一、房屋拆遷安置房怎么計算

房屋拆遷安置房的計算較為復雜，主要涉及以下幾個方面。

1. 安置面積的確定：通常根據(jù)被拆遷房屋的面積、人口等因素來確定安置面積。一般會有一定的安置比例，比如 1:1.5 等，即被拆遷房屋面積為 100 平方米，安置面積可能為 150 平方米。

2. 房屋價格的計算：如果是原地安置，一般按照成本價計算；如果是異地安置，價格可能會根據(jù)地段等因素有所差異。成本價通常包括建筑成本、土地成本等。

3. 補差金額的計算：如果安置面積大于被拆遷面積，需要補繳差價；如果安置面積小于被拆遷面積，可能會獲得相應的補償。差價的計算依據(jù)是安置房屋的價格與被拆遷房屋的價格之差。

4. 其他費用：還可能涉及一些配套費用，如物業(yè)費、公共維修基金等，這些費用也需要一并計算。

總之，房屋拆遷安置房的計算需要綜合考慮多個因素，以確保拆遷戶的合法權益得到保障。

二、房屋拆遷安置費怎么算出來的

房屋拆遷安置費的計算通常依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。一般來說，主要包括以下幾個方面：

1. 被拆遷房屋的補償金額，根據(jù)房屋的建筑面積、結構、區(qū)位等因素，通過評估確定。

2. 搬遷補助費，用于補償被拆遷人因搬遷所產生的費用，如搬運費、臨時安置費等。

3. 臨時安置補助費，以保障被拆遷人在拆遷過渡期間的基本居住條件，通常按被拆遷房屋的面積和規(guī)定的標準計算。

4. 停產停業(yè)損失補償費，針對因拆遷導致企業(yè)等停產停業(yè)的情況，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況、納稅等因素進行計算。

不同地區(qū)的拆遷安置費計算標準可能會有所差異，具體應根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和實際情況來確定。在拆遷過程中，被拆遷人有權了解拆遷安置費的計算依據(jù)和標準，并與拆遷方進行協(xié)商和溝通。

三、房屋拆遷補償和安置費標準有哪些

房屋拆遷補償和安置費標準主要包括以下幾個方面：

1. 被征收房屋價值的補償。按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，保障被拆遷人的合法權益。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷費根據(jù)實際搬遷距離和搬運物品等情況確定；臨時安置費則根據(jù)被拆遷房屋的面積、臨時安置期限等因素計算，以保障被拆遷人在搬遷過程中的基本生活需求。

3. 停產停業(yè)損失的補償。對于因征收房屋導致企業(yè)停產停業(yè)的，給予相應的補償，補償標準根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營狀況等因素確定。

4. 獎勵和補助。各地根據(jù)實際情況，可能會制定一些獎勵和補助政策，如提前搬遷獎勵、特殊困難補助等，以鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

總之，房屋拆遷補償和安置費標準是一個較為復雜的問題，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

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內容投稿：許奕

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-房屋拆遷補償和安置費標準有哪些，房屋拆遷安置費計算標準