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家屬院拆遷怎么賠償，拆遷分為幾種:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時間：
2025-04-03 15:27:53
作者：
圣運(yùn)律師
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家屬院拆遷怎么賠償，拆遷分為幾種，拆房子時，政府都會給予一些補(bǔ)償哦！下面我們來詳細(xì)說下都有哪些補(bǔ)償：首先是住房補(bǔ)償，這得看當(dāng)?shù)卣趺窗才帕耍ǔ６际前凑找粋€固定的標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷戶補(bǔ)償房子所需的金額；其次呢，就是搬遷費(fèi)啦～政府也會按照某個標(biāo)準(zhǔn)

家屬院拆遷怎么賠償，拆遷分為幾種:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、家屬院拆遷怎么賠償

拆房子時，政府都會給予一些補(bǔ)償哦！下面我們來詳細(xì)說下都有哪些補(bǔ)償：首先是住房補(bǔ)償，這得看當(dāng)?shù)卣趺窗才帕耍ǔ６际前凑找粋€固定的標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷戶補(bǔ)償房子所需的金額；其次呢，就是搬遷費(fèi)啦～政府也會按照某個標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷戶支付搬遷所需的花費(fèi)；然后啊，如果被拆遷戶在搬家期間需要暫時找地方住的話，政府還會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給他們提供一些臨時安置費(fèi)用；最后嘛，如果在拆遷過程中，被拆遷戶的財產(chǎn)受到了損失，政府也會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給他們相應(yīng)的物品損失賠償。

二、拆遷分為幾種

首先呢，我們來說說“協(xié)議拆遷”這個東西。

協(xié)議拆遷就是拆遷方和要拆遷的戶主或是租客們，通過協(xié)商達(dá)成了一份關(guān)于拆遷賠償和安置的協(xié)議。

這其中也有兩種情況：第一種就是雙方按照協(xié)議上約定的內(nèi)容來付出相應(yīng)的責(zé)任，然后拆遷方就能順利地對該區(qū)域進(jìn)行拆遷；而另一種就是雙方在協(xié)商中無法達(dá)到共識，這時候就需要找房子拆遷管理部門來幫忙解決問題，他們會根據(jù)雙方的申請，給出一個關(guān)于拆遷賠償和安置的行政裁決，然后雙方按照這個裁決來進(jìn)行拆遷工作。

接下來，我們再說說“裁決拆遷”。

這種方式就是在拆遷方和要拆遷的戶主或是租客們，在協(xié)商過程中無法達(dá)成共識的時候，房子拆遷管理部門就會站出來，根據(jù)雙方的申請，給出一個關(guān)于拆遷賠償和安置的行政裁決。

如果雙方都同意這個裁決的話，那么就可以按照這個裁決來進(jìn)行拆遷工作；但如果有一方不同意這個裁決的話，那就只能走最后一步——“強(qiáng)制拆遷”。

最后，我們來聊聊“強(qiáng)制拆遷”。

當(dāng)行政裁決生效之后，如果有一方還是不肯按照裁決來進(jìn)行拆遷工作的話，那么政府或者房子拆遷管理部門就會向法院提出申請，要求法院按照行政裁決來進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

三、綿陽市高新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

在國家進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或其他重要領(lǐng)域的發(fā)展規(guī)劃中，如果需要征用農(nóng)民集體所有的土地作為開發(fā)用地，那么政府會按照相關(guān)法律法規(guī)向土地使用者支付相應(yīng)的補(bǔ)償金，以彌補(bǔ)他們因失去土地使用權(quán)而可能遭受的損失。

關(guān)于這部分補(bǔ)償金的計算方式，主要包括以下幾個方面：首先，對于被征用的耕地，補(bǔ)償金額將根據(jù)該耕地在被征用前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的6至10倍來計算；而對于其他類型的土地，如柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地，補(bǔ)償金額則可以按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍來計算。

對于沒有收益的耕地，例如荒漠、鹽堿地等，政府將不會給予任何形式的補(bǔ)償。

對于人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園以及其他多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，補(bǔ)償金額也將按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計算。

最后，對于被征用土地上的青苗和附著物，補(bǔ)償金額將由省級人民政府或者自治區(qū)、直轄市政府根據(jù)實際情況自行制定。

其中，青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)通常由省級人民政府或者自治區(qū)、直轄市政府根據(jù)實際情況來確定；而對于附著物的補(bǔ)償，則可以參考建筑物的造價，并根據(jù)實際情況進(jìn)行折算和補(bǔ)償。

對于城市郊區(qū)的菜地，用地單位還需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，具體的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：對于擁有超過100萬人口的城市，每征用一畝菜地，需要繳納7000至10000元的基金；對于擁有50萬至100萬人口的城市，每征用一畝地，需要繳納5000至7000元的基金；而對于人口數(shù)量少于10萬人的城市，每征用一畝菜地，需要繳納3000至5000元的基金。

各省級人民政府、自治區(qū)、直轄市政府可以根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實際情況，制定適合本地區(qū)的具體實施細(xì)則，但必須嚴(yán)格遵守上述標(biāo)準(zhǔn)的上限。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。