一、青島灣拆遷補(bǔ)償,青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目拆遷范圍

法律分析:

此次啟動(dòng)拆除的國(guó)風(fēng)大酒店地塊北至單縣路、東至國(guó)貿(mào)、南至太平路、西至青島海潤(rùn)自來(lái)水集團(tuán)有限公司，占地面積2866.3平方米，處于青島火車(chē)站的正南方。據(jù)介紹，施工前期，市南區(qū)政府嚴(yán)格規(guī)范流程，邀請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)該項(xiàng)目拆除方案進(jìn)行充分論證，在具備拆除條件后積極協(xié)調(diào)談判，完成該酒店的貨幣補(bǔ)償及征遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目拆遷范圍 法律問(wèn)題

法律分析:

此次啟動(dòng)拆除的國(guó)風(fēng)大酒店地塊北至單縣路、東至國(guó)貿(mào)、南至太平路、西至青島海潤(rùn)自來(lái)水集團(tuán)有限公司，占地面積2866.3平方米，處于青島火車(chē)站的正南方。據(jù)介紹，施工前期，市南區(qū)政府嚴(yán)格規(guī)范流程，邀請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)該項(xiàng)目拆除方案進(jìn)行充分論證，在具備拆除條件后積極協(xié)調(diào)談判，完成該酒店的貨幣補(bǔ)償及征遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律分析：根據(jù)國(guó)務(wù)院和省政府要求，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省發(fā)展改革委、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳提前部署了2018年全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃編報(bào)工作。在做好棚戶區(qū)調(diào)查摸底和2018-2020年三年棚改規(guī)劃的基礎(chǔ)上，各市依據(jù)縣區(qū)審核、自下而上、逐級(jí)申報(bào)的原則，確定上報(bào)了2018年棚戶區(qū)改造共計(jì)1249個(gè)項(xiàng)目、699704套，現(xiàn)予以公布。各市要據(jù)此做好項(xiàng)目前期工作，盡快落實(shí)立項(xiàng)、資金、土地、規(guī)劃和房屋征收（拆遷）等建設(shè)要件，主動(dòng)與國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，積極爭(zhēng)取貸款支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)不能按時(shí)完成開(kāi)工任務(wù)確需變更調(diào)整的項(xiàng)目，由各市提出申請(qǐng)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳同意后將適時(shí)予以調(diào)整。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、最新青島拆遷計(jì)劃

法律分析：2021年青島市計(jì)劃開(kāi)工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目量達(dá)到12720套，包括嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等區(qū)市，列入改造計(jì)劃的城中村共18個(gè)，其中平度市9個(gè)，城陽(yáng)區(qū)6個(gè)，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個(gè)。整體改造計(jì)劃套數(shù)不及去年，以往改造量較多的西海岸新區(qū)和即墨區(qū)無(wú)一項(xiàng)目入選。今年改造最多的為城陽(yáng)區(qū)，共計(jì)6466套，涉及9個(gè)村莊，其中河套街道3個(gè)，紅島街道1個(gè)，流亭街道1個(gè)，城陽(yáng)街道1個(gè)，惜福鎮(zhèn)街道1個(gè)，夏莊街道2個(gè)。往年棚改數(shù)量較大的上馬街道及棘洪灘街道暫無(wú)項(xiàng)目。

法律依據(jù)：青島市自然資源和規(guī)劃局《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目清單》 2021年我市納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目清單予以公布。請(qǐng)各區(qū) (市)據(jù)此做好項(xiàng)目

前期工作,盡快落實(shí)房屋征收、土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)條件,加大棚改資金籌措力度,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

五、最近青島拆遷計(jì)劃？

律師解答：

2021年青島市計(jì)劃開(kāi)工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目量達(dá)到12720套，包括嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等區(qū)市，列入改造計(jì)劃的城中村共18個(gè)，其中平度市9個(gè)，城陽(yáng)區(qū)6個(gè)，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個(gè)。整體改造計(jì)劃套數(shù)不及去年，以往改造量較多的西海岸新區(qū)和即墨區(qū)無(wú)一項(xiàng)目入選。今年改造最多的為城陽(yáng)區(qū)，共計(jì)6466套，涉及9個(gè)村莊，其中河套街道3個(gè)，紅島街道1個(gè)，流亭街道1個(gè)，城陽(yáng)街道1個(gè)，惜福鎮(zhèn)街道1個(gè)，夏莊街道2個(gè)。往年棚改數(shù)量較大的上馬街道及棘洪灘街道暫無(wú)項(xiàng)目。

【法律依據(jù)】：

青島市自然資源和規(guī)劃局《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目清單》 2021年我市納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目清單予以公布。請(qǐng)各區(qū) (市)據(jù)此做好項(xiàng)目

前期工作,盡快落實(shí)房屋征收、土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)條件,加大棚改資金籌措力度,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

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投稿：許思

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