火車站南廣場拆遷補償辦法,淄博火車站北廣場拆遷范圍 法律問題,法律分析:淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了：北至新村路，南至膠濟鐵路線，西至金晶大道以及東部城區的大片區域規劃。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決
法律分析:
淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了：北至新村路，南至膠濟鐵路線，西至金晶大道以及東部城區的大片區域規劃。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：淄博火車站南廣場片區已經征遷完畢，蓄勢待發。火車站南廣場規劃范圍為：柳泉路以東，東四路向東擴展400米以西，杏園路以南，昌國路以北，占地面積約4.6平方公里。主要包括安置小區、南站房、南廣場、綜合交通樞紐、東部公交樞紐、還遷商業綜合體、市政道路及豬龍河改造等10個改造建設項目，拆遷、建設總投資117.8億元。該項目計劃于2020年底前全面建成并投入使用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
按照目前的設計方案，南廣場上層為火車站南站臺及廣場，負一層為公交車、出租車，負二層為社會車輛，負三層為軌道交通。并且在昌國路東四路以東設置軌道交通調度站，把現在公交東站遷移至昌國路與東四路路口東北角。同時，將東二路、電西路等斷頭路全部打通，新建王舍路東西快速路。
法律依據：
《淄博火車站南廣場建設項目王舍路東延片區國有土地上房屋（非住宅）征收與補償方案》（征求意見稿）
第一條 征收范圍
山泉路以東、張博鐵路副線以西、規劃王舍路以南、山泉路27號南外墻以北區域內的國有土地上房屋及其附屬物。其他涉及淄博火車站南廣場建設項目王舍路東延片區項目規劃范圍內的區域。
第二條 征收房屋的基本情況
本次征收涉及總戶數約15戶，總建筑面積約4838.06平方米。
法律分析：
淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了：北至新村路，南至膠濟鐵路線，西至金晶大道以及東部城區的大片區域規劃。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師分析:
補償方式：征收補償分為貨幣補償和房屋產權調換兩種方式，由被征收人自愿選擇。
被征收房屋的補償價值和產權調換房屋的價值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位的類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。
被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權屬證書和不動產登記簿的記載為準；被征收人有證據證明房屋權屬證書和不動產登記簿記載的建筑面積確有錯誤的，應當在房屋征收范圍公布之日起10日內向房屋征收部門提出申請，由房屋征收部門委托具有相應資質的不動產測繪機構對房屋的實際合法建筑面積進行測量，并出具測量結果報告，房屋建筑面積以測量結果報告為準。
對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：方子辰
內容審核：馮立影律師
