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強(qiáng)制拆遷怎么起訴征地，拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽字，會被強(qiáng)制拆遷嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-25 16:27:31
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)制拆遷怎么起訴征地，拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽字，會被強(qiáng)制拆遷嗎，1.行政裁決階段（前置程序）在啟動(dòng)行政訴訟之前，您必須首先通過同級別地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)拆遷的政府職能部門遞交行政裁決請求。該步驟被視為行政訴訟的前置程序之一。若您與房產(chǎn)拆遷協(xié)商團(tuán)隊(duì)未能就賠

強(qiáng)制拆遷怎么起訴征地，拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽字，會被強(qiáng)制拆遷嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、強(qiáng)制拆遷怎么起訴征地

1.行政裁決階段（前置程序）在啟動(dòng)行政訴訟之前，您必須首先通過同級別地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)拆遷的政府職能部門遞交行政裁決請求。

該步驟被視為行政訴訟的前置程序之一。

若您與房產(chǎn)拆遷協(xié)商團(tuán)隊(duì)未能就賠償及安置協(xié)議達(dá)成共識，則務(wù)必向相關(guān)部門提交裁決申請。

裁決機(jī)構(gòu)在收到申請后應(yīng)于30天之內(nèi)作出處理。

2.文件準(zhǔn)備階段撰寫申訴狀，詳盡闡述您的申訴主旨以及事實(shí)依據(jù)。

收集所有與此相關(guān)的證據(jù)資料，例如土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、拆遷通知、賠償方案以及通信記錄等等。

明確被告身份，通常為作出拆遷決策的行政機(jī)關(guān)。

3.啟動(dòng)行政訴訟向具有管轄權(quán)的人民法院提交行政訴訟請求。

法院在收到申訴狀之后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)決定是否予以立案。

一旦案件得到受理，法院將會通知開庭日期和具體地點(diǎn)。

4.參加庭審階段積極籌備庭審所需的材料和證據(jù)。

按時(shí)出席庭審，清晰地表達(dá)您的主張并提供相應(yīng)的證據(jù)。

法院會根據(jù)審理過程中的實(shí)際情況作出最終判決。

5.上訴階段若對一審判決結(jié)果不滿意，您有權(quán)在判決書送達(dá)之日起15個(gè)自然日內(nèi)向上一級人民法院提出上訴。

6.執(zhí)行判決階段若法院判決支持了您的申訴請求，您可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行判決。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽字，會被強(qiáng)制拆遷嗎

大家注意！關(guān)于我們都關(guān)心的補(bǔ)償協(xié)議問題，如果你還沒有簽的話，一般來說是不會被強(qiáng)制拆遷的！其實(shí)啊，房屋征收部門應(yīng)該和你協(xié)商出一個(gè)合理的補(bǔ)償方案，并且這個(gè)過程中要遵循先補(bǔ)償后搬遷的基本原則。

當(dāng)然了，如果有些人用暴力威脅這樣的違法手段進(jìn)行強(qiáng)拆，咱們就可以依法追究他們的責(zé)任咯！然后再來看看補(bǔ)償費(fèi)用這一塊兒吧，它們分為三部分：第一個(gè)呢，叫做房屋補(bǔ)償費(fèi)（也就是房子重置的錢），主要用來彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者的經(jīng)濟(jì)損失；其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這就涉及到拆遷期間你住哪里的問題，它會按照每個(gè)月的人口數(shù)給你補(bǔ)貼；最后還有一個(gè)叫做獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)嘛，是為了鼓勵(lì)拆遷戶們能夠積極配合拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益像搬去郊區(qū)或者主動(dòng)提出不需要拆遷單位安置住房等等行為的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

至于具體的種種標(biāo)準(zhǔn)，那就要看你們當(dāng)?shù)厝嗣裾趺锤鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家相關(guān)法律政策來確定了！最后再告訴你一下，整個(gè)計(jì)算公式呢，包括宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)，簡單來說就是:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

希望這些信息對你有所幫助哈！

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么處理

在執(zhí)行拆遷過程中，精準(zhǔn)且細(xì)致的評估及測量工作尤為關(guān)鍵，這項(xiàng)任務(wù)旨在全面掌握被拆遷房屋以及相應(yīng)土地的實(shí)際價(jià)值，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型、已經(jīng)發(fā)生了多少的折舊率、所占用的總面積、所在地域類別、中間所處的等級以及地理位置等諸多方面的信息。

接下來，我們將依據(jù)上述評估結(jié)果以及相關(guān)的法律法規(guī)，精心設(shè)計(jì)并制定出一套詳盡的補(bǔ)償方案，其中涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用、房屋補(bǔ)償費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)用以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等多個(gè)部分。

這個(gè)過程需要充分考慮到被拆遷者的利益，確保他們能夠清晰地理解自身的權(quán)益以及補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)情況。

在完成上述步驟之后，我們會將補(bǔ)償方案以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公之于眾，以保證所有的被拆遷人都能清楚地知道自己的權(quán)益以及補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。

隨后，我們將與被拆遷者進(jìn)行深入的溝通與協(xié)商，力求達(dá)成共識，最終簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

這份協(xié)議應(yīng)該明確規(guī)定補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、搬遷期限等重要事項(xiàng)。

在補(bǔ)償方式上，被拆遷者有多種選擇，例如可以選擇貨幣補(bǔ)償，直接獲取現(xiàn)金；也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，用舊房換取同等價(jià)值的新住房；或者選擇農(nóng)民自建，從而獲得新的宅基地以及建房補(bǔ)助。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。