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拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別，貨幣補(bǔ)償可用于拆遷補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時間：
2024-12-04 16:53:03
作者：
圣運律師
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拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償在本質(zhì)上是一致的，因為拆遷補(bǔ)償款通常就是以貨幣形式支付的。然而，在日常語境中，這兩者可能存在一些細(xì)微的差別。一、拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款通常指的是因政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆

拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別，貨幣補(bǔ)償可用于拆遷補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償在本質(zhì)上是一致的，因為拆遷補(bǔ)償款通常就是以貨幣形式支付的。然而，在日常語境中，這兩者可能存在一些細(xì)微的差別。

一、拆遷補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償款通常指的是因政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷活動，對被拆遷人給予的補(bǔ)償款項。這種補(bǔ)償可以包括房屋補(bǔ)償、搬遷費用、臨時安置費用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。拆遷補(bǔ)償款的具體數(shù)額和支付方式通常會在拆遷協(xié)議中明確規(guī)定。

二、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償則更側(cè)重于補(bǔ)償?shù)男问?，即以貨幣作為補(bǔ)償?shù)氖侄?。在拆遷過程中，貨幣補(bǔ)償通常是最直接、最方便的補(bǔ)償方式。被拆遷人可以選擇接受一定數(shù)額的貨幣作為對其損失的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式具有靈活性，被拆遷人可以自由支配這些資金，用于購房、租房或其他用途。

總的來說，拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償在概念上存在一定的重疊。在實際操作中，拆遷補(bǔ)償款往往就是以貨幣的形式支付的。因此，這兩者在很多情況下可以視為同一事物。不過，具體情形還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷協(xié)議來確定。

需要注意的是，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這意味著，除了貨幣補(bǔ)償外，被拆遷人還有權(quán)選擇其他形式的補(bǔ)償，如房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

二、貨幣補(bǔ)償可用于拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：貨幣可以作為拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式,也可以采用房屋補(bǔ)償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補(bǔ)償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補(bǔ)償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償嗎

如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費用。

一、別人家院子拆遷怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償有兩種方式，可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是主要途徑，因為貨幣補(bǔ)償很容易操作，而且一次性，不會導(dǎo)致過渡期延長、拆遷或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題。貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受區(qū)位等方面的限制，也是為了避免雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生的矛盾。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

如果該房地產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后搬遷的房地產(chǎn)仍屬于婚前個人財產(chǎn)。1、安置房或補(bǔ)償金雖然是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，但實際上是個人住房產(chǎn)權(quán)的一種權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。也就是說，由于原個人財產(chǎn)被拆遷，安置房或補(bǔ)償款由拆遷人員補(bǔ)償，說明安置房的取得或補(bǔ)償是以拆遷人的個人不動產(chǎn)和被拆遷房屋的權(quán)屬為依據(jù)的。根據(jù)民法物權(quán)效力的擴(kuò)展理論，安置房是被拆遷人對原房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。2、但目前私房拆遷時，拆遷部門會以現(xiàn)金或房地產(chǎn)的形式對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)可能超過原房屋面積。

三、拆遷是按戶口分房子嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。

拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。

1、如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

2、如果是集體土地房屋（如農(nóng)民自建房屋、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋绻怯谰眯跃幼?，還必須提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

3、住宅拆遷一般不允許提供貨幣補(bǔ)償，否則拆遷安置方案不能經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料：

拆遷補(bǔ)償信息：

房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

1、拆遷住宅房屋補(bǔ)償

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換和農(nóng)民自建三種。國有土地住宅拆遷補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋置換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋置換三種。集體土地和國有土地住宅拆遷時，拆遷人還應(yīng)當(dāng)在過渡期內(nèi)將拆遷補(bǔ)助費給予被拆遷人和臨時安置補(bǔ)助費。

2、拆遷非住宅房屋補(bǔ)償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式,也可以采用房屋補(bǔ)償方式?！吨腥A人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條拆遷住宅房屋,實行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補(bǔ)償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補(bǔ)償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補(bǔ)償?shù)摹?/p>

四、拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎

法律分析：有關(guān)搬遷補(bǔ)償金是否屬于政府補(bǔ)助的事，企業(yè)只有取得政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，才需要先通過專項應(yīng)付款核算，再由專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來源取得的搬遷補(bǔ)償費不通過專項應(yīng)付款核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。