最新政策主要涉及農村土地征收補償及國有土地上房屋征收與補償。一、農村土地征收補償農村土地征收補償標準根據土地類型和地區經濟發展狀況有所不同。一般來說，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置

寶安25區拆遷補償政策，土地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、寶安25區拆遷補償政策,土地補償最新政策

土地補償的最新政策主要涉及農村土地征收補償及國有土地上房屋征收與補償。

一、農村土地征收補償

農村土地征收補償標準根據土地類型和地區經濟發展狀況有所不同。一般來說，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：

征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。

征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元。

征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

二、國有土地上房屋征收與補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

總的來說，土地補償的最新政策旨在確保被征收人得到公平、合理的補償，以保障其合法權益。具體補償標準可能因地區和具體情況而有所不同，建議咨詢當地相關部門以獲取最準確的信息。

二、土地補償標準

法律分析：土地補償標準是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、最新土地補償標準

土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；征地補償標準是：及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地征收補償2023年最新標準: 1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策; 2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地; 3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地; 4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算; 5、青苗補償費,能收獲的不予補償,由建設單位付給配旁緩移植費; 6、房屋拆遷,按房屋啟逗結構、面積、新舊程度,給予合理補償; 7、征用非耕地安置補助費; 8、按照土地補償費和安置補助費。征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;【法律依據】：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

四、土地補償新標準

土地補償新標準如下：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、國家土地補償新標準

國家土地補償新標準于2019年5月1日起實施，主要調整了城鎮集體建設用地補償標準和農村集體建設用地補償標準，提高了農民的土地補償收益。國家土地補償新標準是針對城鎮和農村土地拆遷補償制定的，旨在保護農民的土地權益，規范土地補償標準。2019年5月1日起實施的新標準主要調整了城鎮集體建設用地補償標準和農村集體建設用地補償標準，提高了農民的土地補償收益。新標準中將城鎮集體建設用地補償標準分為兩類，即城市市區和非城市市區。其中，城市市區按地塊總面積和地塊基準地價計算，非城市市區則按照“一塊地，一種補償”原則進行補償。而農村集體建設用地補償標準則提高到市場地價的3-5倍。此外，新標準還規定了土地征收補償費用的構成和支付辦法，以及各級政府對土地征收補償工作的組織、協調和監督等方面的具體內容。國家土地補償新標準是否具有普適性？是的，國家土地補償新標準具有普適性。根據國家有關法律法規的規定，各地應按照新標準制定本地區的土地補償標準，并在征收補償工作中加強對農民的權益保護，確保土地征收補償工作的公正、公開、透明。國家土地補償新標準的實施，不僅有利于保障農民的土地權益，還有利于推動土地征收補償工作的規范化和科學化，在各地建設現代化城市和農村的發展進程中發揮著重要的作用。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十二條國家實行城鄉統一的土地征收制度，對符合征收條件的土地依法征收，并給予補償。