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新疆拆遷戶補償政策，新疆搬遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-01 22:45:06
作者：
圣運律師
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新疆拆遷戶補償政策,新疆搬遷補償政策,（一）土地補償費1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。（二）安置補助費1. 耕地的安置補助費：（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值

新疆拆遷戶補償政策，新疆搬遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、新疆拆遷戶補償政策,新疆搬遷補償政策

（一）土地補償費1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。（二）安置補助費1. 耕地的安置補助費：（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。（三）地上附著物補償費根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。（四）青苗補償費耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法條參考：

《烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補償實施辦法規(guī)定》第四條征收范圍內(nèi)的房屋經(jīng)調(diào)查登記或者核實認定后，房屋征收部門應(yīng)當委托兩家以上具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行咨詢性估價，并根據(jù)估價結(jié)果，擬定房屋征收補償方案。被征收人不同意咨詢性評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果的，征收部門組織被征收人重新選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行分戶評估。

該內(nèi)容由陳亞楠律師和點行律詢共創(chuàng)回答

二、新疆搬遷補償規(guī)定

律師分析：

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1. 耕地的安置補助費：

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

【法律依據(jù)】：

三、新疆政府拆遷補償標準

房屋拆遷賠償標準包括拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃檔，以平方米單價計算。被拆遷房屋所有權(quán)人和住戶根據(jù)實際情況和國家政策獲得相應(yīng)補償。拆遷補償費的計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

1、房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活的影響

新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活的影響是多方面的。首先，拆遷政策的調(diào)整可能導(dǎo)致居民被迫搬遷，破壞了他們原本的社區(qū)關(guān)系和生活環(huán)境，給他們帶來了巨大的心理和情感壓力。其次，新的拆遷政策可能會對居民的經(jīng)濟狀況產(chǎn)生影響。補償標準的調(diào)整可能導(dǎo)致拆遷戶得到的補償金額減少，給他們的生計帶來困難。此外，拆遷政策調(diào)整還可能導(dǎo)致居民失去原有的工作和收入來源，增加了他們的經(jīng)濟壓力。最后，拆遷政策調(diào)整對居民的生活習(xí)慣和社交網(wǎng)絡(luò)也會產(chǎn)生影響。他們可能需要適應(yīng)新的居住環(huán)境和生活方式，重新建立社區(qū)關(guān)系。總之，新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活的影響是多方面的，需要政府和社會各界共同努力解決相關(guān)問題，保障居民的權(quán)益和生活品質(zhì)。

結(jié)語

房屋拆遷賠償標準包括拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃檔計算。補償費用的確定由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家政策決定。新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活產(chǎn)生多方面影響，包括心理壓力、經(jīng)濟狀況和生活習(xí)慣的改變。政府和社會各界應(yīng)共同努力，解決相關(guān)問題，保障居民權(quán)益和生活品質(zhì)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、新疆拆遷補償標準2023

2023新疆拆遷補償標準如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準，按照被拆除房屋的建筑面積計算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價，償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補償標準，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算，實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司，國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；2、入戶清點丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認，拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；4、合法面積認定，征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價核算，拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認，如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實；8、拆遷補償公示，政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進行拆遷的需要向當事人提供相應(yīng)的證件和通知書，對當事人提供相應(yīng)的賠償金。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、遷到新疆有什么政策

目前沒有什么特殊政策，有些地區(qū)有關(guān)于農(nóng)業(yè)戶口遷入的相關(guān)政策

需滿足以下任一條件：

1、有合法固定住所類居民

在遷入地需要有房，就是需要有房產(chǎn)證原件或者土地使用證等，能證明有合法住所的證件。

2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類

屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的：工作調(diào)動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信)；調(diào)動人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關(guān)憑證。

3、引進人才

組織人事、勞動部門相關(guān)證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件。

4、親屬投靠

新生嬰兒入戶的，夫妻投靠入戶，父母子女投靠入戶，近親屬投靠。

5、高校畢業(yè)生

戶口在學(xué)校的學(xué)生，假若就業(yè)單位有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續(xù)；假若單位沒有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場；

或者學(xué)生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)；或者申請暫緩就業(yè)，可以將戶口檔案繼續(xù)保留在學(xué)校兩年。

戶口不在學(xué)校的學(xué)生，假若單位有人事權(quán)，那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。

一、工作調(diào)動戶口遷移流程

(一)經(jīng)組織、人事、勞動部門批準招聘、調(diào)動的干部、工人，在我市有固定住房的，戶口必須遷到固定住房所在地，無固定住房的，戶口遷至單位集體戶。具備以下資料的，由派出所當場辦理：1、本人《戶口簿》和遷入地戶主《戶口簿》;2、市組織、人事、勞動部門或其授權(quán)部門招工、招干或調(diào)動工作證明;3、有固定住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》。(二)經(jīng)組織、人事、勞動部門批準招聘、調(diào)動的干部、工人，戶口原屬于我市大中專院校招生遷入我市的，憑市組織、人事部門的《干部介紹信》、《入戶指標卡》或勞動部門的《招收合同制工作介紹信》(或《合同制工作流動介紹信》)、本人《畢業(yè)證書》、本人戶口簿和單位《集體戶口簿》到擬遷入地派出所申請并填寫《市內(nèi)戶口遷移申請表》，由派出所報送治安支隊戶政中心核準。(三)夫妻投靠，十八周歲以下子女投靠父母，符合條件的，由派出所當場辦理。戶口遷移所需資料：雙方《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》或親屬關(guān)系證明(戶口簿上已明確反映親屬關(guān)系的，無需提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明)。(四)在我市購買成套商品房或經(jīng)規(guī)劃部門批準建造住房或入住市人民政府提供的廉租房，改變了居住地人員憑本人《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》或親屬關(guān)系證明(戶口簿上已明確反映親屬關(guān)系的，無需提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明)、《房地產(chǎn)權(quán)證》到遷入地派出所申請，資料齊備當場辦理。入住市人民政府提供的廉租房除上述資料外，還需提供本人與寧德住房委員會或?qū)幍鹿a(chǎn)房管理中心簽訂的房屋租賃合同、繳費記錄、發(fā)票辦理。多個業(yè)主合資購買一套商品住宅的，只允許一個家庭戶遷入。購買二手轉(zhuǎn)讓房或政府提供的廉租房，必須在原家庭戶的戶口全部遷出后，才準予遷入新的家庭戶。(五)戶口已在同一個家庭戶的，只有戶主、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母關(guān)系的戶口可申請隨遷。其他親屬關(guān)系的戶口不能隨遷，由該戶戶主動員其遷往實際居住生活地后，才允許辦理上述人員戶口遷移手續(xù)。其他親屬關(guān)系人員沒有立戶條件或投靠直系親屬且戶口不能遷入單位集體戶的，戶口應(yīng)遷往社區(qū)集體戶內(nèi)。(六)戶口原在單位集體戶現(xiàn)已失業(yè)或立戶住宅已轉(zhuǎn)讓給他人，既不能入單位集體戶，又無條件重新建立家庭戶的人員，在我市農(nóng)村有固定住房的，經(jīng)居(村)委會同意后，可憑《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》申請戶口遷移，派出所調(diào)查核實后可當場辦理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。