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一、不想拆遷怎么辦

深入理解法律權益：首要任務是全面透徹地掌握有關的法律條文規(guī)定，例如《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》等等，從而對身為被拆遷者所應享受的權利以及應盡的責任有清晰的認識。

尋求專業(yè)人士的建議：您可考慮委托律師或者其他熟知拆遷法律的專業(yè)人員，以獲得他們的專業(yè)法律意見和援助。

協(xié)商談判：積極與拆遷方展開溝通交流，充分表達自身的意愿，探討是否存在改變拆遷計劃或者達成更為滿意的補償協(xié)議的可能性。

您還可以嘗試提出一些替代性的解決方案，如房屋置換、提高補償標準等。

行政復議：若您認為拆遷決定或補償方案存在不合理性，您有權自得知或應當?shù)弥撔姓袨橹掌?0天內向作出該行政行為的上級行政機關或本級人民政府提交行政復議申請。

提起行政訴訟：若行政復議未能妥善解決問題，您可以在得知或應當?shù)弥撔姓袨橹掌?個月內，向人民法院提起行政訴訟，請求法院對拆遷決定或補償方案的合法性進行審查。

組織集體行動：倘若涉及到多戶居民，您可以聯(lián)合起來，共同商議或采取行動，集體維權通常能夠產生更大的影響力。

二、拆遷補償不合理政府怎么協(xié)調

主張政府調解：首要之事，房屋使用者可以向地方政府遞交調解申請。

政府職能部門將會入駐，籌謀安排雙方面對面的交流協(xié)商，以期在遵循法律法規(guī)和地區(qū)性政策的基礎上，尋覓出一種雙方均可接納的解決策略。

政府裁定：若經初步調解仍無法達成共識，房屋使用者有權要求政府進行裁定。

在此情況下，市級及縣級人民政府將依照相關法律法規(guī)的規(guī)定，根據征收補償方案做出補償決定，并在拆遷區(qū)域內予以公示。

該決定應公正且合理，詳盡列舉補償?shù)母鱾€環(huán)節(jié)。

信息公開與審查：房屋使用者享有權利申請政府信息公開，查閱與拆遷補償有關的全部文件和標準，以保證補償方案的透明度和合理性。

如若發(fā)現(xiàn)補償標準設定不當或政府未依循法定程序進行，可以此作為依據進一步維護自身權益。

行政復議：若對政府所作的補償決定持有異議，房屋使用者可依法向上一級行政機構申請行政復議，請求復議機關對原決定進行審查并作出新的決策。

行政訴訟：若行政復議未能解決爭議，或者房屋使用者對政府行為本身存在不滿，則可向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑尋求救濟。

法院將依法審理案件，評估拆遷補償是否合理，并作出相應判決。

三、拆遷補償改變怎么處理

評估與通知階段：在拆遷工程前期，政府機構或者拆遷單位將會開展嚴謹?shù)脑u估工作，確立拆遷范圍以及相應的賠償原則。

拆遷方必須向被拆遷者發(fā)送正式的通知書，明確揭示出拆遷的詳細規(guī)劃、賠償方案及遷離的具體日期等重要信息。

評估補償價格環(huán)節(jié)：針對于拆遷的房產，進行全面且深入的估價，以此來確立其真實而準確的市值。

評估過程中，需全方位考量房產所處的地理位置、建筑面積、建筑物結構、使用性質以及市場環(huán)境等多方面的元素。

協(xié)商補償方案環(huán)節(jié)：政府或者拆遷單位將與被拆遷者進行雙向交流，共同商討出切實可行的賠償辦法。

賠償方案主要包括貨幣賠償、產權交換甚至是這兩種形式的協(xié)同采用。

簽訂補償協(xié)議環(huán)節(jié)：經過雙方的反復溝通并達成共識之后，將締結正式的賠償協(xié)議。

此次協(xié)議要詳盡地闡釋賠償?shù)木唧w金額、付款的具體方法、遷離的具體日期、過渡時期的安置安排等等關鍵條款。

支付補償環(huán)節(jié)：依據協(xié)議中的相關規(guī)定，拆遷單位將按照約定的方式支付給被拆遷者相應的賠償款。

賠償款的支付方式可能是分期支付，也可能是一次性付清。

搬遷與安置環(huán)節(jié)：被拆遷者需要在協(xié)議規(guī)定的期限內完成遷離工作。

若涉及到產權交換，被拆遷者將被妥善安置至新的住所。

爭議解決環(huán)節(jié)：倘若雙方在賠償或者其他問題上出現(xiàn)了分歧，可以選擇通過調解、仲裁或者訴訟等途徑加以解決。

被拆遷者有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求，要求解決賠償爭議。

監(jiān)督與執(zhí)行環(huán)節(jié)：整個拆遷過程都應該受到社會各界的廣泛關注和監(jiān)督，以保證整個過程的公平公正。

法院或者相關部門有權對拆遷補償?shù)膱?zhí)行情況進行嚴格的監(jiān)督管理。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則

判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護

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內容投稿：曹海亮

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-拆遷補償改變怎么處理，拆遷改造補償