一、房屋拆遷補償款發(fā)放流程

房屋拆遷補償款的發(fā)放流程通常如下：

1. 拆遷評估：相關(guān)部門會對被拆遷房屋進行評估，確定其價值，這是確定補償款數(shù)額的基礎。

2. 補償方案制定：根據(jù)評估結(jié)果等因素，制定具體的拆遷補償方案，包括補償方式、金額等內(nèi)容，并公示。

3. 簽訂補償協(xié)議：拆遷人與被拆遷人就補償事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補償協(xié)議。

4. 審核與批準：相關(guān)部門對補償協(xié)議等材料進行審核，確保符合規(guī)定，經(jīng)批準后進入發(fā)放環(huán)節(jié)。

5. 款項核算：根據(jù)補償協(xié)議確定的金額等進行款項核算。

6. 發(fā)放補償款：通常通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將補償款發(fā)放至被拆遷人指定的賬戶。在整個過程中，應確保程序合法、公正、透明，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)自建房是什么意思

房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)自建房，意味著該房屋是通過自建方式取得的產(chǎn)權(quán)。自建房通常是指在自有土地上，由業(yè)主自行組織施工建造的房屋。

這種房屋的產(chǎn)權(quán)具有一定的特殊性。一方面，業(yè)主對房屋擁有完全的所有權(quán)，可以自由支配、使用、收益和處分該房屋。另一方面，由于土地可能是集體土地，在產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)等方面可能會受到一些限制，比如不能隨意上市交易等。

在法律上，自建房的產(chǎn)權(quán)認定需要依據(jù)相關(guān)的土地政策和法律法規(guī)。如果土地是合法的集體建設用地，且建房手續(xù)齊全，那么業(yè)主的產(chǎn)權(quán)通常是受到法律保護的。但如果土地存在問題，如未經(jīng)批準擅自占用集體土地建房等，可能會面臨產(chǎn)權(quán)被認定為無效或需要進行整改等情況。

三、房屋拆遷補償1比多少

房屋拆遷補償?shù)谋壤ǔＲ虻貐^(qū)、政策、房屋性質(zhì)等因素而有所不同。一般來說，城市房屋拆遷補償比例可能在 1:1 至 1:3 之間，具體取決于房屋的區(qū)位、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等。例如，位于市中心繁華地段、建筑面積較大、建筑結(jié)構(gòu)較好的房屋，補償比例可能相對較高；而位于偏遠地區(qū)、建筑面積較小、建筑結(jié)構(gòu)較差的房屋，補償比例可能相對較低。此外，拆遷補償還可能包括搬遷費、臨時安置費等相關(guān)費用。在實際拆遷過程中，拆遷方會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合具體情況進行評估和確定補償比例。

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