一、物業(yè)小區(qū)房屋拆遷有哪些補償,小區(qū)拆遷賠償標準一般是什么標準

拆遷房屋的賠償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，房屋征收部門應當對被征收房屋的價值進行補償。這通常是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價計算得出的補償金額。

二、搬遷、臨時安置的補償

依據(jù)同一條例的第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，也應當?shù)玫较鄳难a償。這部分補償主要是為了解決被拆遷房屋住戶在搬遷過程中以及臨時居住期間的不便，通常會根據(jù)臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果拆遷導致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，也應當給予相應的補償。這部分補償主要是為了彌補因拆遷造成的經(jīng)濟損失。

四、其他補償和獎勵

除了上述三項基本補償外，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這部分補償和獎勵的具體金額和方式，會根據(jù)當?shù)氐恼吆徒?jīng)濟情況來決定。

總的來說，拆遷房屋的賠償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，包括房屋本身的價值、搬遷和臨時安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失以及可能的補助和獎勵等。具體的賠償金額和方式，需要依據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。

二、小區(qū)拆遷補償標準

法律分析： 拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

三、拆遷賠償包括哪些

一、拆遷賠償包括哪些1、根據(jù)相關法律規(guī)定，拆遷賠償包括以下內(nèi)容：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷賠償如何賠償拆遷賠償應按如下規(guī)定賠償：1、房屋補償費用補償被拆除房屋所有者的損失，按被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補助；3、獎勵性補償費，鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅等權(quán)利，房屋拆除補償費的各由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家的相關法律政策決定，拆除公司必須嚴格執(zhí)行，不得隨意變更。被拆除的人不僅可以得到住宅補償費，還可以得到搬家補償費的設備轉(zhuǎn)移費過度期間的臨時配置補助費。

四、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、小區(qū)拆遷賠償標準如何？

小區(qū)拆遷在不低于當?shù)夭疬w補償方案的基礎上進行賠償，按照被拆房屋所在地區(qū)的商品房平均價格確定其損失，對被拆遷房屋的價值、拆遷房屋造成的搬遷損失一并予以賠償。

一、邵陽工廠拆遷補償標準

邵陽市工廠拆遷補償標準通常如下：1、被征收房屋價值的補助；2、由于征收造成的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收導致停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補助。過渡期限內(nèi)，被拆遷人或承租人自己負責住處的，拆遷人要支付臨時安置補助。

二、拆遷和搬遷的區(qū)別

拆遷和搬遷的區(qū)別具體如下：

1、補償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償；

2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

一、拆遷的流程具體如下：

1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實；

2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定；

3、發(fā)出征收公告。 征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行測量、評估，并作出評估報告；

5、簽訂協(xié)議。 在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等；

6、實施拆除。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。

二、拆遷補償標準如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

總的來說，拆遷和搬遷的區(qū)別在于補償性質(zhì)、性質(zhì)歸屬等不同。拆遷主要是依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤６徇w如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷無關。

三、舊商品房拆遷補償標準

舊商品房拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●小區(qū)拆遷物業(yè)有補償嗎

●拆遷小區(qū)物業(yè)費

●物業(yè)拆除

●拆遷小區(qū)物業(yè)收費標準

●拆遷安置小區(qū)物業(yè)費國家補貼

●拆遷小區(qū)政府補貼物業(yè)費

●物業(yè)對于拆改的規(guī)定

●拆遷安置小區(qū)物業(yè)

●拆遷小區(qū)的物業(yè)

●拆遷小區(qū)的物業(yè)管理

●拆遷小區(qū)的物業(yè)

●拆遷小區(qū)的物業(yè)

●拆遷小區(qū)政府補貼物業(yè)費

●拆遷補償物業(yè)

●拆遷小區(qū)收取物業(yè)費合不合理

●拆遷安置小區(qū)物業(yè)費國家補貼

●拆遷小區(qū)有物業(yè)費嗎

●拆遷小區(qū)收物業(yè)費合理嗎

●拆遷小區(qū)物業(yè)費

●拆遷小區(qū)收取物業(yè)費

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●南寧商品房拆遷補償辦法，最新南寧市城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江都區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，揚州市征地補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●什么叫房屋拆遷補償征收，拆遷和征收的區(qū)別是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷沒房改怎么補償，房改前單位分的福利房，單位沒有房改，拆遷怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●柳州市房屋拆遷補償辦法，柳州市房屋拆遷補償標準的相關內(nèi)容是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷四項補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷怎么補償多，房屋拆遷怎么爭取利益最大化:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●三亞舊房拆遷補償辦法，三亞市海棠灣房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷沒有房屋證書有補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷中，沒有證書也會補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷是什么補償，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳市 房屋拆遷補償辦法，深圳拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租客房屋拆遷補償，租客能否享受拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村老家拆遷補償方式，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭市昆區(qū)房屋拆遷補償，2022年包頭拆遷哪些地方:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●特高壓工程拆遷房屋補償，特高壓工程房屋拆遷補償標準有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村無證房拆遷補償比例，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2019泉州拆遷補償標準，2019年房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●涼山州2021年房屋拆遷補償，成都首套房首付新政策2021:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●合肥市房屋拆遷補償辦法，合肥市集體土地上房屋征收與補償 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●奉節(jié)房屋拆遷補償，奉節(jié)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】物業(yè)小區(qū)房屋拆遷有哪些補償，拆遷小區(qū)物業(yè)費

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：舒曉悅

內(nèi)容審核：羅思章律師