一、拆遷補償營業(yè)損失如何評定

拆遷補償中的營業(yè)損失評定較為復(fù)雜。首先，需確定被拆遷企業(yè)的正常營業(yè)狀況，包括以往的經(jīng)營收入、利潤水平、經(jīng)營成本等。通過對企業(yè)財務(wù)報表等相關(guān)資料的審查來獲取基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。其次，要考慮拆遷對企業(yè)經(jīng)營的影響期限，即從拆遷開始到企業(yè)恢復(fù)正常營業(yè)或找到新的經(jīng)營場所所需的時間。這期間的營業(yè)額減少、重新安置成本等都應(yīng)計入營業(yè)損失。再者，還需參考同行業(yè)類似企業(yè)在類似拆遷情況下的營業(yè)損失情況，以作對比和參考。同時，評估機構(gòu)應(yīng)運用合理的評估方法，如收益法等，對營業(yè)損失進行量化評估，確保評定結(jié)果的合理性和公正性。

二、拆遷補償一直不下來怎么辦

如果拆遷補償一直未下來，你可以采取以下措施。首先，與拆遷方進行積極溝通，了解未發(fā)放補償?shù)脑颍鞔_雙方的責(zé)任和下一步的行動方案。其次，查閱相關(guān)的拆遷文件和協(xié)議，確認補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款，確保自身權(quán)益有依據(jù)。再者，若溝通無果，可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門或相關(guān)政府機構(gòu)反映情況，請求他們介入?yún)f(xié)調(diào)，督促拆遷方盡快發(fā)放補償款。同時，也可以咨詢專業(yè)的法律顧問，了解自己的合法權(quán)益和可行的法律途徑，如通過法律訴訟來維護自身利益，但在采取法律行動前，需充分準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)。總之，要通過合理合法的方式積極爭取自己應(yīng)得的拆遷補償。

三、拆遷補償一直沒給怎么辦

遇到拆遷補償一直未給的情況，你可以采取以下措施。首先，與拆遷方進行溝通，了解未按時支付補償?shù)脑颍笃浣o出明確的支付時間和方案，并保留好溝通記錄。其次，查看拆遷相關(guān)的協(xié)議和文件，確認補償?shù)木唧w金額、支付方式和期限等條款，確保自己的權(quán)益有依據(jù)。若溝通無果，可向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門或相關(guān)政府職能部門反映情況，請求他們介入?yún)f(xié)調(diào)處理。還可以通過法律途徑解決，聘請專業(yè)律師，準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如拆遷協(xié)議、補償計算依據(jù)等，向法院提起訴訟，要求拆遷方履行支付補償?shù)牧x務(wù)，并追究其違約責(zé)任。在整個過程中，要注意保留好所有的證據(jù)和文件，以維護自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：屈振鵬

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償一直沒給怎么辦，拆遷卻拿不到補償款