一、塘廈改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東莞塘廈舊改補(bǔ)償方案

法律分析：范圍為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的地域空間，是我區(qū)在一定時期內(nèi)統(tǒng)籌對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外地域空間中的村莊進(jìn)行總體布局，按照“地域相鄰、產(chǎn)業(yè)相近、人文相親”的原則，以村莊分類數(shù)據(jù)為依據(jù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、東莞舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補(bǔ)償。其中宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)200 0元/m2，第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)3000元/ m2，第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)450元/ m2，第二類片區(qū)384元/ m2。其他土地按照相應(yīng)土地用途的評估地價計算補(bǔ)償費。

法律依據(jù)：《東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

第六條 征收集體土地的補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費及地上附著物補(bǔ)償費。

第七條 被征收集體土地的面積以經(jīng)批準(zhǔn)的征地紅線確定范圍為準(zhǔn)，地類以市土地行政主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)，青苗補(bǔ)償按預(yù)公告征地時實際種植情況計算。

第八條 征收第一類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝8.5萬元補(bǔ)償(只含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費)收第二類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝6.5萬元補(bǔ)償(只含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費)。

三、東莞三舊改造補(bǔ)償規(guī)定

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按基礎(chǔ)補(bǔ)償和增值共享計算收儲補(bǔ)償費用。根據(jù)土地規(guī)劃容積率和地區(qū)發(fā)展程度，補(bǔ)償費用不得超過土地出讓價款的一定比例。政府收儲集體建設(shè)用地或國有建設(shè)用地時，可采取貨幣或物業(yè)補(bǔ)償方式。物業(yè)補(bǔ)償按建筑成本確定，貨幣補(bǔ)償與物業(yè)價值之和有限制。此外，居民在房屋建設(shè)期間還可享受過渡期間租金補(bǔ)助。

法律分析

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計算收儲補(bǔ)償費用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。

除收購儲備國有企業(yè)的用地外,以上兩項費用合計不得超過以下限值:

(一)用地位于欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.5以下部分的50%。

(二)用地位于非欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.0以下部分的50%。

政府收儲集體建設(shè)用地或國有建設(shè)用地的情形,政府可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)?物業(yè)價值按照建筑成本確定,貨幣補(bǔ)償金額與物業(yè)價值之和不得超過按第十七條至第十九條規(guī)定計算的貨幣補(bǔ)償金額。建筑成本由鎮(zhèn)政府(街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價信息確定,集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購款的,計算補(bǔ)償總額時應(yīng)扣減物業(yè)回購款。

除了改造補(bǔ)償還有其他補(bǔ)償嗎：

在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補(bǔ)助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補(bǔ)助。

結(jié)語

根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享的方式計算收儲補(bǔ)償費用。除此之外，還有過渡期間租金補(bǔ)助。在房屋建設(shè)過程中，國家給予了每月每平方米20元的租金補(bǔ)助，以保障居民的居住需求。政府在補(bǔ)償集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人時，可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償總額的計算還需考慮物業(yè)價值、建筑成本等因素。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、東莞三舊改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計算收儲補(bǔ)償費用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。除收購儲備國有企業(yè)的用地外,以上兩項費用合計不得超過以下限值:　　(一)用地位于欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.5以下部分的50%。　　(二)用地位于非欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.0以下部分的50%。　　政府收儲集體建設(shè)用地或國有建設(shè)用地的情形,政府可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。　　涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)?物業(yè)價值按照建筑成本確定,貨幣補(bǔ)償金額與物業(yè)價值之和不得超過按第十七條至第十九條規(guī)定計算的貨幣補(bǔ)償金額。建筑成本由鎮(zhèn)政府(街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價信息確定,集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購款的,計算補(bǔ)償總額時應(yīng)扣減物業(yè)回購款。除了改造補(bǔ)償還有其他補(bǔ)償嗎：在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補(bǔ)助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補(bǔ)助。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、東莞市三舊改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計算收儲補(bǔ)償費用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十七條：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●塘廈2021年拆遷

●塘廈鎮(zhèn)拆遷

●塘廈拆遷規(guī)劃圖

●塘廈鎮(zhèn)拆遷范圍

●2020年塘廈舊改規(guī)劃

●塘廈改造規(guī)劃

●塘廈鎮(zhèn)舊改

●2021年塘廈十大舊改工程

●塘廈舊改項目

●東莞塘廈拆遷補(bǔ)償方案

●2021年東莞塘廈舊改補(bǔ)償方案

●2021年東莞塘廈舊改補(bǔ)償方案

●東莞市塘廈鎮(zhèn)舊改項目

●東莞塘廈舊改公示

●東莞塘廈舊改更新單元劃定

●塘廈鎮(zhèn)舊改

●東莞塘廈舊城改造

●塘廈舊改規(guī)劃圖

●2021年塘廈十大舊改工程

●東莞塘廈塘廈社區(qū)舊村改造

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村搞養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償，養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新疆拆遷大戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●黃埔拆遷商鋪補(bǔ)償，廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)寧市宅基地拆遷補(bǔ)償辦法，山東省房屋和宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償征拆，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新寧縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●遼寧省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置，遼寧省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●肇慶市房屋拆遷補(bǔ)償，廣東省肇慶市四會市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昆山公園拆遷補(bǔ)償方案公示，昆山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南寧市解放路拆遷補(bǔ)償辦法，南寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濉溪開發(fā)區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償，濉溪縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濱州門店拆遷款補(bǔ)償，濱州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償有哪些，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房價和拆遷補(bǔ)償，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●隆回征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),隆回縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●奉化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，寧波市奉化區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●衡陽市2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，衡陽市2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天津拆遷青苗征地補(bǔ)償辦法，天津市2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滄州拆遷怎么補(bǔ)償，滄州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南譙區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，滁州征遷計劃 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】塘廈改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，塘廈鎮(zhèn)拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯子

內(nèi)容審核：劉偉濤律師