移民和拆遷補(bǔ)償,遇上移民拆遷怎么賠償,遇上移民拆遷時(shí)，被征收人可以獲得的補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。以下是對(duì)這些補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解釋：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)，即房屋重置費(fèi)，是用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。賠
遇上移民拆遷時(shí)，被征收人可以獲得的補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。以下是對(duì)這些補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解釋：
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償費(fèi)，即房屋重置費(fèi)，是用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式分為兩種：
貨幣補(bǔ)償：賠償金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格與房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和。
房屋補(bǔ)償：若賠償?shù)姆课輧r(jià)值高于應(yīng)賠償金額，經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后，由被拆遷方補(bǔ)齊差價(jià)。差價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額減去賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。
二、臨時(shí)安置費(fèi)
當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方可動(dòng)工。此時(shí)，無論賠償房屋還是貨幣，被拆遷方都需臨時(shí)安置。根據(jù)拆遷管理辦法規(guī)定，拆遷方可提供統(tǒng)一臨時(shí)安置點(diǎn)，或支付包括租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等在內(nèi)的一筆安置費(fèi)。該費(fèi)用可一次性支付或按月支付至約定期限。
三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
此費(fèi)用非強(qiáng)制要求。當(dāng)拆遷方有盡快施工需求時(shí)，可提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，以獎(jiǎng)勵(lì)在要求期限內(nèi)完成搬遷的被拆遷方。但需注意，這不是必須有的費(fèi)用，被拆遷方不能因無拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金就拒絕拆遷或以此申訴。
綜上所述，遇上移民拆遷時(shí)，被征收人可根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，要求相應(yīng)的房屋補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
法律分析：
搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)視具體情況而定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律分析：移民搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：
1、舊宅基地騰退方面
（1）磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房按不高于360元/㎡。
（2）土木結(jié)構(gòu)房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。
（3）簡(jiǎn)易房等按不高于80元/㎡。
（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場(chǎng)院等構(gòu)筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補(bǔ)償。
（5）房屋拆除及渣土清理機(jī)械費(fèi)用按70元/㎡補(bǔ)助。
（6）其它構(gòu)筑物拆除清理機(jī)械費(fèi)按500元/戶，另計(jì)。
2、移民搬遷建房方面
（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補(bǔ)助2.5萬元（資金兌付到項(xiàng)目建設(shè)單位）；分散安置，人均建房補(bǔ)助1.5萬元（直接兌付到戶）。
（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎(jiǎng)補(bǔ)0.5萬元，3-4人戶，每人補(bǔ)助1.2萬元，5人及以上戶補(bǔ)助5萬元，上樓戶每戶獎(jiǎng)補(bǔ)0.5萬元。
（3）分散安置每戶補(bǔ)助3萬元。
各地政策可能不一，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 對(duì)于農(nóng)村村民住宅征收有一定的規(guī)定。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
法律分析：
補(bǔ)償金一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
各地標(biāo)準(zhǔn)不一。補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：
移民搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：
1、舊宅基地騰退方面
（1）磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房按不高于360元/㎡。
（2）土木結(jié)構(gòu)房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。
（3）簡(jiǎn)易房等按不高于80元/㎡。
（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場(chǎng)院等構(gòu)筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補(bǔ)償。
（5）房屋拆除及渣土清理機(jī)械費(fèi)用按70元/㎡補(bǔ)助。
（6）其它構(gòu)筑物拆除清理機(jī)械費(fèi)按500元/戶，另計(jì)。
2、移民搬遷建房方面
（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補(bǔ)助2.5萬元（資金兌付到項(xiàng)目建設(shè)單位）；分散安置，人均建房補(bǔ)助1.5萬元（直接兌付到戶）。
（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎(jiǎng)補(bǔ)0.5萬元，3-4人戶，每人補(bǔ)助1.2萬元，5人及以上戶補(bǔ)助5萬元，上樓戶每戶獎(jiǎng)補(bǔ)0.5萬元。
（3）分散安置每戶補(bǔ)助3萬元。
各地政策可能不一，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：
《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》 第二十二條 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
被征收土地上的零星樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償；對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。
使用其他單位或者個(gè)人依法使用的國(guó)有耕地，參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；使用未確定給單位或者個(gè)人使用的國(guó)有未利用地，不予補(bǔ)償。
移民遠(yuǎn)遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個(gè)人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當(dāng)分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
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