一、拆遷找不到戶主怎么補(bǔ)償,房屋拆遷如果聯(lián)系不到戶主怎么辦

在房屋拆遷過(guò)程中，如果聯(lián)系不到戶主，相關(guān)部門(mén)會(huì)采取一系列措施來(lái)確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

一、尋找戶主

首先，相關(guān)部門(mén)會(huì)盡力尋找戶主。他們可能會(huì)通過(guò)戶主的親友、鄰居或社區(qū)工作人員等渠道獲取戶主的聯(lián)系方式，并嘗試與戶主取得聯(lián)系。此外，他們還可能會(huì)在拆遷區(qū)域張貼通知，告知戶主拆遷事宜，并要求戶主盡快與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系。

二、依法進(jìn)行拆遷

如果經(jīng)過(guò)努力仍然無(wú)法聯(lián)系到戶主，相關(guān)部門(mén)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。因此，即使無(wú)法聯(lián)系到戶主，相關(guān)部門(mén)也會(huì)依法進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償款的處理

在無(wú)法聯(lián)系到戶主的情況下，相關(guān)部門(mén)會(huì)將補(bǔ)償款進(jìn)行提存。這意味著補(bǔ)償款會(huì)被存放在一個(gè)指定的賬戶中，等待戶主的出現(xiàn)。一旦戶主出現(xiàn)并證明其身份，就可以領(lǐng)取這筆補(bǔ)償款。

四、法律后果

對(duì)于戶主而言，如果長(zhǎng)時(shí)間不出現(xiàn)并領(lǐng)取補(bǔ)償款，可能會(huì)面臨一定的法律后果。例如，補(bǔ)償款可能會(huì)被視為無(wú)主財(cái)產(chǎn)而歸國(guó)家所有。因此，建議戶主在得知拆遷消息后盡快與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，以確保自己的權(quán)益得到保障。

總之，在房屋拆遷過(guò)程中，如果聯(lián)系不到戶主，相關(guān)部門(mén)會(huì)依法進(jìn)行拆遷并將補(bǔ)償款進(jìn)行提存。戶主應(yīng)盡快與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系以領(lǐng)取補(bǔ)償款并保障自己的權(quán)益。

二、拆遷找不到房主怎么辦

法律分析：登報(bào)，原房主無(wú)異議，現(xiàn)房主可辦手續(xù)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

三、戶主不給動(dòng)遷款怎么辦

法律分析：應(yīng)當(dāng)確定是否有自己份額，如果對(duì)方拒不分配，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)關(guān)仲裁和向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

四、戶主不給動(dòng)遷款怎么辦？

戶主不給動(dòng)遷款當(dāng)事人可以與戶主先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴維權(quán)，通過(guò)訴訟要求分割拆遷款、主張戶主返還侵占部分，法院文書(shū)下達(dá)后戶主拒絕返還的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

五、拆遷房都在戶主名下怎么辦

1、拆遷房不一定都在戶主的名下，因?yàn)椴疬w房也是拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑疬w所有的補(bǔ)償屬于家人共同所有，即便是在戶主名下也不能說(shuō)明就是戶主一個(gè)人的，家人是有權(quán)分配的，對(duì)于分配的比例可以先協(xié)商解決。如果協(xié)商不了的可以進(jìn)行訴訟，法院一般會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)的政策來(lái)進(jìn)行分配。2、拆遷房是可以記在家中任何人名下的，不一定就要記在戶主名下。很多年齡大的朋友會(huì)記在自己孩子的名下。不過(guò)不管記在誰(shuí)的名下，家人都是共同所有人，想要進(jìn)行售賣等行為，都需要共同所有人都簽字，所獲得的房款他們也有權(quán)分配。拆遷房是否能直接更名：1、一般拆遷房是不可以直接更名的，想要更名是非常麻煩的事情，大部分的拆遷房并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因此是沒(méi)有更名資格的。當(dāng)然，如果非要將拆遷房改成自己的名字，首先我們要獲得房屋所有人的同意，然后再必須辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按照規(guī)定，拆遷房一般需要居住五年后，才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并且還需要繳納土地出讓金。如果拆遷房已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證，那么更名就需要走普通商品房的程序了。2、拆遷房是由于城市規(guī)劃建設(shè)等原因，在拆遷后補(bǔ)償給被拆遷人居住使用的房屋。除了買賣上受法律限制以外，其它方面的規(guī)定還可能受到當(dāng)?shù)卣块T(mén)相關(guān)地方的政策約束。對(duì)于地方政策的規(guī)定也不是統(tǒng)一的，所以有的地方拆遷房也可能可以直接改名。這種情況下，一般需要當(dāng)事人以及房屋共同所有人向拆遷房的管轄部門(mén)提出申請(qǐng)，相關(guān)部門(mén)根據(jù)當(dāng)事人及房屋共同所有人的意愿會(huì)同意改名的。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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投稿：孟子

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