商場拆遷補償比例,商場拆遷怎么補償,商場拆遷的補償通常涉及多個方面，具體包括以下幾點：一、被征收房屋價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，被征收房屋的價值應(yīng)當?shù)玫窖a償。這通常包括房屋本身的價值，以及附屬設(shè)施如裝修、設(shè)
商場拆遷的補償通常涉及多個方面，具體包括以下幾點：
一、被征收房屋價值的補償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，被征收房屋的價值應(yīng)當?shù)玫窖a償。這通常包括房屋本身的價值，以及附屬設(shè)施如裝修、設(shè)備等的價值。補償金額一般通過評估確定，以確保被征收人得到公平合理的補償。
二、搬遷與臨時安置的補償
商場拆遷必然涉及到商戶的搬遷和臨時安置問題。根據(jù)前述條例，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，征收方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。這包括搬遷費用、臨時安置費用等，以確保商戶在過渡期間能夠正常運營或生活。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
商場作為商業(yè)經(jīng)營場所，拆遷過程中必然會導致商戶停產(chǎn)停業(yè)，從而產(chǎn)生經(jīng)濟損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，征收方應(yīng)當給予補償。補償?shù)木唧w金額通常根據(jù)商戶的經(jīng)營情況、停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素確定。
四、其他相關(guān)補償
除了上述主要補償項目外，商場拆遷還可能涉及其他相關(guān)補償，如電線桿、電線塔、電纜線等電力設(shè)施的拆遷補償，商鋪門口硬化、綠化的補償，以及商鋪招牌的拆遷補償?shù)?。這些補償項目通常根據(jù)具體情況協(xié)商確定，以確保商戶的合法權(quán)益得到充分保障。
綜上所述，商場拆遷的補償是一個復雜而細致的過程，涉及多個方面和環(huán)節(jié)。被征收人應(yīng)當充分了解自己的權(quán)益和義務(wù)，與征收方進行積極溝通協(xié)商，爭取獲得公平合理的補償。同時，也可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益得到最大化保障。
法律分析：商用房拆遷補償標準可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的內(nèi)容
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。
其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標準由省、自治區(qū)、人民政府制定。
法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果你經(jīng)營的超市在合同期內(nèi)要被拆遷，你是可以得到營業(yè)損失補償。以下是法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。拆遷補償金額計算方式：非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。3、拆除房管部門代管的非居住房屋。4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。
法律分析：
商用房拆遷補償標準可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的內(nèi)容
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
●商場拆遷賠償
●商場拆遷圖
●商場拆遷隊攻略
●商場拆遷商鋪怎么辦
●商業(yè)廣場拆遷補償
●商場拆遷補償糾紛談判
●商場拆遷隊180萬
●商場拆除對商戶的賠償標準
●商場多少年拆遷
●商戶拆遷補償
●商場商鋪拆遷怎么賠償
●商場商鋪拆遷怎么賠償
●商場商鋪拆除如何補償標準
●商鋪拆遷補償政策
●商業(yè)店面拆遷補償是多少
●商鋪拆遷補償法律依據(jù)
●商場拆遷商鋪怎么辦
●商場拆遷賠償
●商鋪的拆遷賠償標準
●商鋪拆遷補償?shù)臉藴?/p>
●益陽市城市拆遷補償管理辦法，益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷土地廟是否補償，土地廟可以隨便修嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●花溪拆遷辦,花溪區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●商州區(qū)拆遷補償，商洛房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●臨泉縣拆遷補償公告，臨泉拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安魚化寨拆遷補償辦法，西安地鐵運行到幾點:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南昌老化小區(qū)拆遷補償，南昌拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●家里拆遷巨額補償怎么算，拆遷補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●福州倉山區(qū)拆遷補償，2023年福州倉山區(qū)拆遷名單有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●云巖區(qū)拆遷辦,云巖區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●許昌農(nóng)村拆遷補償款，許昌征地補償標準63號文件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單位房拆遷補償方案，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●普寧大坪拆遷補償，揭陽市普寧市交通違章處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南昌八一鄉(xiāng)拆遷補償辦法，南昌八一鄉(xiāng)征收賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●五桂石片區(qū)房屋拆遷補償，遼寧省大連市金新洲區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●南明區(qū)拆遷辦,南明區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●茂名拆遷戶補償，廣東茂名拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房700平米拆遷補償，建筑、構(gòu)筑物拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●山西拆遷房補償標準，山西省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●渭南市拆遷補償辦法，渭南市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】商場拆遷補償比例，商場拆遷圖本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：蘇晴
內(nèi)容審核：馮興元教授
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
