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民辦小學(xué)最新拆遷補(bǔ)償，拆遷戶沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)小學(xué):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-15 01:33:17
作者：
圣運(yùn)律師
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民辦小學(xué)最新拆遷補(bǔ)償,拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)名小學(xué),一、拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)名小學(xué)沒房產(chǎn)證孩子還是能上小學(xué)，只是有的學(xué)校能上，有的學(xué)校不能上。（1）如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；（2）可以去私立學(xué)校，民辦這些不要求房

民辦小學(xué)最新拆遷補(bǔ)償，拆遷戶沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)小學(xué):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、民辦小學(xué)最新拆遷補(bǔ)償,拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)名小學(xué)

一、拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)名小學(xué)

沒房產(chǎn)證孩子還是能上小學(xué)，只是有的學(xué)校能上，有的學(xué)校不能上。

（1）如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；

（2）可以去私立學(xué)校，民辦這些不要求房產(chǎn)證的學(xué)校；

（3）可以去有名額的公立學(xué)校。

二、安置房小孩如何上學(xué)

買了安置房沒有房產(chǎn)證孩子不能入學(xué)

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

相關(guān)法律

《關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定問題的會(huì)議紀(jì)要》

父母雙方均具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，或者父母一方具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格且依法登記為本集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住戶口，則該父母之子女自出生時(shí)起認(rèn)定取得本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。

遷入本市各區(qū)縣(自治縣)所轄街道辦事處或者區(qū)縣(自治縣)人民政府駐地鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，自取得非農(nóng)業(yè)戶口之日，其原有的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格喪失。

遷入第七條以外的其他城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，且納入國家公務(wù)員序列或者事業(yè)單位編制的，其原有的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格喪失。

《居住證暫行條例》第十二條規(guī)定：”居住證持有人在居住地依法享受勞動(dòng)就業(yè)，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利。縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)為居住證持有人提供下列基本公共服務(wù)：

(一)義務(wù)教育;

(二)基本公共就業(yè)服務(wù);

(三)基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù);

(四)公共文化體育服務(wù);

(五)法律援助和其他法律服務(wù);

(六)國家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)。“

居住證還沒有下來的，正常來說，不可以報(bào)名小學(xué)，畢竟只有持有居住證的，才有權(quán)接受義務(wù)教育，才能在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)。但是當(dāng)事人能拿出領(lǐng)取居住證證明的，還是可以報(bào)名小學(xué)的，畢竟有憑證可以證明有居住證，只是還未拿到手而已，所以有憑證的，也可以報(bào)名入學(xué)。

二、拆遷戶沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)小學(xué)

一、什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

二、小學(xué)報(bào)名沒有房產(chǎn)證怎么辦

首先，給孩子報(bào)小學(xué)，是需要房產(chǎn)證，如若無房產(chǎn)，須提供有效居住證明，如：集資房證明、拆遷協(xié)議、市房管部門認(rèn)可的租房合同及唯一居住地證明。

正常情況下，上小學(xué)報(bào)名時(shí)，所需要的條件如下：

1、父(母)攜帶孩子;

2、戶口本原件和復(fù)印件(有地址欄的首頁和小孩本人頁，復(fù)印在同一張A4紙上);

3、父(母)或其他法定監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)證、宅基地證或購房合同的原件和復(fù)印件(若無房產(chǎn)，須提供有效居住證明，如：集資房證明、拆遷協(xié)議、市房管部門認(rèn)可的租房合同及唯一居住地證明)。

若以上的證明都沒有的話，家長可：

1.如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上;

2.去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的學(xué)校;

3.有名額的公立學(xué)校;

4、把孩子送回戶籍所在地上學(xué)。

三、相關(guān)政策

凡一次性在主城區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房，購房人及家人遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制。日前，重慶市政府公眾信息網(wǎng)公布了該市在購房入戶方面出臺(tái)新政策：凡一次性在主城區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房，購房人及家人遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制，執(zhí)行時(shí)間暫定截止到2009年12月31日。

新政策指出，凡一次性在渝中區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房(包括全產(chǎn)權(quán)房、按揭房、二手商品房)且實(shí)際居住的人員(不含境外人員)，購房人、配偶以及16周歲以下未成年子女(在校生不超過19周歲)準(zhǔn)予遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制。

此外，現(xiàn)在的購房入戶新政策還規(guī)定，如果購買主城九區(qū)建筑面積90平方米以下的成套商品房，仍按《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局關(guān)于加快我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見的通知》(渝辦發(fā)〔2003〕129號(hào))及《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局關(guān)于解決進(jìn)城農(nóng)民工戶籍問題意見的通知》(渝辦發(fā)〔2006〕171號(hào))文件執(zhí)行。

《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局關(guān)于加快我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見的通知》規(guī)定，凡在主城區(qū)購買房屋開發(fā)商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部門出售的房屋的人員，申請(qǐng)?jiān)谥鞒菂^(qū)入戶，須同時(shí)具備購房人均建筑面積30平方米以上并實(shí)際居住，須大專以上學(xué)歷。

三、拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么報(bào)名小學(xué) -法律知識(shí)

法律分析：

小學(xué)在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)，所以只要戶口是這個(gè)學(xué)區(qū)的，再加上拆遷協(xié)議，就可以上學(xué)，當(dāng)然，也可以選擇辦理轉(zhuǎn)學(xué)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

縣級(jí)人民政府教育行政部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

四、房子拆遷沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦?

一、拆遷房屋沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦

拆遷安置房一般分為市場安置商品房，即通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)樓房進(jìn)行安置，此種房屋可以自由上市交易；還有即劃撥土地進(jìn)行建設(shè)房屋用于安置，此種房屋需要到當(dāng)?shù)刈稍兪欠裨谠摪仓梅哭D(zhuǎn)讓時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。如果是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，那么此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能交易。如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動(dòng)產(chǎn)證之后再進(jìn)行交易。

以上兩種安置房在未取得房產(chǎn)證之前，都暫時(shí)不屬于被安置戶的產(chǎn)權(quán)，屬于期權(quán)的范疇，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，因此您與被安置戶的關(guān)于拆遷房的交易不予認(rèn)可，存在房屋交付及房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)市場價(jià)變化大而賣方反悔的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致權(quán)益不能得到保護(hù)。

即使對(duì)方能夠如約辦理過戶，也存在因房產(chǎn)未過5年而增加稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，所以不鼓勵(lì)購買。如果真因?yàn)閮r(jià)格合適執(zhí)意購買，需要對(duì)購買協(xié)議明確對(duì)方辦理過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任，并明確對(duì)方違約的賠償責(zé)任。并以第一時(shí)間入住及辦理完成過戶的產(chǎn)權(quán)證作為交付全款的條件。

二、房屋拆遷延長期限是否有明確標(biāo)準(zhǔn)

第一，還是要堅(jiān)持實(shí)事求是的方針，采取原則性與靈活性相結(jié)合的辦法來確定拆遷期限。所謂原則性，就是在全國或在一個(gè)省統(tǒng)一拆遷期限，使之法定化，任何人無權(quán)改變。所謂靈活性，就是對(duì)那些確因不可抗力的原因，導(dǎo)致拆遷期限不足的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予一定幅度的延長。防止因拆遷拆不完，而導(dǎo)致規(guī)劃不能實(shí)現(xiàn)，建設(shè)不能進(jìn)行的現(xiàn)象發(fā)生。

第二，要結(jié)合全國各省市的成功經(jīng)驗(yàn)，確定統(tǒng)一的拆遷期限，把批準(zhǔn)延長期限也作相應(yīng)的限制。

三、離婚分割財(cái)產(chǎn)涉及房屋拆遷款如何分割

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

回答涉及到的法律依據(jù)：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、拆遷戶沒有房產(chǎn)證怎么辦

沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

這里可以分為兩種情況:1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒有過戶給本人。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定的,和相同地段的商品房價(jià)格差異不大。但并不是說沒有房權(quán)證就一定得不到補(bǔ)償。還有一種情況,買的這套房屋規(guī)劃、報(bào)建或者其他手續(xù)不齊,造成無法辦理房屋確權(quán)的登記備案,所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權(quán)管理部門不會(huì)受理,也談不上交稅費(fèi)的問題，這種情況遇到拆遷,一般來說得不到補(bǔ)償。

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦，農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般是不能進(jìn)行賠償?shù)摹７孔硬疬w賠償?shù)膶?duì)象是房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。沒有房產(chǎn)證就說明沒有房屋所有權(quán)人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

沒有房產(chǎn)證被拆遷怎么辦

沒有房產(chǎn)證被拆遷，如果能證明房屋所有權(quán)，就算沒有房產(chǎn)證也能獲得賠償，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償，可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚啵唧w金額根據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估才能得出。如果是因?yàn)檫`法建設(shè)而沒有房產(chǎn)證的話，則不能獲得補(bǔ)償。

沒有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)（也就是所有權(quán)）進(jìn)行的補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證拆遷，可能面臨沒有補(bǔ)償?shù)暮蠊８鶕?jù)法律規(guī)定，違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí)，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款。

拆遷沒有房產(chǎn)證怎么做

拆遷沒有房產(chǎn)證的首先需要確定房子是不是違章建筑。按照法律規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。但是被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。