吳中區(qū)老村拆遷補償,蘇州市婁北河西村什么時候拆遷,很抱歉，我無法給出蘇州市婁北河西村具體拆遷時間的確切答案。拆遷時間通常取決于當地政府的規(guī)劃、資金準備、拆遷程序的進展以及相關法律法規(guī)的執(zhí)行情況等多個因素。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
很抱歉，我無法給出蘇州市婁北河西村具體拆遷時間的確切答案。拆遷時間通常取決于當地政府的規(guī)劃、資金準備、拆遷程序的進展以及相關法律法規(guī)的執(zhí)行情況等多個因素。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，政府在決定征收房屋前會進行綜合考慮，包括但不限于國家安全、國民經濟和社會發(fā)展的需要、基礎設施和公共事業(yè)建設的需要等。同時，征收決定必須經過嚴格的法律程序，包括決策、公告、補償等環(huán)節(jié)。
針對蘇州市婁北河西村的拆遷問題，我建議您關注當地政府發(fā)布的官方消息，或者咨詢當地相關部門以獲取最準確和最新的信息。此外，拆遷過程中，被征收人有權獲得公平補償，包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業(yè)損失補償等，您可以了解相關補償政策以保障自身權益。
蘇州鐘樓新村拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協議在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償的有關規(guī)定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：集體土地上房屋拆遷項目原則實行備案制。拆遷人應提交建設項目批準文件、規(guī)劃相關批準文件和圖紙、用地相關批準文件、拆遷計劃和方案、社會穩(wěn)定風險評估報告等材料至區(qū)住建局備案（香山街道、光福鎮(zhèn)、金庭鎮(zhèn)報至度假區(qū)住建局備案）。經審查符合備案要求的，區(qū)住建局（度假區(qū)住建局）按規(guī)定將建設項目、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、安置方案、過渡期限等有關事項在房屋拆遷范圍內公告。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：1、住宅整修。對住宅樓立面進行整修、專業(yè)防漏處理、附著物清理，安裝無障礙和適老化設施等；
2、市政道路設施。對道路、停車場等進行改造，根據現場條件進行海綿城市建設；增加無障礙道路、無障礙坡道等；
3、綠化景觀。對公共綠化等進行改造，重新規(guī)劃施工各類游園、布置健身設施等；
4、管線改造。按照雨污分流要求，進行雨污水管網改造。整修或更新自來水、燃氣、供電、電信等管線和設施設備；
5、智能化建設。根據公安部門標準建設小區(qū)安防設施，新增智能停車充電系統，新增道閘、門禁卡系統等智能化設施；
6、新增公共配套設施。在小區(qū)和公園的公共區(qū)域內，根據居民需求及配套要求，增加公共活動的配套建筑物及設施；
7、環(huán)境整治。整治各類占用道路、公共綠地、無合法手續(xù)的違章建筑，依法清理違法占道、占綠堆放雜物等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：房屋征收范圍:
西蔡家橋1、1/2號、2號、3號、4號、5號、5-1號、6號、7號、8號、8-1號、8-2號、9號、9-1號、10號、長漁（魚）池9號、9號一進平、9號二進平、9號三進、11號、11-1號一進、11-1號一進平、13號、13號一進、13號二進、13號二進平、13號三進、14號、15號、20號（上述門牌如有出入，以征收紅線確定的實際范圍為準）。
該項目共計征收約44戶，其中住宅約44戶，面積約2926.35平方米（含未經登記建筑面積）。
法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設活動應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
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投稿：朱若俊
內容審核：石珊律師
