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漣水縣拆遷補(bǔ)償方法，宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-08 08:04:05
作者：
圣運(yùn)律師
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漣水縣拆遷補(bǔ)償方法,宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些,對(duì)于宅基地糾紛耕地占用稅要先了解土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

漣水縣拆遷補(bǔ)償方法，宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、漣水縣拆遷補(bǔ)償方法,宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些

對(duì)于宅基地糾紛耕地占用稅要先了解土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。如何征收折疊本段以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。土地使用稅計(jì)算方法如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。[1]征稅對(duì)象折疊本段現(xiàn)行土地使用稅每平方米年現(xiàn)行土地使用稅每平方米年土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

二、農(nóng)村宅基地耕地占用稅

法律主觀：隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，農(nóng)民生活水平有了穩(wěn)步提高，農(nóng)民居住環(huán)境也有了很大改善。網(wǎng) 小編為你介紹，希望對(duì)你有所幫助。但隨之而來的是，農(nóng)民建房占用耕地的規(guī)模也不斷擴(kuò)大，以蘇北的漣水縣為例，2008年-2010年累計(jì)已批占用農(nóng)民建房耕地1084畝，年均占用耕地361畝，累計(jì)應(yīng)征耕地占用稅1466萬元，但實(shí)際征收為零。因此，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)民建房耕地占用稅的征管工作，既是地稅征管部門責(zé)無旁貸的工作職責(zé)，也是急需思考的重要課題。目前農(nóng)民建房用地主要形式漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹行拇逵玫兀^去零散、單戶式用地在不少地方已漸漸停止審批。據(jù)筆者調(diào)查，漣水縣共有19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，中心村覆蓋面達(dá)100%，在365個(gè)行政村中，中心村覆蓋率達(dá)20%，而每年中心村的建設(shè)數(shù)量還在增加。中心村新征用的土地大多都是基本農(nóng)田，過多過快占用耕地會(huì)嚴(yán)重影響到糧食產(chǎn)量。農(nóng)村中心村建設(shè)可謂是當(dāng)前發(fā)展中的矛盾交織體，需要政府的引導(dǎo)和調(diào)節(jié)，使之步入良性發(fā)展軌道。構(gòu)建和諧幸福社會(huì)、保證可持續(xù)發(fā)展方向，農(nóng)民建房耕地占用稅的作用不容忽視。首先，農(nóng)民建房耕地占用稅是國家直接采用經(jīng)濟(jì)手段來保護(hù)耕地的一項(xiàng)重要措施，對(duì)限制亂占濫用耕地，保護(hù)有限的耕地資源，起到了積極的作用。其次，農(nóng)民建房耕地占用稅是增加農(nóng)業(yè)投入、促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的重要資金來源。國家對(duì)耕地占用稅的使用方向有非常明確的規(guī)定，是農(nóng)業(yè)重點(diǎn)開發(fā)資金的主要來源渠道之一。實(shí)行專款專用，完全用于增加農(nóng)業(yè)投入。第三、加強(qiáng)農(nóng)民建房耕地占用稅征收是嚴(yán)肅稅法、維護(hù)稅收征管秩序的需要。第四、加強(qiáng)農(nóng)民建房耕地占用稅征收管理也是建立稅收風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制的工作需要。如何有效防范稅收風(fēng)險(xiǎn)，防止在局部范圍內(nèi)、某項(xiàng)稅種上呈規(guī)模性流失稅收是當(dāng)前稅收征管工作深化改革的一個(gè)重要方面，對(duì)積極構(gòu)建稅收風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。農(nóng)民建房耕地占用稅征收難這一現(xiàn)狀，具有一定的普遍性，最主要的原因，是惠農(nóng)政策的實(shí)際操作難給征收工作帶來的影響。政策規(guī)定農(nóng)民建房減半征收，并對(duì)原宅基地恢復(fù)耕種的等面積范圍內(nèi)不征收耕地占用稅，但依目前的情況執(zhí)行很難。要解決農(nóng)民建房耕地占用稅征收問題，筆者認(rèn)為單憑地稅部門的自身努力是無法達(dá)到的，需要多部門的關(guān)注和支持，需要廣大農(nóng)民的理解和稅法遵從，需要靈活而完善的稅收優(yōu)惠機(jī)制。首先，對(duì)農(nóng)民建房耕地占用稅實(shí)行“先征后惠”政策，依法足額征收耕地占用稅。將優(yōu)惠政策由事前、事中放置于事后，采取先征后惠的方式執(zhí)行農(nóng)民建房減半征收和復(fù)耕不征稅的優(yōu)惠政策。其次，充分發(fā)揮地稅征管主力軍作用，依法做到應(yīng)征盡征、應(yīng)收盡收。1、建立有效的宣傳機(jī)制，構(gòu)建良好的耕地占用稅征收氛圍。2、建立有效的排查摸底機(jī)制，全面夯實(shí)耕地占用稅的征管基礎(chǔ)工作。把農(nóng)民建房耕地占用稅納入正常稽查范圍;加強(qiáng)同用地審批部門的溝通，及時(shí)掌握農(nóng)村中心征地面積及分布情況，將納稅環(huán)節(jié)前置，并將批準(zhǔn)用地時(shí)間、納稅人情況、區(qū)域分布、占地面積、應(yīng)繳稅額等相關(guān)信息錄入管理系統(tǒng)，建立信息管稅制度，使征管工作更趨主動(dòng)性。3、建立有效的納稅申報(bào)機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化對(duì)納稅人的責(zé)任約束。以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。

法律客觀：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村宅基地占用耕地怎么處理

宅基地占用耕地一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即拆除。占用耕地建房通過合法的程序，申請(qǐng)了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級(jí)政府申請(qǐng)了耕地專用手續(xù)，通過批準(zhǔn)之后在耕地上建房子，是合法建房。私自占用耕地建房屬于違法行為，違反相關(guān)法律規(guī)定，國土部門可以拆除并罰款。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)的要以非法占用耕地罪移送司法。宅基地申請(qǐng)條件：1、提出申請(qǐng)建房申請(qǐng)人向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理后，集體組織成員進(jìn)行討論后，有集體代表對(duì)討論結(jié)果進(jìn)行公布；3、報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意建房并公布后，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府國土部門申報(bào)建房申請(qǐng)；4、市、縣級(jí)土地行政主管部門審核鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審核同意后，將建房申請(qǐng)等材料報(bào)市、縣級(jí)土地行政主管部門審核；5、市縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)建房市、縣級(jí)土地行政主管部門對(duì)市縣級(jí)土地行政主管部門提交的建房申請(qǐng)等材料進(jìn)行審核。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

四、侵占宅基地屬于什么糾紛

法律分析：屬于財(cái)產(chǎn)糾紛。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵占宅基地是屬于侵犯村民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為，所以是適用侵權(quán)責(zé)任法的，也適用土地管理法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

第一千一百八十二條侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

五、侵占宅基地屬于什么法律

侵占宅基地一般適用侵權(quán)責(zé)任法。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵占宅基地是屬于侵犯村民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為，所以是適用侵權(quán)責(zé)任法的，也適用土地管理法。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百六十四條本編調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)系。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。