一、朝陽(yáng)三岔口拆遷補(bǔ)償,遼寧朝陽(yáng)雙塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地的賠償涉及到的條款內(nèi)容很多，在很多地區(qū)是有自己的征地的賠償標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)檫@樣的制定才能夠滿(mǎn)足各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)制定，讓被拆遷的居民能夠得到合理的賠償?shù)模院芏嘀贫?biāo)準(zhǔn)都是將土地分成分成幾類(lèi)土地進(jìn)行賠償，那么在遼寧朝陽(yáng)雙塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

遼寧朝陽(yáng)雙塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

遼寧省朝陽(yáng)市雙塔區(qū)土地共有四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：站南街道辦事處(肖家村、馬場(chǎng)村)、紅旗街道辦事處西上臺(tái)村、凌河街道辦事處孟克村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：110000元/畝;建設(shè)用地：110000元/畝;未利用地：88000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：站南街道辦事處榆樹(shù)林村、龍山街道辦事處(哨口村、中山村)、凌鳳街道辦事處八寶村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：90000元/畝;建設(shè)用地：90000元/畝;未利用地：72000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：燕都街道辦事處(二其營(yíng)子村、三岔口村)、他拉皋鎮(zhèn)新荒地村、凌鳳街道辦事處小四家子村、長(zhǎng)寶鄉(xiāng)嘎岔村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：63000元/畝;建設(shè)用地：63000元/畝;未利用地：50400元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：孫家灣鎮(zhèn)、桃花吐鎮(zhèn)、他拉皋鎮(zhèn)(除新荒地村以外的其他村)、長(zhǎng)寶鄉(xiāng)(除嘎岔村以外的其他村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：46000元/畝;建設(shè)用地：46000元/畝;未利用地：36800元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

遼寧朝陽(yáng)雙塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？一般來(lái)說(shuō)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是將土地分為四類(lèi)的，在第一類(lèi)的土地中是11000萬(wàn)元每畝的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但是在第二類(lèi)的片區(qū)的話(huà)就是在90000元每畝左右了，還有就是在該三類(lèi)的片區(qū)是在63000元每畝的情況的，低四類(lèi)是在46000元每畝，這里的變化情況是比較明顯的，地區(qū)不一樣差距還是比較大的。

二、雙遼市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿(mǎn)足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

三、朝陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣土地共有四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝;建設(shè)用地：65000元/畝;未利用地：52000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營(yíng)子村、袁臺(tái)子村、十二臺(tái)村、下洼子村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺(tái)子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營(yíng)子村、小平房村)、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺(tái)子鎮(zhèn)、清風(fēng)嶺鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：32000元/畝;建設(shè)用地：32000元/畝;未利用地：25600元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門(mén)鄉(xiāng)、王營(yíng)子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營(yíng)子鄉(xiāng)、楊樹(shù)灣鄉(xiāng)、北溝門(mén)子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德?tīng)I(yíng)子鄉(xiāng)、黑牛營(yíng)子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝;建設(shè)用地：30000元/畝;未利用地：24000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《遼寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十三條，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

四、最新遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)拆遷律師就將遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

最新遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣土地共有四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營(yíng)子村、袁臺(tái)子村、十二臺(tái)村、下洼子村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺(tái)子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營(yíng)子村、小平房村)、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺(tái)子鎮(zhèn)、清風(fēng)嶺鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：32000元/畝；建設(shè)用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門(mén)鄉(xiāng)、王營(yíng)子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營(yíng)子鄉(xiāng)、楊樹(shù)灣鄉(xiāng)、北溝門(mén)子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德?tīng)I(yíng)子鄉(xiāng)、黑牛營(yíng)子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、遼寧省朝陽(yáng)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：通常情況下，遼寧省朝陽(yáng)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)和折舊的程度來(lái)區(qū)分，按平方米單價(jià)來(lái)算；2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。通臨時(shí)居住條件來(lái)區(qū)分，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷安置費(fèi)的范圍是什么

拆遷安置費(fèi)的范圍是房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況加以確定。

三、拆遷房能賣(mài)多少錢(qián)

拆遷時(shí)怎么估算自己的房子值多少錢(qián)。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門(mén)備案。房屋拆遷行政管理部門(mén)不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi)，向房屋拆遷行政管理部門(mén)繳納拆遷管理費(fèi)。

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投稿：湛研慕

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