開的荒地拆遷補償問題,開荒了20多年的荒地，土地征收補償應該怎么分,一、開荒了20多年的荒地,土地征收補償應該怎么分開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，而征地補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。相關法律規(guī)定《中華
一、開荒了20多年的荒地,土地征收補償應該怎么分開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，而征地補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
二、哪些人有資格獲得征地補償款
1、外出務工、經(jīng)商人員。農(nóng)村人口外出務工、經(jīng)商人員逐年增加，這些人在未喪失成員資格前，仍然是本集體經(jīng)濟組織成員，有獲得補償款的資格。
2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應當以戶口在本村認定其分配資格;但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障，為確保其安心學習所必要的生活費用，應當認定其分配資格。
3、因婚姻關系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員。已進入本集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活，但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應當認定其具有本集體經(jīng)濟組織成員資格，有獲得補償款的資格。
4、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應查明其娘家所在地是否已收回其責任田，如未收回，其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯，不應當認定其分配資格;
5、新出生人口的待遇問題。因其未辦好戶口手續(xù)或雖然已辦好戶口手續(xù)但未分得責任田而決定不分配的，筆者認為，根據(jù)法律規(guī)定民事權(quán)利能力始于出生，故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕分配，只要能確認征地補償費產(chǎn)生于其出生之后，就應當認定其分配資格。
6、超生子女。只要該子女的落戶合法且經(jīng)過有關行政部門處理的，應享有本村村民的同等待遇，不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經(jīng)濟組織成員資格，因此有獲得補償款的資格。
7、服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農(nóng)村土地為基本生活來源，應該享有村民同等待遇，有獲得補償款的資格。但是在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇，其分配資格不予認定。
8、回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員。雖然這類人員在集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活但并不以承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為生活保障，不應當具有集體經(jīng)濟組織成員資格，相應地也就沒有獲得補償款的資格。
9、為了分配土地補償費，以不正當手段遷入戶口，不應當認定其分配資格。
10、為了成就某種便利條件而將戶口遷入，不應當認定其分配資格，如許多中、小學和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地，部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處。
農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回。因為農(nóng)村土地歸集體所有，農(nóng)民開荒需征得土地所有權(quán)人即村委會的同意，未經(jīng)批準開荒的土地，村委會有權(quán)收回。不過按人性化操作，可給予開荒農(nóng)民一定的補償。雖然荒地荒山屬于集體所有，但集體在收回使用權(quán)的時候，應當對地上附著物給與一定的損失。如果對賠償不滿可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。一般規(guī)定，農(nóng)民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權(quán)收回。土地是國家的，只能和當?shù)赜嘘P部門協(xié)商。開荒地三年不要稅費，三年后就應該由村委會承包下去，你就應該交承包費了。補償項目有：1、開荒誤工費；2、土壤改良費；3、地上建筑物費，青苗費，4、其他一切你為此付出的費用。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。
法律分析：權(quán)利窮竭原則，是指知識產(chǎn)權(quán)所有人或經(jīng)其授權(quán)的人制造的知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品，在第一次投放到市場后，權(quán)利人即喪失了對它的進一步的控制權(quán)，權(quán)利人的權(quán)利即被認為用盡、窮竭了。
法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法》第十一條
著作權(quán)屬于作者，本法另有規(guī)定的除外。
創(chuàng)作作品的自然人是作者。
由法人或者非法人組織主持，代表法人或者非法人組織意志創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔責任的作品，法人或者非法人組織視為作者。
開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，而征地補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、哪些人有資格獲得征地補償款
1、外出務工、經(jīng)商人員。農(nóng)村人口外出務工、經(jīng)商人員逐年增加，這些人在未喪失成員資格前，仍然是本集體經(jīng)濟組織成員，有獲得補償款的資格。
2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應當以戶口在本村認定其分配資格；但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障，為確保其安心學習所必要的生活費用，應當認定其分配資格。
3、因婚姻關系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員。已進入本集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活，但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應當認定其具有本集體經(jīng)濟組織成員資格，有獲得補償款的資格。
4、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應查明其娘家所在地是否已收回其責任田，如未收回，其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯，不應當認定其分配資格；
5、新出生人口的待遇問題。因其未辦好戶口手續(xù)或雖然已辦好戶口手續(xù)但未分得責任田而決定不分配的，筆者認為，根據(jù)法律規(guī)定民事權(quán)利能力始于出生，故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕分配，只要能確認征地補償費產(chǎn)生于其出生之后，就應當認定其分配資格。
6、超生子女。只要該子女的落戶合法且經(jīng)過有關行政部門處理的，應享有本村村民的同等待遇，不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經(jīng)濟組織成員資格，因此有獲得補償款的資格。
7、服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農(nóng)村土地為基本生活來源，應該享有村民同等待遇，有獲得補償款的資格。但是在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇，其分配資格不予認定。
8、回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員。雖然這類人員在集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活但并不以承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為生活保障，不應當具有集體經(jīng)濟組織成員資格，相應地也就沒有獲得補償款的資格。
9、為了分配土地補償費，以不正當手段遷入戶口，不應當認定其分配資格。
10、為了成就某種便利條件而將戶口遷入，不應當認定其分配資格，如許多中、小學和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地，部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處。
開墾屬村集體所有的荒地，已經(jīng)村集體村民表決同意，并和集體簽定承包合同的，開荒人和集體共同分割荒地征收補償款。
開荒無集體所有權(quán)的荒地，已經(jīng)國土部門審批，獲得荒地使用權(quán)的，開荒人可以獲得荒地征收補償款。
沒有經(jīng)村集體和國土部門授權(quán)批準而私自開墾使用的情況下，屬非法占用集體和國家土地，不能獲得征收補償款。
一、哪些人有資格獲得征地補償款
1、外出務工、經(jīng)商人員。農(nóng)村人口外出務工、經(jīng)商人員逐年增加，這些人在未喪失成員資格前，仍然是本集體經(jīng)濟組織成員，有獲得補償款的資格。
2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應當以戶口在本村認定其分配資格；但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障，為確保其安心學習所必要的生活費用，應當認定其分配資格。
3、因婚姻關系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員。已進入本集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活，但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應當認定其具有本集體經(jīng)濟組織成員資格，有獲得補償款的資格。
4、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應查明其娘家所在地是否已收回其責任田，如未收回，其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯，不應當認定其分配資格；
5、新出生人口的待遇問題。因其未辦好戶口手續(xù)或雖然已辦好戶口手續(xù)但未分得責任田而決定不分配的，筆者認為，根據(jù)法律規(guī)定民事權(quán)利能力始于出生，故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕分配，只要能確認征地補償費產(chǎn)生于其出生之后，就應當認定其分配資格。
6、超生子女。只要該子女的落戶合法且經(jīng)過有關行政部門處理的，應享有本村村民的同等待遇，不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經(jīng)濟組織成員資格，因此有獲得補償款的資格。
7、服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農(nóng)村土地為基本生活來源，應該享有村民同等待遇，有獲得補償款的資格。但是在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇，其分配資格不予認定。
8、回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員。雖然這類人員在集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活但并不以承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為生活保障，不應當具有集體經(jīng)濟組織成員資格，相應地也就沒有獲得補償款的資格。
9、為了分配土地補償費，以不正當手段遷入戶口，不應當認定其分配資格。
●開荒的地被征收錢歸誰
●開荒地被征收
●開的荒地如何打官司
●開荒的土地被征用賠償
●農(nóng)村開的荒地被征有補償嗎?
●開荒地的征地補償歸誰
●開發(fā)荒地有補償款嗎
●開荒地征收補償
●開荒地被征用應否得到補償
●開荒地補償案例
●開荒三十多年土地村里可以收回嗎?
●開荒20年以上土地征地補償款歸誰
●開荒土地被征收后,開荒者的補償
●開荒地超過30年
●開荒十年的土地能算自己的嗎
●開荒地20年所有權(quán)歸誰
●開荒荒地20年后可以確權(quán)嗎
●土地開荒20年以上土地權(quán)歸屬誰
●開荒地使用20年以上確權(quán)
●20年開荒地村里有權(quán)收回嗎
●自開荒地征地給補償嗎，自留地征收補償標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●荒地征收補償費屬于誰，征地死亡城鄉(xiāng)賠償標準是多少:今日關于拆遷普法話題更新
●將開荒地進行確權(quán)合法嗎，毀壞青苗屬于什么罪:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償二十畝怎么算，農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●開荒地拆遷補償方案，開荒土地被征收后,開荒者的補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷協(xié)議被認定部分無效,如何上訴，我開荒地被征收,補償款歸誰所有:今日關于拆遷普法話題更新
●農(nóng)民自開荒地被征地占用,給農(nóng)民補償嗎?，拆遷協(xié)議加買方的名字屬于違法嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●荒地拆遷補償標準陜西，陜西省土地征收補償新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償協(xié)議變成草簽協(xié)議，開荒的荒地荒山征收，土地補償費歸開荒者還是村集體？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津荒廢房屋拆遷補償標準，開荒地新政策國家規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●荒地房屋拆遷補償標準，荒山荒坡征用補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●荒山拆遷補償方式，征用荒山荒地荒坡怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●開墾拆遷補償標準，農(nóng)民開墾的荒地國家征用如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府拆遷荒地補償那么低，農(nóng)民土地被征收完了,國家是否還有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農(nóng)村土地山經(jīng)營性的農(nóng)場拆遷怎么補償?，開墾荒地村集體收回有補償嗎:今日征拆法律知識更新
●450畝荒地拆遷補償多少，農(nóng)村山林征收補償標準多少一畝:今日拆遷補償法律在線咨詢
●荒地改農(nóng)田拆遷補償多少，開墾荒地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷時填土給補償嗎，開荒地被占用了有沒有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷四荒地補償標準，四荒地征收補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●承包荒山拆遷補償標準，承包荒山荒地補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，開荒地被征收本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：鳳安君
內(nèi)容審核：張小華律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號：京ICP備11044403號
