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國有企業(yè)拆遷補償款如何監(jiān)管，什么部門監(jiān)管拆遷辦:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-04 17:30:08
作者：
圣運律師
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國有企業(yè)拆遷補償款如何監(jiān)管,拆遷的監(jiān)管機構(gòu)有哪些,拆遷的監(jiān)管機構(gòu)主要包括市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門。一、市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。他們是拆遷工

國有企業(yè)拆遷補償款如何監(jiān)管，什么部門監(jiān)管拆遷辦:今日土地征收拆遷補償更新

一、國有企業(yè)拆遷補償款如何監(jiān)管,拆遷的監(jiān)管機構(gòu)有哪些

拆遷的監(jiān)管機構(gòu)主要包括市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門。

一、市、縣級人民政府

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。他們是拆遷工作的主要監(jiān)管機構(gòu)，負責制定拆遷政策，監(jiān)督拆遷過程的合法性，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、房屋征收部門

市、縣級人民政府會確定一個房屋征收部門，該部門負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。他們不僅負責具體的拆遷工作，還承擔著監(jiān)督拆遷實施單位的責任，并對其行為后果承擔法律責任。

此外，根據(jù)具體的拆遷項目類型，還可能涉及到其他相關(guān)部門的參與和監(jiān)管，如國土局、住建局等。這些部門會根據(jù)各自的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

總的來說，拆遷的監(jiān)管機構(gòu)是一個多層次的體系，由市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門主導，并可能涉及其他相關(guān)部門的配合與監(jiān)管。這樣的體系設(shè)計旨在確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度，從而保障被征收人的合法權(quán)益。

二、什么部門監(jiān)管拆遷辦

拆遷辦通常由城市規(guī)劃和建設(shè)部門或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管。這些部門負責制定和實施城市規(guī)劃，監(jiān)督房地產(chǎn)市場，以及管理城市建設(shè)和改造項目。

然而，具體的監(jiān)管部門可能會因地方和項目類型的不同而有所變化。例如，在一些地方，土地管理部門可能也會參與到拆遷管理中。此外，環(huán)境保護部門和公安部門有時也可能參與到拆遷項目的監(jiān)管中，以確保拆遷過程中的安全和環(huán)境保護。

如果你需要更具體的信息，我建議你查閱你當?shù)氐木唧w法規(guī)和規(guī)定。這些信息通常可以在當?shù)氐恼W(wǎng)站上找到。

三、拆遷辦歸什么部門管

法律分析：拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。拆遷辦是拆遷辦公室的簡稱，負責與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴建過程中應運而生的辦事機構(gòu)和組織。通常，遷辦不是常設(shè)機構(gòu)，只是臨時部門。一般來講，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷由哪個部門監(jiān)管？

房屋拆遷管理流程及補償標準。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責監(jiān)督管理，地方政府負責實施監(jiān)督。拆遷工作包括放線定界、公告發(fā)布、入戶清點、動員談判、面積認定等環(huán)節(jié)。拆遷補償分一般情形和特殊情形，包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。拆遷人需申領(lǐng)許可證，公告發(fā)布后進行宣傳解釋，達成補償安置協(xié)議后可裁決或強制拆遷。拆遷人有義務(wù)向公證處申請辦理證據(jù)保全。

法律分析

一、拆遷歸哪個部門管

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

二、房屋拆遷工作主要有哪些

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。

國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。

2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格。

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認定。

三、房屋拆遷補償流程

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

6、裁決拆遷。

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

結(jié)語

房屋拆遷工作的監(jiān)督管理由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責，地方人民政府的房屋拆遷管理部門負責實施監(jiān)督管理。拆遷工作包括實地放線定界、入戶清點丈量、動員談判等環(huán)節(jié)。拆遷補償流程包括申領(lǐng)拆遷許可證、公告發(fā)布、宣傳解釋、確定補償標準和安置方案、達成協(xié)議、裁決和強制拆遷等步驟。拆遷人有義務(wù)向公證處申請辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

五、拆遷工作由哪個部門監(jiān)管？

拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管，縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作。拆遷安置費計算包括搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)損失賠償費等。房屋拆遷補償流程包括申領(lǐng)許可證、公告發(fā)布、宣傳解釋、確定補償標準和安置方案、達成協(xié)議、裁決拆遷和強制拆遷。相關(guān)法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》。

法律分析

一、拆遷工作由哪個部門管

拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

二、拆遷安置費如何計算

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)（業(yè)）造成的損失賠償費。土地拆遷安置費：包括宅基地補償費和地上物補償費、購房補助以及過度費和獎勵等：

1、宅基地補償一般參照征收農(nóng)用地的征地補償標準，一畝地一般也就幾萬元；

2、地上物的補償標準是地方政府根據(jù)重置價制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右；

3、購房補助按人口進行，各地規(guī)定在每安置人口幾萬到十幾萬不等，以便于被拆遷人有能力購買安置房，很多需要自己貼錢的；

4、過度費按照月租金計算。

三、房屋拆遷補償流程

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

6、裁決拆遷。

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

拆遷工作由哪個部門管的相關(guān)法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

結(jié)語

根據(jù)以上內(nèi)容，拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管，對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。房屋拆遷管理部門負責管理本地區(qū)的拆遷工作。拆遷安置費的計算包括搬遷補助費、臨時安置補助費、損失賠償費等各項費用。拆遷補償流程包括申領(lǐng)拆遷許可證、公告發(fā)布、宣傳解釋、確定補償標準和安置方案、達成協(xié)議、裁決拆遷和強制拆遷。相關(guān)法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。