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薛城區(qū)古井拆遷補(bǔ)償政策，薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-16 05:18:32
作者：
圣運(yùn)律師
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薛城區(qū)古井拆遷補(bǔ)償政策,薛城區(qū)清泉小區(qū)以后會拆遷嗎,對于“薛城區(qū)清泉小區(qū)以后會拆遷嗎”這個(gè)問題，無法給出確定性的答案，因?yàn)椴疬w計(jì)劃的具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、政策以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。然而，可以從法律角度對拆遷問題進(jìn)行一般性的分析。

薛城區(qū)古井拆遷補(bǔ)償政策，薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、薛城區(qū)古井拆遷補(bǔ)償政策,薛城區(qū)清泉小區(qū)以后會拆遷嗎

對于“薛城區(qū)清泉小區(qū)以后會拆遷嗎”這個(gè)問題，無法給出確定性的答案，因?yàn)椴疬w計(jì)劃的具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、政策以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。然而，可以從法律角度對拆遷問題進(jìn)行一般性的分析。
拆遷的法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，政府可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋。這意味著，如果清泉小區(qū)所在地區(qū)被政府認(rèn)定為符合公共利益需要，且經(jīng)過了法定程序，那么是有可能進(jìn)行拆遷的。
拆遷補(bǔ)償：
在拆遷過程中，被征收人有權(quán)獲得公平補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條和第十七條，被征收房屋的所有人應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒课輧r(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些規(guī)定旨在保障被征收人的合法權(quán)益。
拆遷的可能性和不確定性：
雖然法律為拆遷提供了框架和依據(jù)，但具體是否會對清泉小區(qū)進(jìn)行拆遷，還需取決于地方政府的具體規(guī)劃和決策。此外，拆遷計(jì)劃的實(shí)施也會受到資金、社會經(jīng)濟(jì)狀況等多種因素的影響。
綜上所述，薛城區(qū)清泉小區(qū)未來是否會拆遷，目前無法確定。居民應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧拖嚓P(guān)信息，以了解可能的拆遷動態(tài)，并根據(jù)自身情況做好相應(yīng)準(zhǔn)備。同時(shí)，如果面臨拆遷，應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保獲得應(yīng)有的補(bǔ)償和安置。

二、薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、薛城古井拆遷補(bǔ)償 -拆遷補(bǔ)償

法律分析:

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)

四、棗莊薛城最新拆遷項(xiàng)目

法律分析：棗莊市全市2021年擬實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共30個(gè)、總建筑面積376.42萬平方米、共涉及39904戶、改造樓房1395棟。30個(gè)改造項(xiàng)目涉及五區(qū)一市，其中滕州市7個(gè)，計(jì)劃投資40095.55萬元改造190.44萬平方米，涉及20244戶；薛城區(qū)計(jì)劃投資15351萬元改造5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)73.5萬平方米；市中區(qū)計(jì)劃投資16136.5萬元改造8個(gè)項(xiàng)目共計(jì)93.62萬平方米；嶧城區(qū)計(jì)劃投資1124.7萬元改造3個(gè)項(xiàng)目共計(jì)6.68萬平方米；臺兒莊區(qū)計(jì)劃投資2658.6萬元改造7個(gè)項(xiàng)目共計(jì)12.18萬平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、薛城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償金包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的情況和政策確定。拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。需注意提供周轉(zhuǎn)房和房屋類型對補(bǔ)助費(fèi)和賠償費(fèi)的影響。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

結(jié)語

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆建單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各項(xiàng)補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)根據(jù)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)計(jì)算。補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)。此外，房屋拆遷安置費(fèi)也需要根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。需要注意的是，拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住時(shí)，相應(yīng)補(bǔ)助費(fèi)為0；而如果拆遷房屋屬住宅房屋，則賠償費(fèi)為0。被拆遷人獲得補(bǔ)償表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。