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拆舊房有拆遷補(bǔ)償嗎，農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-11 14:10:28
作者：
圣運律師
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拆舊房有拆遷補(bǔ)償嗎,農(nóng)村舊房拆除有沒有補(bǔ)償,農(nóng)村舊房拆除是否有補(bǔ)償，這個問題涉及多個方面，不能一概而論。一、農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼在農(nóng)村，拆舊房子的補(bǔ)貼通常屬于危房改造費。這意味著，如果將以前的危房拆掉后建新房，可以得到補(bǔ)貼。然而，這種補(bǔ)貼并非所

拆舊房有拆遷補(bǔ)償嗎，農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆舊房有拆遷補(bǔ)償嗎,農(nóng)村舊房拆除有沒有補(bǔ)償

農(nóng)村舊房拆除是否有補(bǔ)償，這個問題涉及多個方面，不能一概而論。

一、農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼

在農(nóng)村，拆舊房子的補(bǔ)貼通常屬于危房改造費。這意味著，如果將以前的危房拆掉后建新房，可以得到補(bǔ)貼。然而，這種補(bǔ)貼并非所有人都能獲得，主要針對以下四類人群：低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭以及農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員。除了滿足這些身份條件外，還需要對危房進(jìn)行評定，根據(jù)危房級別進(jìn)行補(bǔ)貼，最高可以達(dá)到兩萬塊錢，最低也可以拿到2000塊錢。如果不屬于上述范疇，拆除舊房子則沒有補(bǔ)貼。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

在農(nóng)村房屋拆遷過程中，被征收人可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型有所不同，如草房每平方米補(bǔ)償1900元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元等。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。需要注意的是，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而有所差異。

三、違章建筑的拆除

對于農(nóng)村違建房屋的拆除，通常是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｔ诜课菡魇諞Q定前，相關(guān)部門會對征收范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。只有被認(rèn)定為合法建筑或未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，才能得到補(bǔ)償。而違章建筑，如未申請或申請未獲得批準(zhǔn)的建筑、擅自改變使用性質(zhì)的建筑等，將不予補(bǔ)償。

綜上所述，農(nóng)村舊房拆除是否有補(bǔ)償，取決于多種因素，包括房屋類型、所有者身份、房屋是否違章等。因此，在具體情況下，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費；土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、農(nóng)村老房子拆除賠償政策

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：1、被拆房屋的補(bǔ)償費或重置費，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算；2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題；3、獎勵性的補(bǔ)償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。綜上所述，拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、農(nóng)村的老舊房子拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、農(nóng)村舊房老房拆補(bǔ)償

法律分析：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

一、農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。

二、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

四、二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。