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共用墻體拆遷補償標準最新，鄰居借用我家墻體的規(guī)定法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-16 22:35:29
作者：
圣運律師
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共用墻體拆遷補償標準最新,鄰居借用我家墻體的規(guī)定,對于共用墻主要指的是相鄰的房屋共同使用，或者是一方所有兩方共同用的墻體，按照國家相關(guān)的規(guī)定，相鄰的兩方對于共享的使用不得妨礙和存有損害其他相鄰地方的合法權(quán)利，在進行施工的過程當中，不能夠危害

共用墻體拆遷補償標準最新，鄰居借用我家墻體的規(guī)定法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、共用墻體拆遷補償標準最新,鄰居借用我家墻體的規(guī)定

對于共用墻主要指的是相鄰的房屋共同使用，或者是一方所有兩方共同用的墻體，按照國家相關(guān)的規(guī)定，相鄰的兩方對于共享的使用不得妨礙和存有損害其他相鄰地方的合法權(quán)利，在進行施工的過程當中，不能夠危害到相鄰到塌方人身財產(chǎn)安全。并且在搬遷的過程當中，是不允許拆除共墻的。如果存在有拆除共墻的情況，也需要給予相鄰他方的合理補償。一般來說，在搭建房屋的過程當中，是不能夠侵犯到前建房的權(quán)利，對于時間比較長的房屋，需要進行維修和發(fā)件有共墻的情況之下，最好是進行雙方協(xié)商，通過合理的配比以及出資共同承擔(dān)相關(guān)的維修費用。對于出現(xiàn)房屋拆遷雖然說沒有明確的補償規(guī)定，但絕大多數(shù)的城市是按照市場價格給予補償，由相鄰兩方共同協(xié)商處理。
涉及到建筑物的區(qū)分所有和相鄰關(guān)系，對共用墻體應(yīng)當屬于你們共有，法律上并沒有細化到是否從墻體中心劃線。如果你要進行小型搭建，應(yīng)本著方便生活，公平合理的原則進行。最重要的是不要對鄰居的生活帶來妨礙，比如建的房屋比較高，下雨時水都流到鄰居的院子里。
相鄰砌圍墻的鄰居規(guī)定主要是我國法律中關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定。具體如下：
1、砌圍墻屬于建造建筑物，按照規(guī)定，相鄰權(quán)人在建造建筑物時不得損害另一個相鄰權(quán)利人的權(quán)利；
2、砌圍墻在建房挖溝時，應(yīng)當與鄰人房屋等不動產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，不能破壞另一方的水管、電線、暖氣管線等，不能擋住另一方房屋的光照、通風(fēng)以及采光等問題。
相鄰糾紛案件中妨害標準的界定如下：
1、從損害后果推定妨害行為的存在；
2、參照地方性法規(guī)、行政規(guī)章中的具體規(guī)定；
3、對比歷史現(xiàn)狀；
4、謹慎適用習(xí)慣。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

二、鄰居借用我家墻體的規(guī)定法律問題

法律分析:

這個問題涉及到建筑物的區(qū)分所有和相鄰關(guān)系，對共用墻體應(yīng)當屬于你們共有，法律上并沒有細化到是否從墻體中心劃線。如果你要進行小型搭建，應(yīng)本著方便生活，公平合理的原則進行。最重要的是不要對鄰居的生活帶來妨礙，比如建的房屋比較高，下雨時水都流到鄰居的院子里。其他問題不用太擔(dān)心。希望解答能對你有幫助。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。