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如何理解拆遷補償，征地補償與國家賠償?shù)膮^(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-22 15:53:15
作者：
圣運律師
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如何理解拆遷補償,征地補償和賠償有什么不一樣,征地補償和賠償在法律上存在明顯的區(qū)別。一、法律性質(zhì)不同征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。這是一種基于合法征收行為

如何理解拆遷補償，征地補償與國家賠償?shù)膮^(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、如何理解拆遷補償,征地補償和賠償有什么不一樣

征地補償和賠償在法律上存在明顯的區(qū)別。

一、法律性質(zhì)不同

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。這是一種基于合法征收行為而產(chǎn)生的行政補償責任。

賠償則是指國家機關及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應給予的賠償。這通常涉及到違法行為或過錯責任。

二、產(chǎn)生原因不同

征地補償是因國家合法的征收行為而產(chǎn)生，其目的是為了公共利益，如基礎設施建設、城市規(guī)劃等。在這種情況下，被征地者有權(quán)獲得公平、合理的補償，以保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

賠償則是因為國家機關或其工作人員的違法或不當行為給公民、法人或其他組織造成了損害。這種損害可能是人身權(quán)的損害，也可能是財產(chǎn)權(quán)的損害。賠償?shù)哪康氖菫榱藦浹a受害者因違法或不當行為而遭受的損失。

三、法律依據(jù)不同

征地補償主要依據(jù)的是《中華人民共和國土地管理法》及其相關規(guī)定。這些法律法規(guī)明確規(guī)定了征地補償?shù)脑瓌t、標準、程序等，以確保征地行為的合法性和被征地者的合法權(quán)益。

賠償則主要依據(jù)的是《中華人民共和國民法典》中關于侵權(quán)責任的規(guī)定。這些規(guī)定明確了國家機關及其工作人員因行使職權(quán)造成損害時應承擔的賠償責任和賠償方式。

綜上所述，征地補償和賠償在法律性質(zhì)、產(chǎn)生原因和法律依據(jù)等方面存在顯著區(qū)別。征地補償是基于合法的征收行為而產(chǎn)生的行政補償責任，而賠償則是因為違法或不當行為給受害者造成損害而應承擔的法律責任。

二、征地補償與國家賠償?shù)膮^(qū)別

法律分析：區(qū)別：征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償；國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機關履行賠償義務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征地賠償與征地補償費有區(qū)別嗎？

征地賠償費與征地補償費有區(qū)別嗎？

1、征地補償費是被征地農(nóng)民最為關心的問題，與農(nóng)民的住房生活等事情息息相關。對于征地補償費如何更合理地進行的分配和管理，它不僅是被征地農(nóng)民迫在眉睫的需要，而且可以在制度上進一步規(guī)范和完善。

2、征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

3、民法上有賠償和補償?shù)膮^(qū)別，前者是在一方有過錯的情況下給予權(quán)利人金錢等，后者則是雙方都無過錯，但出于人道給予適當幫助。

征地是政府行為，只有在為公共利益的情況如修路、建學校、醫(yī)院等才可以，在這個意義上你領到的應該是征地補償款。只是我個人的理解，可能有不到之處，具體要看個案情況。

房地產(chǎn)征地補償怎么算？

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。

征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

四、征地補償和征地賠償?shù)膮^(qū)別

征地賠償費與征地補償費都是一種。

民法中有補償和賠償?shù)膮^(qū)別，但是征地市政府行為，理應給被征方一定補償。

征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。

征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。

一、農(nóng)村征地補償項目包括哪些

農(nóng)村征地補償項目：

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償?shù)男乱?guī)定有哪些？

(一)征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

(二)征地補償費用項目

1、土地補償費；用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費；用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費；用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費；用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

(三)征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(四)集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

五、征地賠償和國家補償?shù)挠惺裁磪^(qū)別？

區(qū)別：征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償；國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機關履行賠償義務。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國家賠償法》第二條，國家機關和國家機關工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

本法規(guī)定的賠償義務機關，應當依照本法及時履行賠償義務。