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房屋拆遷要補償款嗎，拆遷是給房子還是補償錢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-30 07:48:08
作者：
圣運律師
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房屋拆遷要補償款嗎,拆遷是給房子還是補償錢,在拆遷補償中，被征收人可以選擇獲得房屋補償或貨幣補償，具體取決于個人情況和當?shù)卣摺Ｒ韵率窃敿毜慕忉尯头治觯翰疬w補償方式的選擇權：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人在與房屋征收部

房屋拆遷要補償款嗎，拆遷是給房子還是補償錢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷要補償款嗎,拆遷是給房子還是補償錢

在拆遷補償中，被征收人可以選擇獲得房屋補償或貨幣補償，具體取決于個人情況和當?shù)卣摺Ｒ韵率窃敿毜慕忉尯头治觯?

拆遷補償方式的選擇權：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人在與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議時，可以就補償方式進行協(xié)商。這意味著被征收人可以根據(jù)自己的需要和實際情況，選擇接受房屋補償或貨幣補償。

房屋補償：

如果選擇房屋補償，被征收人將獲得與原房屋價值相當?shù)漠a(chǎn)權調換房屋。這通常涉及到被征收房屋與產(chǎn)權調換房屋之間的差價結算，以及可能的其他相關費用。具體的房屋補償標準和操作方式，需要參照當?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定。

貨幣補償：

貨幣補償是指被征收人選擇接受一定數(shù)額的貨幣作為補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~應根據(jù)被征收房屋的價值來確定，同時還會考慮到因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)纫蛩亍?

補償決定和協(xié)議：

如果被征收人在規(guī)定的期限內未能與房屋征收部門達成補償協(xié)議，或者房屋所有權人不明確，那么將由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

先補償后搬遷的原則：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，實施房屋征收應當遵循先補償、后搬遷的原則。這意味著被征收人在得到補償之前，有權拒絕搬遷。這一規(guī)定旨在保護被征收人的合法權益，確保他們在搬遷前能夠得到充分的補償和安置。

綜上所述，拆遷補償可以選擇給房子或補償錢，具體選擇取決于被征收人的個人情況和當?shù)卣摺１徽魇杖嗽谂c房屋征收部門協(xié)商補償方式時，應充分了解自己的權益和當?shù)卣撸员阕鞒鲎钣欣谧约旱倪x擇。

二、拆遷是賠房子還是賠錢

三、拆遷拿了房子還有補償款嗎

拆遷拿了房子還有補償款。被征收人可以選擇實行產(chǎn)權置換，或貨幣補償。具體補償標準根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設、基礎設施建設、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進行拆遷；3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權益；4、公開透明：拆遷必須進行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補償標準、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權和參與權；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權益。綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、為啥拆遷給了房子還賠錢

符合國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)。為了給予失去房子的老百姓合理的補償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償對象是對房屋的產(chǎn)權人進行補償，補償標準是按當?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場價進行評估并補償，補償含土地的價值、房屋的重置價值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費、過渡費等。補償與戶口、人口的多少沒有直接關系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟組織內成員，補償時與戶口、人口的多少有關。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應面積，安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收補償條例》第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。