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拆遷征收補(bǔ)償方案范本，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議如何寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-24 15:07:59
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷征收補(bǔ)償方案范本,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本,本文為房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本，內(nèi)容包括拆遷依據(jù)、被拆除房屋情況、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助費(fèi)、付款方式和期限等內(nèi)容。

拆遷征收補(bǔ)償方案范本，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議如何寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷征收補(bǔ)償方案范本,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本

本文為房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本，內(nèi)容包括拆遷依據(jù)、被拆除房屋情況、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助費(fèi)、付款方式和期限等內(nèi)容。

二、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議如何寫

法律分析：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議中必須要有征收部門和被征收人的基本信息，如住址、聯(lián)系方式、身份信息等等；其次要在協(xié)議中說明征收依據(jù)、被征收房屋情況及補(bǔ)償金額。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷人(甲方)：________________________

被拆遷人(乙方)：______________________

為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷依據(jù)

根據(jù)《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字()第__________號(hào)，甲方因__________項(xiàng)目建設(shè)，需要拆遷乙方在拆遷范圍內(nèi)__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆遷范圍內(nèi)居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積_______㎡;非正式房屋______間，建筑面積______㎡。

乙方現(xiàn)有在冊(cè)人口____________人，實(shí)際居住人口__________人，分別是________________________。

三、補(bǔ)償金額

甲方應(yīng)支付乙方補(bǔ)償款__________元，其中包括：

1.所有權(quán)補(bǔ)償

經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被拆除房屋重置價(jià)格為___________元/㎡，被拆除房屋建筑面積為________㎡，甲方應(yīng)當(dāng)給予所有權(quán)補(bǔ)償款____元。乙方附屬物作價(jià)______元。合計(jì)___________元。

2.使用權(quán)補(bǔ)償

經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，被拆除房屋所在地拆遷補(bǔ)償價(jià)格為____________元/㎡，應(yīng)補(bǔ)償建筑面積為________㎡，甲方應(yīng)支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款__________元。

四、補(bǔ)助費(fèi)

甲方支付乙方拆遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)____________元，其中包括：

1.搬家補(bǔ)助費(fèi)：____________元;

2.提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：____________元;

3.其他補(bǔ)助費(fèi)：______________元。

五、付款方式、期限

1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將被拆除房屋所有權(quán)補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)__________元，一次性付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后_________日內(nèi)，將被拆除房屋使用權(quán)補(bǔ)償款、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)___________元，一次性付給乙方。

甲方延期支付上述補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)對(duì)滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

六、乙方搬遷期限

乙方應(yīng)在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。

乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金每天__________元。

七、注銷登記

乙方應(yīng)將原住房產(chǎn)權(quán)證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由____________承擔(dān)。

八、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報(bào)區(qū)縣房屋拆遷主管部門一份備案。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：______________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

_________年_______月______日

乙方(簽字或蓋章)：________

委托代理人：________________

_________年_______月______日

對(duì)于房屋拆遷賠償方案不滿意，或想要提高拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，來本網(wǎng)找網(wǎng)律師幫你。

四、房屋拆遷補(bǔ)償訴求書

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償訴求書必須注意一下內(nèi)容：

（一）列出被拆遷房屋屬性及所在位置

XX區(qū)舊改拆遷辦公室：XX有限公司于XX年注冊(cè)成立，公司地點(diǎn)位于XX號(hào)，公司主要經(jīng)營(yíng)XX,公司場(chǎng)地于XX年與XX租用，面積XX畝，公司經(jīng)營(yíng)了XX年，解決了XX個(gè)農(nóng)民就業(yè)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。公司場(chǎng)地現(xiàn)存XX，我們公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地屬于XX區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對(duì)拆遷完全同意，堅(jiān)決支持，只要求拆遷辦對(duì)公司被拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償要符合事實(shí)，合情合理地補(bǔ)償，以免造成我公司的太大損失就行了。

（二）列出被拆遷房屋本身的金額價(jià)值

1、我公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地XX畝，原來是一塊XX地，后來我們填土平整XX立方，每立方花了XX元，共花了XX元。

2、在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施：XX花了XX元；花了XX元；XX花了XX元； XX共XX花了XX元；元。

（三）列出除被拆遷房屋外的附屬價(jià)值物品的金額價(jià)值

1、現(xiàn)公司場(chǎng)地上存放的XX花了XX元；共XX噸要搬遷，裝車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)每噸共需XX元，共需XX元。

2、我們公司經(jīng)營(yíng)有效期還有XX年，現(xiàn)公司場(chǎng)地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營(yíng)，估計(jì)要用XX個(gè)月的時(shí)間才能找到地，在找地期間，公司XX名合同工每人每月要發(fā)放生活費(fèi)XX元，XX個(gè)月共要發(fā)放生活費(fèi)XX元。

3、公司磚鐵結(jié)構(gòu)房XX平方，按評(píng)估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元，簡(jiǎn)易房XX平方，按評(píng)估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元；圍墻XX平方，按評(píng)估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元；鐵門XX個(gè)XX平方，按評(píng)估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元。公司房產(chǎn)評(píng)估價(jià)共計(jì)XX元。以上XX項(xiàng)被拆遷造成的損失共XX元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營(yíng)業(yè)，特申請(qǐng)貴辦派人深入調(diào)查核實(shí)、評(píng)估，給我們合情合理地補(bǔ)償，懇請(qǐng)審批！特此申請(qǐng)！

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規(guī)劃，不是民事法律規(guī)劃，而是行政規(guī)則，故該協(xié)議的性質(zhì)屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟；被征收人拒不執(zhí)行協(xié)議，政府可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。