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兄弟房屋拆遷怎么補償，房子拆遷有兩兄弟怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-08 11:56:19
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圣運律師
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兄弟房屋拆遷怎么補償,親兄弟拆遷款怎么分糾紛,法律分析：因拆遷款的分配而產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛可以通過民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財產(chǎn)糾紛屬于民法調(diào)整，在糾紛無法自行解決的情況下可以考慮通過法律途徑起訴解決。當事人可以到被告所

兄弟房屋拆遷怎么補償，房子拆遷有兩兄弟怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、兄弟房屋拆遷怎么補償,親兄弟拆遷款怎么分糾紛

法律分析：因拆遷款的分配而產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛可以通過民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財產(chǎn)糾紛屬于民法調(diào)整，在糾紛無法自行解決的情況下可以考慮通過法律途徑起訴解決。當事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居所地法院管轄。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

修路占地，兄弟倆，一個是老師，一個是農(nóng)民拆遷款，怎么分

進行房屋拆遷時，房屋拆遷補償是給予房屋所有人的，與是否兩女戶沒有關(guān)系。而房屋拆遷補償內(nèi)部怎樣分配，由當事人自行協(xié)商確定。房屋拆遷的補償標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷補償款的分配有：一、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格；二、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見；三、合理分配房屋動拆遷補償款；四、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

拆遷兄弟姐妹有糾紛怎么處理

拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

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農(nóng)村拆遷補償離婚可以分拆遷款嗎？

對離婚時分割拆遷補償款的具體規(guī)定：一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。男女雙方在結(jié)婚后實際取得或者應(yīng)當取得的破產(chǎn)安置補償費，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”：（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。

農(nóng)村拆遷補償離婚后可以分拆遷款嗎？

法律分析：離婚后拆遷款分割方式：1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。2、如果是個人財產(chǎn)。則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有,不進行分割。離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

二、房子拆遷有兩兄弟怎么辦

房子拆遷有兩兄弟的處理措施：1、協(xié)商分配：兩兄弟可以協(xié)商好拆遷補償款的分配比例，根據(jù)實際情況分配每個人應(yīng)得的補償款項。在協(xié)商分配時，應(yīng)該考慮到每個人的實際貢獻、拆遷房屋的實際情況等因素；2、分割房產(chǎn)：如果兩兄弟之間存在矛盾或者無法協(xié)商，可以考慮分割房產(chǎn)。具體做法是，將房產(chǎn)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果將房產(chǎn)分割成兩份，每個兄弟各自擁有一份。這種方式需要注意的是，分割后可能會影響到房產(chǎn)的使用和價值，因此需要謹慎考慮；3、調(diào)解處理：如果兩兄弟無法協(xié)商，可以向相關(guān)部門進行調(diào)解處理。根據(jù)情況，相關(guān)部門可以出具調(diào)解意見，指導兩兄弟如何分配拆遷補償款。如果調(diào)解無效，可以考慮向法院提起訴訟進行維權(quán)。房子拆遷需要的資料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證、房屋買賣合同等所有權(quán)證明材料；2、身份證明材料，如身份證、戶口簿等；3、房屋測繪圖和建筑圖，用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等；4、房屋評估報告，用于確定房屋的評估價值；5、土地規(guī)劃許可證和房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)建設(shè)許可證明；6、房屋稅收證明，如房產(chǎn)稅證明、土地使用稅證明、印花稅證明等；7、其他可能需要的證明材料，如房屋維修記錄、貸款證明等。綜上所述，不同地區(qū)和具體情況可能存在一些差異，建議在處理過程中，多方了解相關(guān)規(guī)定和要求，并咨詢專業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介機構(gòu)，避免不必要的糾紛和損失?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

三、家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

四、房屋拆遷兄弟糾紛怎么解決？

一、房屋拆遷兄弟糾紛怎么解決?

房屋拆遷兄弟糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式解決。達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式：

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以向有關(guān)部門申請裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式：

房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

二、怎樣有效防范宅基地拆遷糾紛?

1、堅持動拆遷政策的公開化，提高工作的透明度。在房屋拆遷中，動遷方必須做到辦事制度公開，政策公開，程序公開，安置房源公開和動遷紀律公開。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。同時也可以提高居民對拆遷政策的認識，遏制拆遷工作中個別人漫天要價，堅持不合理要求的現(xiàn)象。

2、要加強對動遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于動遷政策具有一定的專業(yè)性，且動遷工作牽涉到被拆遷當事人的切身利益，因此必須重視和加強對動遷人員的業(yè)務(wù)培訓。使他們熟悉動遷法規(guī)，掌握政策。對動遷人員要制定考核后持證上崗制度，做到依法拆遷。

3、政府有關(guān)部門要大力支持房屋拆遷工作。堅持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場行為，它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中，一方面要督促動遷方充分考慮拆遷戶利益，宣傳拆遷政策要耐心，做細致的思想工作，多為拆遷戶解決實際困難，使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支持;另一方面，要支持動遷方，對那些漫天要價、拒不搬遷的“釘子戶”采取有效措施，通過仲裁、訴訟等途徑解決問題。

房屋拆遷時，兄弟之間發(fā)生糾紛，主要就是因為關(guān)于拆遷補償款案分配問題發(fā)生了矛盾。此時雙方若關(guān)于拆遷補償款，在之前就已經(jīng)有約定的話，直接按照約定的內(nèi)容來處理，如果雙方?jīng)]有簽訂相關(guān)協(xié)議，對此未作出約定的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成通過訴訟方式解決。

五、兄弟間拆遷有糾紛怎么處理

1、由雙方自行協(xié)商，或通過親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛；

2、由當?shù)卮逦?、人民調(diào)解組織、司法所組織雙方當事人進行調(diào)解；

3、依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百二十二條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

一、兄弟對拆遷款的爭議如何起訴

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

二、拆遷款核定的形式有哪些

由于現(xiàn)實情況紛繁復雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：

1、動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割動拆遷補償款；

2、在《房屋動拆遷安置協(xié)議》中無相關(guān)條款，但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員；

3、當《房屋動拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關(guān)安置人員均不明晰時，調(diào)解人員可至動拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。家庭如何合理分配拆遷補償：首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。