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房屋拆遷購房補(bǔ)償款，支付拆遷賠償款需要什么條件？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-04 16:35:14
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷購房補(bǔ)償款,拆遷賠償款是否可以作為首付款使用,法律分析：拆遷賠償款的性質(zhì)為財(cái)產(chǎn)權(quán)益，其使用存在法律限制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷賠償款不能直接作為首付款使用。法律依據(jù)：1.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)用于購房人購房、

房屋拆遷購房補(bǔ)償款，支付拆遷賠償款需要什么條件？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、房屋拆遷購房補(bǔ)償款,拆遷賠償款是否可以作為首付款使用

法律分析：拆遷賠償款的性質(zhì)為財(cái)產(chǎn)權(quán)益，其使用存在法律限制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷賠償款不能直接作為首付款使用。

法律依據(jù)：

1.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)用于購房人購房、租賃房屋和改善居住條件。

2.《物權(quán)法》第三十一條：不動(dòng)產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)，其權(quán)利受到法律保護(hù)。任何單位和個(gè)人不得侵犯他人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

3.《合同法》第八十五條：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定的，其內(nèi)容無效。

綜上所述，拆遷賠償款的使用受到法律限制，不能直接用于作為購房首付款。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定合理使用拆遷賠償款，避免違法使用拆遷賠償款，導(dǎo)致法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

二、支付拆遷賠償款需要什么條件？

被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購房款的，應(yīng)向銀行提交下列文件：(1)經(jīng)鑒證過的拆遷補(bǔ)償協(xié)議;(2)經(jīng)登記過的購房合同;(3)拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)憑據(jù);(4)房屋拆遷主管部門出具的拆遷補(bǔ)償款使用通知。

拆遷賠償需要什么

房子拆遷可以選擇采用以下其中一種方式進(jìn)行補(bǔ)償：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

農(nóng)村拆遷賠償需要什么

村房屋和宅基地是分開補(bǔ)償?shù)模珠_補(bǔ)償也就是意味著土地補(bǔ)償和地面附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的，因此補(bǔ)償?shù)牟糠种饕缘孛娓街餅橹鳎乇徽魇找院螅寮w需要重新給沒有宅基地的農(nóng)戶分配宅基地。而農(nóng)村房屋屬于農(nóng)民朋友自己的私有財(cái)產(chǎn)，房屋的所有補(bǔ)償歸村民自己所有。

拆遷賠償需要帶著什么

拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明；簽訂拆遷協(xié)議進(jìn)行約定具體的情況。

樓房拆遷賠償需要什么證件

一、拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明；二、拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案。

公司拆遷賠償需要什么材料

企業(yè)拆遷中，除了能看得到的廠房、機(jī)械等實(shí)物性評估外，一些軟性的比如：人員安置、停產(chǎn)的損失、專利等等這些看不到的損失也應(yīng)該被評估，在給予賠償金的時(shí)候，這些都要考慮其中，尤其是員工安置這塊。

三、支付拆遷賠償款需要什么

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷補(bǔ)償款一般由誰支付

法律分析：住院期間沒有使用醫(yī)保卡，只要準(zhǔn)備以下材料就可以報(bào)銷:1.機(jī)打的費(fèi)用清單原件;2.住院病歷有效復(fù)印件(醫(yī)院蓋章有效)1份;3.身份證復(fù)印件1份。國家建立和完善城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第二十五條

國家建立和完善城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度。城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。享受最低生活保障的人、喪失勞動(dòng)能力的殘疾人、低收入家庭六十周歲以上的老年人和未成年人等所需個(gè)人繳費(fèi)部分，由政府給予補(bǔ)貼。

五、拆遷補(bǔ)償款是什么？

法律分析：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。