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原平市宅基地拆遷補償，永濟拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-28 13:54:21
作者：
圣運律師
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原平市宅基地拆遷補償,永濟現(xiàn)在能進嗎,近期，全國本土聚集性疫情呈現(xiàn)點多、面廣、頻發(fā)的特點，吉林疫情仍處于發(fā)展階段，上海疫情快速上升，新增本土感染者連創(chuàng)新高。目前，全國共有高風(fēng)險區(qū)61個，中風(fēng)險區(qū)410個，疫情涉及29個省（市、自治區(qū)）。我省

原平市宅基地拆遷補償，永濟拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

一、原平市宅基地拆遷補償,永濟現(xiàn)在能進嗎

近期，全國本土聚集性疫情呈現(xiàn)點多、面廣、頻發(fā)的特點，吉林疫情仍處于發(fā)展階段，上海疫情快速上升，新增本土感染者連創(chuàng)新高。目前，全國共有高風(fēng)險區(qū)61個，中風(fēng)險區(qū)410個，疫情涉及29個省（市、自治區(qū)）。我省忻州市、長治市、大同市、太原市相繼報告輸入病例，疫情輸入我市風(fēng)險持續(xù)加大，防控形勢嚴峻復(fù)雜。為堅持“外防輸入、內(nèi)防反彈”總策略和“動態(tài)清零”總方針，從嚴從緊防范疫情輸入和反彈，守牢守好“永濟陣地”，保護全市人民身體健康和生命安全，維護正常社會秩序，現(xiàn)就做好當前疫

情防控工作通告都有那些呢？

一、廣大市民要密切關(guān)注國內(nèi)疫情形勢和中高風(fēng)險地區(qū)變化，堅持非必要不出市、不前往疫情發(fā)生地。確需出行的，按照“誰審批誰負責”的原則，嚴格履行報備請假手續(xù)。

二、14天內(nèi)有上海市、吉林省、其他中高風(fēng)險區(qū)以及有病例報告但尚未調(diào)整風(fēng)險等級的地市(直轄市的區(qū)、縣)旅居史或與病例行程軌跡有交集的入永返永人員，入（返）永后嚴格落實第一時間、第一落點核酸檢測、主動報備，分類實施“14+7”“7+5”等集中隔離管控措施。

三、14天內(nèi)有省外無疫情報告地市(直轄市的區(qū)、縣)旅居史的入永返永人員，在“健康驛站”實施“4+3”集中隔離醫(yī)學(xué)觀察(4天集中隔離+3次核酸檢測)+“3+1”居家健康監(jiān)測（3天居家健康監(jiān)測+第7天再進行一次核酸檢測）。

四、對3月26日以來有忻州市原平市旅居史、3月28日以來有長治市黎城縣旅居史、3月29日以來有太原市旅居史、4月1日以來有大同市渾源縣旅居史的入永返永人員，按照“填平補齊”原則，實施“4+3”集中隔離醫(yī)學(xué)觀察(4天集中隔離+3次核酸檢測)+“3+1”居家健康監(jiān)測（3天居家健康監(jiān)測+第7天再進行一次核酸檢測）。

總結(jié)防控形勢嚴峻復(fù)雜。為堅持“外防輸入、內(nèi)防反彈”總策略和“動態(tài)清零”總方針，從嚴從緊防范疫情輸入和反彈，守牢守好“永濟陣地”，保護全市人民身體健康和生命安全

法律依據(jù)：《傳染病防治法》第十二條規(guī)定：“在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的一切單位和個人，必須接受疾病預(yù)防控制機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)有關(guān)傳染病的調(diào)查、檢驗、采集樣本、隔離治療等預(yù)防、控制措施，如實提供有關(guān)情況。疾病預(yù)防控制機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)不得泄露涉及個人隱私的有關(guān)信息、資料。

二、永濟拆遷補償標準

一、永濟拆遷補償標準

拆遷補償標準如下

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、北京拆遷的補償標準？

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院令第305號）、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）之規(guī)定：根據(jù)被拆遷房屋的所在區(qū)位、用途等因素進行補償，在《辦法》的實施意見中更明確了：私產(chǎn)房屋按照房屋所有權(quán)證標明的建筑面積進行計算（補償款）。

只有是實施危改回遷的項目略微有人口因素影響。

三、拆遷樹補償標準

（一）按照政府文件還有當年的果樹市場估價，當年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標準計補，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。

（二）正常情況下，果樹屬經(jīng)濟林木，可分四種檔次，一是培育期（1－5年）；二是初果期（6－8年）；三是盛果期（9－25年）；四是衰果期（26年以上）。不同的果樹生長期會有不同的補償標準。

四、企業(yè)拆遷股東補償標準

企業(yè)拆遷，股東補償款的分配，應(yīng)當依照《公司法》和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定》（四）的規(guī)定。即按照公司章程的規(guī)定處置公司房地產(chǎn)收益，首先要看股東是否就利潤分配達成協(xié)議。利潤分配有約定的，按照約定分配；沒有約定的，按照股東實際繳納的出資比例分配。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、2022年濟源退休工資最低多少

法律主觀：退休工資新規(guī)定基本工資工人按照工人資格定：隨國民經(jīng)濟增長：10年工齡2000元，15年工齡2300元，20年工齡2500元，25年工齡2800元，30年工齡3000元，40年工齡3500。工齡工資(含工齡)：隨著工齡的增長，每年30元。工齡工資的實行這不僅是對老工人的照顧問題，更重要的是鼓勵終身從是工人，有利于工人隊伍的建設(shè)和工人隊伍的穩(wěn)定。工作工資：所得補貼按照實際按勞取酬原則;主要是鼓勵工人多干活，特別是年輕工人精力充沛，他們多勞動多生產(chǎn)，并得到應(yīng)有的報酬，不僅是心理的安慰，也是對他們的鼓勵。績效工資：月份及年獎金(取代職稱工資)。這部分獎金，只能占工資的10%左右。大家推薦競比實績，每年年獎金，不終身制。每個工人積極努力年年有希望。主要是激勵工作出成效，優(yōu)質(zhì)優(yōu)得，不僅要激勵多工作，更要激勵勞動人民。特優(yōu)津貼：若全體工人公認的特別優(yōu)秀工人，無名額限制，縣市以上部門高標準考核認定，象領(lǐng)國務(wù)院津貼領(lǐng)縣/市政府津貼，不終身制。主要是對那些在勞動工作在有特殊研究成果，并得到很好的推廣，可根據(jù)影響范圍的大小確定等級，或者說是以國家及，省級，地市、縣確定不同的標準，使那些有才華的工人得到應(yīng)有的報酬，真正起到激勵作用。工人的退休金：按照工齡，每工作一年100元。依此類推工齡10年的退休金是1000元。參加工作20年的退休金是2000元，參加工作30年的退休金是3000元，工齡40年的退休金是4000元。不分高級工，中級工，還是普通工人。退休金一律平等。公務(wù)員也要不分職位高低一律平等。和工人的退休金一樣。三年以內(nèi)執(zhí)行完成。養(yǎng)老保險：一般來說要交滿15年，到退休的時候才能終生享受養(yǎng)老金,所以想拿養(yǎng)老金的人請務(wù)必在自己退休前15年就開始交。如果到退休年齡交養(yǎng)老保險不滿15年,那等到你退休的時候國家會把你的個人帳戶上存8%的養(yǎng)老金全部退給你。那單位給你交的21%到哪里去了?國家把單位為你交的21%的錢全部劃到國家的養(yǎng)老統(tǒng)籌基金里了。收入證明收入證明范本退休新政策的下發(fā)，作為公民的我們自然只能接受，我們更應(yīng)該的是去學(xué)會理解，學(xué)會保護自己的利益。

法律客觀：根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》和《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》文件所規(guī)定的退休年齡，現(xiàn)行法定退休年齡是，男性60周歲，女干部55周歲，女工人50周歲。2020年未出臺延遲退休年齡的法律、政策，目前仍執(zhí)行的是上述法定退休年齡。根據(jù)《社會保險法》第15條，基本養(yǎng)老金由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成。基本養(yǎng)老金根據(jù)個人累計繳費年限、繳費工資、當?shù)芈毠て骄べY、個人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定。而關(guān)于2020年企業(yè)退休員工的養(yǎng)老金調(diào)整方案還沒有出臺相關(guān)文件。根據(jù)國務(wù)院出臺的《關(guān)于2019年調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金的通知》：從2019年1月1日起調(diào)整企業(yè)和機關(guān)事業(yè)單位退休人員(以下簡稱退休人員)基本養(yǎng)老金水平。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:一、調(diào)整范圍。2018年12月31日前已按規(guī)定辦理退休手續(xù)并按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的退休人員。二、調(diào)整水平。總體調(diào)整水平按照2018年退休人員月人均基本養(yǎng)老金的5%左右確定。三、調(diào)整辦法。繼續(xù)采取定額調(diào)整、掛鉤調(diào)整與適當傾斜相結(jié)合的辦法，并實現(xiàn)企業(yè)和機關(guān)事業(yè)單位退休人員調(diào)整辦法基本統(tǒng)一。定額調(diào)整要體現(xiàn)公平原則;掛鉤調(diào)整要體現(xiàn)“長繳多得”、“多繳多得”的激勵機制，可與退休人員本人繳費年限(或工作年限)、基本養(yǎng)老金水平等因素掛鉤;對高齡退休人員、艱苦邊遠地區(qū)退休人員，可適當提高調(diào)整水平。繼續(xù)確保企業(yè)退休軍轉(zhuǎn)干部基本養(yǎng)老金不低于當?shù)仄髽I(yè)退休人員平均水平。要兼顧公平與激勵，合理確定定額調(diào)整、掛鉤調(diào)整與適當傾斜三部分比重。四、資金來源。調(diào)整基本養(yǎng)老金所需資金，參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的從企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險基金中列支，參加機關(guān)事業(yè)單位工作人員基本養(yǎng)老保險的從機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險基金中列支。五、組織實施。調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金，是提高保障和改善民生水平的重要措施，體現(xiàn)了對廣大退休人員的親切關(guān)懷。各地區(qū)要高度重視，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織實施，加強宣傳解讀，正確引導(dǎo)輿論，確保各項工作平穩(wěn)進行。要按照國務(wù)院統(tǒng)一部署，結(jié)合本地區(qū)實際，制定具體實施方案，于2019年5月31日前報送人力資源社會保障部、財政部審批。要嚴格按照兩部批準的實施方案執(zhí)行，切實采取措施加強養(yǎng)老保險基金收支管理，提前做好資金安排，把各項調(diào)整政策落實到位，確保基本養(yǎng)老金按時足額發(fā)放，不得發(fā)生新的拖欠。對自行提高調(diào)整水平、突破調(diào)整政策、存在違規(guī)一次性補繳或提前退休行為的地區(qū)，將予以批評問責，并相應(yīng)扣減中央財政補助資金。在京中央國家機關(guān)及所屬事業(yè)單位的調(diào)整方案由人力資源社會保障部、財政部制定并組織實施。

四、2022年濟源退休工資最低多少

三、工傷九級停工留薪幾個月

法律分析：關(guān)于工傷停工留薪期工資怎么發(fā)的是發(fā)生工傷前在本單位工作已滿12個月的，按工傷前12個月應(yīng)發(fā)工資的月平均工資(含基本工資、獎金和津補貼以及加班工資)計算其原工資標準發(fā)生工傷前在本單位工作未滿12個月的，按工傷前實際工作月數(shù)應(yīng)發(fā)工資的月平均工資計算其原工資標準。甚至有些地方進一步規(guī)定“發(fā)生工傷前工作未滿1個月的，按合同約定的月工資計算其原工資標準尚未約定或無法確定原工資額度的，按不低于本市職工上年度社會月平均工資的60%計算其原工資標準

法律依據(jù)：《工傷保險條例》

第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認，可以適當延長，但延長不得超過12個月。工傷職工評定傷殘等級后，停發(fā)原待遇，按照本章的有關(guān)規(guī)定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護理的，由所在單位負責。

第三十四條工傷職工已經(jīng)評定傷殘等級并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認需要生活護理的，從工傷保險基金按月支付生活護理費。生活護理費按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個不同等級支付，其標準分別為統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資的50%、40%或者30%。