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藁城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，藁城市賈市莊鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-27 00:11:34
作者：
圣運(yùn)律師
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藁城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,藁城市賈市莊鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些,1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位

藁城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，藁城市賈市莊鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、藁城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,藁城市賈市莊鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

二、藁城市賈市莊鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

藁城市賈市莊鎮(zhèn)的征地補(bǔ)償項(xiàng)目是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)國家發(fā)布的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定的，在司法實(shí)踐中，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。另外，涉及到各個地段的不同，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的，一般情況下，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的征地補(bǔ)償是明顯高于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的征地補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、今年藁城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、藁城市征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、藁城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

四、藁城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、藁城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、具體的征地賠償項(xiàng)目如下：

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)：是指國家對被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)：是指對以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來源的農(nóng)民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。

(3)青苗補(bǔ)助費(fèi)：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。

(4)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國家補(bǔ)償。

一、簽土地征收合同的注意事項(xiàng)

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，這個各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、補(bǔ)償款的支付時間及支付方式。

3、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4、約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

藁城土地的征收不可避免的會導(dǎo)致某些主體喪失土地的使用權(quán)，為了使得這些主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保障，征收土地的主體，需要按照藁城地區(qū)政府辦頒發(fā)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的征地補(bǔ)償金。若是土地被征收的主體，發(fā)現(xiàn)征收單位下發(fā)的補(bǔ)償金，與標(biāo)準(zhǔn)對不上的，此時可以起訴。

五、藁城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

由于規(guī)定并未明確是否剔除“五險(xiǎn)一金”，所以對于最低工資標(biāo)準(zhǔn)是否包含“五險(xiǎn)一金”，各地規(guī)定不盡一致，有的地方明確不包含，而有的地方則包含在內(nèi)。

由于地區(qū)差異，部分地區(qū)在最低工資的標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。

1、最低工資不包括五險(xiǎn)一金：北京、上海。

2、最低工資包括五險(xiǎn)但不包括公積金：江蘇。

3、雙重標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定了包括五險(xiǎn)一金的最低工資標(biāo)準(zhǔn)與不包括五險(xiǎn)一金的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《最低工資規(guī)定》第三條本規(guī)定所稱最低工資標(biāo)準(zhǔn)，是指勞動者在法定工作時間或依法簽訂的勞動合同約定的工作時間內(nèi)提供了正常勞動的前提下，用人單位依法應(yīng)支付的最低勞動報(bào)酬。

本規(guī)定所稱正常勞動，是指勞動者按依法簽訂的勞動合同約定，在法定工作時間或勞動合同約定的工作時間內(nèi)從事的勞動。勞動者依法享受帶薪年休假、探親假、婚喪假、生育（產(chǎn)）假、節(jié)育手術(shù)假等國家規(guī)定的假期間，以及法定工作時間內(nèi)依法參加社會活動期間，視為提供了正常勞動。