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汕頭老市區(qū)拆遷補償，經(jīng)濟特區(qū) 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-04 14:56:34
作者：
圣運律師
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汕頭老市區(qū)拆遷補償,經(jīng)濟特區(qū)的建立法律問題,法律分析:新辦深圳、珠海、汕頭、廈門四個經(jīng)濟特區(qū)是對外開放的第一個重大步驟。法律依據(jù):《中華人民共和國憲法》第十五條國家實行社會主義市場經(jīng)濟。國家加強經(jīng)濟立法，完善宏觀調(diào)控。國家依法禁止任何

汕頭老市區(qū)拆遷補償，經(jīng)濟特區(qū) 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、汕頭老市區(qū)拆遷補償,經(jīng)濟特區(qū)的建立法律問題

法律分析:

新辦深圳、珠海、汕頭、廈門四個經(jīng)濟特區(qū)是對外開放的第一個重大步驟。

法律依據(jù):

《中華人民共和國憲法》第十五條國家實行社會主義市場經(jīng)濟。國家加強經(jīng)濟立法，完善宏觀調(diào)控。國家依法禁止任何組織或者個人擾亂社會經(jīng)濟秩序。

二、經(jīng)濟特區(qū) 法律問題

法律分析:

1、特區(qū)企業(yè)減稅。特區(qū)內(nèi)外商投資企業(yè)和設(shè)立機構(gòu)、場所從事生產(chǎn)經(jīng)濟的外國企業(yè)，減按15%稅率征收企業(yè)所得稅。

2、特區(qū)銀行減免稅。特區(qū)內(nèi)外資銀行、中外合資銀行等金融機構(gòu)，投資1000萬美元以上，經(jīng)營期10年以上，減按15%征收所得稅；并從獲利年度起，第一年免稅，第二年和第三年減半征收所得稅。

3、老市區(qū)特定企業(yè)減稅。在特區(qū)內(nèi)的老市區(qū)，設(shè)立從事技術(shù)、知識密集項目；投資在3000萬美元以上，回收期長的項目；能源、交通、港口建設(shè)項目的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，減按15%征收所得稅。

4、老市區(qū)企業(yè)減稅。在特區(qū)內(nèi)的老市區(qū)設(shè)立外商投資企業(yè)，減按24%征收所得稅。

5、特區(qū)服務(wù)性企業(yè)減免稅。特區(qū)內(nèi)的服務(wù)性外商投資企業(yè)，投資500萬美元、經(jīng)營期10年以上的，從獲利年度起，第一年免征企業(yè)所得稅，二、三年減半征收企業(yè)所得稅。

6、特區(qū)企業(yè)減免稅。特區(qū)各類企業(yè)，從事生產(chǎn)性行業(yè)，經(jīng)營期10年以上的，從獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。

7、外商分得利潤免稅。特區(qū)內(nèi)合資企業(yè)的外資方，從企業(yè)分得利潤匯出境外時，免征所得稅。

8、出口企業(yè)減稅。特區(qū)內(nèi)外商投資產(chǎn)品出品企業(yè)（出口產(chǎn)值占70%以上）減按10%征收所得稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第五十七條本法公布前已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)，依照當(dāng)時的稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定，享受低稅率優(yōu)惠的，按照國務(wù)院規(guī)定，可以在本法施行后五年內(nèi)，逐步過渡到本法規(guī)定的稅率；享受定期減免稅優(yōu)惠的，按照國務(wù)院規(guī)定，可以在本法施行后繼續(xù)享受到期滿為止，但因未獲利而尚未享受優(yōu)惠的，優(yōu)惠期限從本法施行年度起計算。

法律設(shè)置的發(fā)展對外經(jīng)濟合作和技術(shù)交流的特定地區(qū)內(nèi)，以及國務(wù)院已規(guī)定執(zhí)行上述地區(qū)特殊政策的地區(qū)內(nèi)新設(shè)立的國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，可以享受過渡性稅收優(yōu)惠，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

國家已確定的其他鼓勵類企業(yè)，可以按照國務(wù)院規(guī)定享受減免稅優(yōu)惠。

三、經(jīng)濟特區(qū)法規(guī)屬不屬于法律

1、經(jīng)濟特區(qū)人大或者特區(qū)政府制定的，不屬于法律。

2、法律是由全國人大或者全國人大常委所制定的。

3、而經(jīng)濟特區(qū)人大或者特區(qū)政府制定的規(guī)范性文件，屬于地方法規(guī)，而不是法律。

4、如果是全國人大或者全國人大常委會，為某特區(qū)專門制定的，則屬于法律，如香港特別行政區(qū)基本法等。

房屋征收法律法規(guī)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋質(zhì)量法律法規(guī)是什么

房屋質(zhì)量法律法規(guī)是：

1.因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2.因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋拆遷具體有哪些法律法規(guī)

房屋拆遷的法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

行政強拆的法律法規(guī)有哪些

《國有土地上房屋征收與補償條例》取消了行政強拆，強制拆遷與否需要由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權(quán)。但是，對于違反土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法建設(shè)的違法建筑、臨時建筑，行政機關(guān)仍然可以強制拆除。

具體規(guī)定見于《行政強制法》第四十四條：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

農(nóng)村房屋建設(shè)的法律法規(guī)是什么

法律咨詢解答

農(nóng)村建房相關(guān)法律規(guī)定包括以下方面：

一、農(nóng)村村民可以在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)申請使用宅基地的條件是：

（一）現(xiàn)有宅基地面積低于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）達到法定結(jié)婚年齡且已分戶無宅基地的；

（三）因自然災(zāi)害、舊村改造、避險移民、自然村合并或征地拆遷等原因需重新安排宅基地的；

（四）因離異且在財產(chǎn)分割時未取得宅基地的，或雖取得宅基地但宅基地面積未達到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和政府規(guī)定的其它條件。

二、不得申請宅基地的條件是：

（一）不符合村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；

（二）未滿18周歲，以分戶為由申請使用宅基地；

（三）將原有宅基地出賣、出租、贈與或改為經(jīng)營場所后，再申請宅基地的；（四）戶口已遷出再向原戶籍所在地申請新宅基地的；

（五）原有宅基地已達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

（六）土地權(quán)屬有爭議的；

（七）影響交通、水利、電力、通訊等設(shè)施的；

（八）其他不符合法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的。

三、農(nóng)村村民的宅基地，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民對宅基地只有使用權(quán)，一律不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或買賣。宅基地不屬于村民的私有財產(chǎn)，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

相關(guān)法律規(guī)定

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條，農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

四、建立經(jīng)濟特區(qū)的意義法律問題

法律分析:

可以利用外資引進技術(shù)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強產(chǎn)品競爭力；可以利用外商銷售渠道，適應(yīng)國際市場需要和慣例，從而擴大出口，增加外匯收入；有利于引進先進技術(shù)，了解世界經(jīng)濟信息，融入經(jīng)濟全球化等。

法律依據(jù):

對外貿(mào)易與經(jīng)濟合作部《經(jīng)濟特區(qū)生產(chǎn)企業(yè)自營進出口權(quán)自動登記暫行辦法》第三條對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部（以下簡稱“外經(jīng)貿(mào)部”）負責(zé)制訂生產(chǎn)企業(yè)自營進出口權(quán)自動登記的統(tǒng)一政策，深圳、珠海、汕頭、廈門、海南五個經(jīng)濟特區(qū)的外經(jīng)貿(mào)主管部門負責(zé)本特區(qū)生產(chǎn)企業(yè)自營進出口權(quán)自動登記的具體實施和管理。

五、最早設(shè)立的四個經(jīng)濟特區(qū) 法律問題

法律分析:

深圳、珠海、汕頭、廈門。

法律依據(jù):

《國務(wù)院關(guān)于的批示》第三條廣東、福建兩省毗鄰港澳，利用港澳擴大對外貿(mào)易有獨特的優(yōu)越條件，潛力很大。一九七九年香港的進口額為一百六十五億美元，我貨僅占17%多點。金額在五千萬港元以上的商品有二千九百二十五項，其中一千三百八十一項我是空白。

要繼續(xù)抓好農(nóng)副土特產(chǎn)品的出口，盡快恢復(fù)我農(nóng)副土特產(chǎn)品的優(yōu)勢地位。增加出口數(shù)量是一個方面，更重要的是改良品種、加工精選、改進包裝、及時運輸，在售好價上下功夫。外貿(mào)部門和生產(chǎn)部門要密切配合，按照港澳市場的需要，定地區(qū)、定品種、定數(shù)量、定時間，有計劃地組織出口。

要充分發(fā)揮廣州、汕頭、佛山、福州、廈門等老工業(yè)基地的作用，充分挖掘現(xiàn)有潛力，積極發(fā)展輕工、機械產(chǎn)品的出口。發(fā)展機械產(chǎn)品，關(guān)鍵是要提高技術(shù)水平、改進質(zhì)量、加強零部件供應(yīng)和技術(shù)服務(wù)。香港對我紡織品沒有配額，要盡可能多搞些進料加工，擴大出口。建筑材料、塑料、電子元件等也要大力組織出口。

為進一步調(diào)動兩省發(fā)展外貿(mào)的積極性，搞好經(jīng)濟核算，對五十號文中的一些職責(zé)分工作了明確劃分，并同意兩省要求，推遲到一九八一年實行五十號文確定的外貿(mào)體制，外貿(mào)外匯分成按五十號文執(zhí)行。