岳麓區(qū)雙湖村拆遷補償政策,岳麓區(qū)哪些地方會征收,法律分析：1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)征收建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測定界圖為準)。征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設用地。2、洋
法律分析：1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)
征收建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。
征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測定界圖為準)。
征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設用地。
2、洋湖街道山塘社區(qū)
建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十七批次。
征收土地范圍：東至瀟湘大道東、南至瀟湘大道南、西至瀟湘大道西線、北至瀟湘大道北(具體以勘測定界圖為準)。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.142玉頃。
3、天頂街道永恒社區(qū)
建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第四十一批次。
征收土地范圍：東至城際鐵路、南至永恒社區(qū)、西至望青路、北至白露湖有限公司(具體以勘測定界圖為準)。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.3289公頃。
4、西湖街道西湖漁場
征地面積：0.2479公頃。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2017年第九批次項目（2017年報部）。
征地面積：11.4658公頃。
6、坪塘街道雙湖村、紅橋村
征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖（可到長沙市自然資源和規(guī)劃局岳麓分局征地拆遷事務所查閱）。
征地面積：38.4253公頃。
7、洋湖街道洋湖村、連山村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第二十四批次建設用地。
征地面積：5.6236公頃。
8、坪塘街道紅橋村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第二十三批次建設用地。
征地面積：22.4354公頃。
9、望岳街道谷山村、觀沙嶺街道觀沙嶺村
建設用地項目名稱：麓山煙酒、農副產(chǎn)品批發(fā)大市場項目。
征地面積：238047公頃(3570705畝)。
10、望岳街道谷山村
建設用地項目名稱：湘麓新村項目
征地面積：27.3163公頃(409.7445畝)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：
1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)
征收建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。
征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測定界圖為準)。
征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設用地。
2、洋湖街道山塘社區(qū)
建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十七批次。
征收土地范圍：東至瀟湘大道東、南至瀟湘大道南、西至瀟湘大道西線、北至瀟湘大道北(具體以勘測定界圖為準)。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.142玉頃。
3、天頂街道永恒社區(qū)
建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第四十一批次。
征收土地范圍：東至城際鐵路、南至永恒社區(qū)、西至望青路、北至白露湖有限公司(具體以勘測定界圖為準)。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.3289公頃。
4、西湖街道西湖漁場
征地面積：0.2479公頃。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2017年第九批次項目（2017年報部）。
征地面積：11.4658公頃。
6、坪塘街道雙湖村、紅橋村
征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖（可到長沙市自然資源和規(guī)劃局岳麓分局征地拆遷事務所查閱）。
征地面積：38.4253公頃。
7、洋湖街道洋湖村、連山村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第二十四批次建設用地。
征地面積：5.6236公頃。
8、坪塘街道紅橋村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第二十三批次建設用地。
征地面積：22.4354公頃。
9、望岳街道谷山村、觀沙嶺街道觀沙嶺村
建設用地項目名稱：麓山煙酒、農副產(chǎn)品批發(fā)大市場項目。
征地面積：238047公頃(3570705畝)。
10、望岳街道谷山村
建設用地項目名稱：湘麓新村項目
征地面積：27.3163公頃(409.7445畝)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：
1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)
征收建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。
征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測定界圖為準)。
征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設用地。
2、洋湖街道山塘社區(qū)
建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十七批次。
征收土地范圍：東至瀟湘大道東、南至瀟湘大道南、西至瀟湘大道西線、北至瀟湘大道北(具體以勘測定界圖為準)。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.142玉頃。
3、天頂街道永恒社區(qū)
建設項目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第四十一批次。
征收土地范圍：東至城際鐵路、南至永恒社區(qū)、西至望青路、北至白露湖有限公司(具體以勘測定界圖為準)。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.3289公頃。
4、西湖街道西湖漁場
征地面積：0.2479公頃。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2017年第九批次項目（2017年報部）。
征地面積：11.4658公頃。
6、坪塘街道雙湖村、紅橋村
征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖（可到長沙市自然資源和規(guī)劃局岳麓分局征地拆遷事務所查閱）。
征地面積：38.4253公頃。
7、洋湖街道洋湖村、連山村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第二十四批次建設用地。
征地面積：5.6236公頃。
8、坪塘街道紅橋村
建設用地項目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第二十三批次建設用地。
征地面積：22.4354公頃。
9、望岳街道谷山村、觀沙嶺街道觀沙嶺村
建設用地項目名稱：麓山煙酒、農副產(chǎn)品批發(fā)大市場項目。
征地面積：238047公頃(3570705畝)。
10、望岳街道谷山村
建設用地項目名稱：湘麓新村項目
征地面積：27.3163公頃(409.7445畝)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：岳麓區(qū)現(xiàn)有2000年以前的老舊小區(qū)235個，涉40079戶、1763棟、392.38萬平方米。截至目前，該區(qū)已完成202臺電梯增設任務，完成率101%。“現(xiàn)在推開窗戶，看到的是一片綠地和整潔路面。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
一、土地征收補償標準規(guī)定
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
二、土地征收補償管理
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當?shù)亟鹑跈C構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。
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