一、宅基地拆遷后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有

宅基地拆遷后，產(chǎn)權(quán)歸屬較為復(fù)雜。一般情況下，宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，這是法律規(guī)定的。而在拆遷過(guò)程中，宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)通常歸房屋所有者所有。

對(duì)于因拆遷獲得的補(bǔ)償款等權(quán)益，若房屋所有者是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一般補(bǔ)償款歸其所有。但如果房屋所有者已將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在拆遷時(shí)可能會(huì)存在一些爭(zhēng)議，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定來(lái)確定。

此外，一些地方對(duì)于宅基地拆遷后的產(chǎn)權(quán)分配有特殊規(guī)定，比如保障集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基本居住權(quán)益等?？傊?，宅基地拆遷后的產(chǎn)權(quán)歸屬要綜合考慮多種因素，具體情況需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邅?lái)判斷。

二、自建房屋拆遷有公房怎么辦

自建房屋拆遷涉及公房時(shí)，情況較為復(fù)雜。首先，需要明確公房的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用情況。如果公房是屬于公共租賃性質(zhì)，那么在拆遷過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)政策和規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償和安置安排。一般會(huì)保障公房承租人的居住權(quán)益，提供合適的安置住房或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

其次，對(duì)于自建房屋部分，會(huì)按照其建設(shè)的合法性、面積等因素進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。如果自建房屋存在違規(guī)建設(shè)等情況，可能會(huì)影響到補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式，但也會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理處理，不會(huì)完全不予補(bǔ)償。

最后，在整個(gè)拆遷過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與各方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保拆遷工作的公平、公正、合理進(jìn)行。同時(shí)，被拆遷人也有權(quán)了解自己的權(quán)益和相關(guān)補(bǔ)償政策，如有疑問(wèn)可及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士或相關(guān)部門，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、一戶多宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是很低

一戶多宅的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定且一定很低。這主要取決于當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和具體情況。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償會(huì)綜合考慮多種因素，如宅基地的面積、房屋的合法合規(guī)性、房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途等。如果多宅中存在違法建筑，可能會(huì)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行扣除或不予補(bǔ)償。但對(duì)于合法的宅基地和房屋，通常會(huì)按照合理的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，以保障被拆遷戶的合法權(quán)益。例如，會(huì)根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況等進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額。不同地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)差異較大，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：毛丹錦

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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