一、外地戶口拆遷有沒有安置房北京

外地戶口在拆遷中是否有安置房，需根據(jù)具體情況判斷。一般來說，拆遷安置主要考慮被拆遷人的實際居住情況和相關(guān)政策規(guī)定。

如果外地戶口的人員在拆遷所在地有合法的居住事實，如長期穩(wěn)定居住、有合法的租賃關(guān)系等，且符合當(dāng)?shù)夭疬w安置的條件，那么通常可以享有安置房的待遇。

然而，如果外地戶口的人員在拆遷所在地沒有合法的居住依據(jù)，或者其居住情況不符合當(dāng)?shù)夭疬w政策的要求，那么可能無法獲得安置房。

此外，不同地區(qū)的拆遷政策差異較大，有些地區(qū)可能對外地戶口有一定的限制或特殊規(guī)定。所以，具體是否有安置房以及相關(guān)的安置條件，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實際情況來確定。

二、拆遷安置房屬于什么性質(zhì)的房屋

拆遷安置房通常屬于保障性住房性質(zhì)。

從產(chǎn)權(quán)角度看，一般為有限產(chǎn)權(quán)房屋。拆遷安置房是政府為改善被拆遷居民的居住條件而建設(shè)的安置用房，其產(chǎn)權(quán)在一定期限內(nèi)受到限制，例如在規(guī)定的年限內(nèi)可能不能自由轉(zhuǎn)讓、抵押等。

在房屋用途方面，主要用于居住。它是為滿足拆遷居民的居住需求而提供的，與普通商品房相比，在戶型設(shè)計等方面可能更側(cè)重于居住功能的滿足。

然而，不同地區(qū)對于拆遷安置房的性質(zhì)規(guī)定可能會有所差異。有些地方可能會在一定條件下逐步轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的商品房，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來確定。

三、宅基地房屋出售之后拆遷補償多少

宅基地房屋出售后，拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策及相關(guān)法律法規(guī)來確定。一般來說，拆遷補償包括房屋補償、宅基地補償、地上附著物補償?shù)取７课菅a償通常按照房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素進行評估確定；宅基地補償則根據(jù)宅基地的面積、用途等因素計算；地上附著物補償則針對房屋附屬的其他設(shè)施，如圍墻、水井等進行補償。不同地區(qū)的補償標準差異較大，有些地區(qū)可能還會考慮房屋出售后的使用情況等因素。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，與拆遷部門進行充分溝通協(xié)商，以維護自身合法權(quán)益。

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