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過(guò)去農(nóng)村危房拆遷賠償金是怎樣的賠償法？，房屋拆遷補(bǔ)償不合理，可以要求補(bǔ)償嗎？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、過(guò)去農(nóng)村危房拆遷賠償金是怎樣的賠償法？

過(guò)去農(nóng)村危房拆遷的賠償金通常根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)有以下幾種賠償方式：

1. 貨幣補(bǔ)償：按照房屋的評(píng)估價(jià)值給予一定金額的貨幣賠償，以滿足被拆遷戶重新購(gòu)置住房或進(jìn)行其他安置的需求。評(píng)估價(jià)值會(huì)綜合考慮房屋的新舊程度、裝修情況等因素。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)或相近的安置房屋，被拆遷戶可以選擇調(diào)換安置房屋。在這種方式下，需要對(duì)安置房屋的價(jià)值和被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。

3. 結(jié)合補(bǔ)償：部分地區(qū)會(huì)采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，既給予一定的貨幣補(bǔ)償，又提供安置房屋。具體的賠償比例和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。

需要注意的是，不同地區(qū)的農(nóng)村危房拆遷賠償政策可能會(huì)有所差異，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件和規(guī)定為準(zhǔn)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償不合理，可以要求補(bǔ)償嗎？

房屋拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，是可以要求補(bǔ)償?shù)摹?. 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、合理，保障被拆遷人的合法權(quán)益。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于市場(chǎng)價(jià)值或被拆遷人的實(shí)際損失，被拆遷人有權(quán)要求重新評(píng)估和合理補(bǔ)償。2. 被拆遷人可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商溝通，明確提出補(bǔ)償不合理的問(wèn)題，并提供相關(guān)證據(jù)支持，如房屋評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)價(jià)格等，要求拆遷方重新核算補(bǔ)償金額。3. 如果協(xié)商無(wú)果，被拆遷人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)行政裁決或提起行政訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求獲得合理的拆遷補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政訴訟，是什么

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般不屬于行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議本質(zhì)上是平等主體之間的民事合同關(guān)系。拆遷人與被拆遷人在協(xié)議中約定補(bǔ)償方式、金額、支付期限等內(nèi)容，雙方地位平等，遵循自愿、公平、等價(jià)有償?shù)让袷路稍瓌t。

然而，如果拆遷行為存在違法之處，比如未依法進(jìn)行公告、評(píng)估程序違法等，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂存在瑕疵，此時(shí)對(duì)該拆遷行為不服的，可以提起行政訴訟。因?yàn)榇藭r(shí)的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于行政機(jī)關(guān)的具體行政行為是否合法，而非協(xié)議本身的民事性質(zhì)。

總之，單純的拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常屬于民事訴訟范疇，但涉及拆遷行為的合法性等問(wèn)題時(shí)，則可能引發(fā)行政訴訟。