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農(nóng)村非農(nóng)戶子女拆遷補償，子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn),拆遷應(yīng)該怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-10 19:02:56
作者：
圣運律師
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農(nóng)村非農(nóng)戶子女拆遷補償,子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn)，拆遷應(yīng)該怎么補償,一、子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn)，拆遷應(yīng)該怎么補償1.非農(nóng)村戶口的子女有權(quán)繼承父母農(nóng)村的房屋，對房屋拆遷時，拆遷補償款給予房屋的所有人，所以是拆遷補償款給予子女

農(nóng)村非農(nóng)戶子女拆遷補償，子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn),拆遷應(yīng)該怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農(nóng)村非農(nóng)戶子女拆遷補償,子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn)，拆遷應(yīng)該怎么補償

一、子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn)，拆遷應(yīng)該怎么補償

1.非農(nóng)村戶口的子女有權(quán)繼承父母農(nóng)村的房屋，對房屋拆遷時，拆遷補償款給予房屋的所有人，所以是拆遷補償款給予子女。

2.相關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定

補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準(zhǔn)。

特別情況的處理：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

二、子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn),拆遷應(yīng)該怎么補償

一、子女為非農(nóng)戶繼承父母在農(nóng)村的房產(chǎn),拆遷應(yīng)該怎么補償

1.非農(nóng)村戶口的子女有權(quán)繼承父母農(nóng)村的房屋，對房屋拆遷時，拆遷補償款給予房屋的所有人，所以是拆遷補償款給予子女。

2.相關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；

不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定補償安置依據(jù)：

被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

如記載與實際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準(zhǔn)。

特別情況的處理：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。

征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；

被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，地上附著物的補償是給附著物所有人的，子女繼承農(nóng)村房屋后，房屋就歸子女所有，所以房屋拆遷補償款歸子女所有。

三、非農(nóng)戶繼承得到的農(nóng)村房屋拆遷能分到房嗎

法律分析：可以得到房子。一般來講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標(biāo)準(zhǔn)，則戶口及戶籍人數(shù)沒有意義;如果是按戶籍人數(shù)補償那么將直接影響補償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。另外，拆遷時戶籍人口還有一點作用，就是當(dāng)家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補償還遷房時，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)。當(dāng)?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的面積，小于的話一般會給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、子女戶口遷出后,還可以繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎

法律分析：宅基地是使用權(quán)，不是所有權(quán)，不能繼承，宅基地只能是本村集體內(nèi)部組織成員享有的，戶口遷出的子女，無法享有農(nóng)村父母的宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：

一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；

二、從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

五、非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村父母的房屋嗎

可以。但是當(dāng)你的父母走了之后，就不能重建房子了，一旦你的房子出現(xiàn)了倒塌的現(xiàn)象時，村里的干部就可以收回你這個宅基地了。如果這個時候的你還想要繼續(xù)使用這個宅基地，就需要交一些錢，當(dāng)然這個費用一般不會太高。此外，不管你是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口，都只能繼承父母的房產(chǎn)，而不是宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。