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拆遷戶補償安置協(xié)議，拆遷補償安置協(xié)議應由誰簽訂:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-22 10:38:43
作者：
圣運律師
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拆遷戶補償安置協(xié)議,簽訂征收補償安置協(xié)議需提供哪些材料,一、有證房屋需提供材料1、身份證、戶口簿、房照原件（持規(guī)劃手續(xù)沒辦理產(chǎn)權(quán)證的，先到規(guī)劃部門出具規(guī)劃檔案復印件、測繪部門出具測繪報告后持規(guī)劃手續(xù)原件、測繪報告原件及規(guī)劃檔案復印件）到產(chǎn)權(quán)

拆遷戶補償安置協(xié)議，拆遷補償安置協(xié)議應由誰簽訂:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷戶補償安置協(xié)議,簽訂征收補償安置協(xié)議需提供哪些材料

一、有證房屋需提供材料

1、身份證、戶口簿、房照原件（持規(guī)劃手續(xù)沒辦理產(chǎn)權(quán)證的，先到規(guī)劃部門出具規(guī)劃檔案復印件、測繪部門出具測繪報告后持規(guī)劃手續(xù)原件、測繪報告原件及規(guī)劃檔案復印件）到產(chǎn)權(quán)現(xiàn)場辦公處辦理房產(chǎn)滅籍。

2、房屋滅籍單原件及4份復印件；

3、如有低保殘疾需提供低保證，低保存折、殘疾證原件及4份復印件

4、有線電視、電話、動力電、燃氣設施繳費票據(jù)、評估單位出具的房屋裝修評估單原件4份復印件；

5、土地證到土地局現(xiàn)場辦公處進行土地滅籍

二、無證房屋需提供的材料

1、身份證、戶口簿（全部）原件及4份復印件

2、房屋所在地社區(qū)、街道辦事處出具的居住情況證明及4份復印件；

3、戶口所在地派出所出具的戶籍情況證明及4份復印件；

4、市產(chǎn)權(quán)處出具的無房證明及4份復印件

5、有線電視、電話、動力電、燃氣設施繳費票據(jù)及4份復印件；

三、公產(chǎn)房屋需要提供的材料

公產(chǎn)房屋需提供有證房屋材料后還應該提供以下材料

1、產(chǎn)權(quán)單位出具的承租人未享受房改優(yōu)惠政策的證明原件及4份復印件；

2、公產(chǎn)住宅房屋滅籍單及復印件4份

3、測繪單位（現(xiàn)場）出具的本戶住宅房屋面積的測繪報告原件復印件4份；

四、保障性住房需提供的材料

1、身份證、戶口簿原件及4份復印件

2、房屋所在地社區(qū)、街道辦事處出具的居住情況證明及4份復印件；

3、戶口所在地派出所出具的戶籍情況證明及4份復印件；

4、戶口所在地社區(qū)街道辦事處出具的未長期在本地居住情況證明及4份復印件

5、市產(chǎn)權(quán)處出具的無房證明及4份復印件

五、有線電視、電話、動力電、燃氣設施繳費票據(jù)原件及復印件4份

六、非住宅及住改非房屋需提供材料

非住宅及住改非房屋需提有證房屋材料后還應提供工商執(zhí)照、稅務登記證原件及復印件4份或工商執(zhí)照、稅務部門出具的應納稅所得額證明和勞動保險部門出具的繳納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)及工資額證明原件及復印件4份。

二、拆遷補償安置協(xié)議應由誰簽訂

法律分析：拆遷協(xié)議應該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、簽訂拆遷補償安置協(xié)議包含哪些內(nèi)容

法律分析：簽訂拆遷補償安置協(xié)議包含以下內(nèi)容：拆遷補償方式、貨幣補償金額和支付期限；安置房面積、標準、位置；產(chǎn)權(quán)交易房屋差價的支付方式和期限；搬遷期限、過渡方式和過渡期；支付標準和支付方式；違約責任和爭議解決辦法；當事人約定的其他條款。對于每一份安置補償協(xié)議的具體內(nèi)容，應根據(jù)不同的補償方式進行不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

四、征地補償安置方案公告包括哪些內(nèi)容

法律分析：征地補償安置方案公告包括以下這些內(nèi)容：本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、數(shù)量等；土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第八條征地補償安置方案公告應當包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

五、制定征地拆遷補償安置方案的程序

法律分析：根據(jù)法律的有關規(guī)定，必須遵照以下程序進行。1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證后，應及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補償安置合同。4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規(guī)定的時限內(nèi)自行搬遷，

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。