萊州 南小區拆遷補償政策,萊州黃金海岸新規劃 法律問題,法律分析:煙臺將以養馬島-芝罘島60余公里大美黃金岸線為著力點，在高水平謀劃好、高標準建設好海上世界與芝罘仙境兩大核心片區的同時，針對旅游大世界-東炮臺、雨岱山漁人碼頭、虞美人廣場、煙
法律分析:
煙臺將以養馬島-芝罘島60余公里大美黃金岸線為著力點，在高水平謀劃好、高標準建設好海上世界與芝罘仙境兩大核心片區的同時，針對旅游大世界-東炮臺、雨岱山漁人碼頭、虞美人廣場、煙大海濱公園、世界設計公園、辛安河-魚鳥河河口等6處有特色資源稟賦、有較好發展基礎的標志性節點，實施景觀改造、品質提升工程，并結合夾河生態景觀帶和幸福新城建設，構建“擁灣攜水，玉帶連珠”的空間新格局。中期將向西繼續打造芝罘島-蓬萊閣100余公里岸線；遠期延伸至萊州，貫通煙臺北部整個濱海黃金海岸帶。
法律依據:
煙臺市出臺了《關于理順濱海一帶管理運營體制打造仙境海岸的實施意見》 實施范圍為東起養馬島、西至芝罘島長約62．5公里市區濱海一帶，明年啟動實施芝罘島到蓬萊閣段，后年啟動實施蓬萊閣至萊州三山島段，實行統一規劃引領、統一集中管理、統一策劃運營、統一組織保障的運營機制。力爭經過3－5年的努力，最終建成自養馬島至萊州三山島、國內一流、國際知名的仙境海岸，打造成具有鮮明煙臺特色、具備國際知名度和美譽度的濱海休閑度假旅游目的地和世界級濱海空間。
法律分析：煙臺將以養馬島-芝罘島60余公里大美黃金岸線為著力點，在高水平謀劃好、高標準建設好海上世界與芝罘仙境兩大核心片區的同時，針對旅游大世界-東炮臺、雨岱山漁人碼頭、虞美人廣場、煙大海濱公園、世界設計公園、辛安河-魚鳥河河口等6處有特色資源稟賦、有較好發展基礎的標志性節點，實施景觀改造、品質提升工程，并結合夾河生態景觀帶和幸福新城建設，構建“擁灣攜水，玉帶連珠”的空間新格局。中期將向西繼續打造芝罘島-蓬萊閣100余公里岸線；遠期延伸至萊州，貫通煙臺北部整個濱海黃金海岸帶。
法律依據：煙臺市出臺了《關于理順濱海一帶管理運營體制打造仙境海岸的實施意見》 實施范圍為東起養馬島、西至芝罘島長約62．5公里市區濱海一帶，明年啟動實施芝罘島到蓬萊閣段，后年啟動實施蓬萊閣至萊州三山島段，實行統一規劃引領、統一集中管理、統一策劃運營、統一組織保障的運營機制。力爭經過3－5年的努力，最終建成自養馬島至萊州三山島、國內一流、國際知名的仙境海岸，打造成具有鮮明煙臺特色、具備國際知名度和美譽度的濱海休閑度假旅游目的地和世界級濱海空間。
法律分析：萊山濱海中學西地塊規劃需要結合當地政府規劃，城市規劃是指對一定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說，城市規劃就是一種空間地域的規劃，它的總任務就是為各種活動提供空間結構，它涉及城市的外觀形式、性質、產業發展與布局、社會發展與設施、規模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規劃是針對城市的產業發展、空間布局、生態環境可持續發展等做的一個城市未來如何建設的問題，包含一二三產業布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎設施、燃氣、自來水、等各項城市基礎要素構成的規劃。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第三十二條 在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得工程規劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。
法律分析:
解家舊村改造項目規劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。
董家莊舊村改造B地塊《建設用地規劃許可證》核發批前公示內容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經濟開發區，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業有限公司，用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。
萊山區西馬家都舊村改造A地塊規劃設計方案批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經濟開發區，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產有限公司，用地性質為居住用地。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
律師分析：
萊山濱海中學西地塊規劃需要結合當地政府規劃，城市規劃是指對一定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說，城市規劃就是一種空間地域的規劃，它的總任務就是為各種活動提供空間結構，它涉及城市的外觀形式、性質、產業發展與布局、社會發展與設施、規模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規劃是針對城市的產業發展、空間布局、生態環境可持續發展等做的一個城市未來如何建設的問題，包含一二三產業布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎設施、燃氣、自來水、等各項城市基礎要素構成的規劃。
【法律依據】：《中華人民共和國城市規劃法》 第三十二條 在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得工程規劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。
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投稿：安毅
內容審核：北京圣運律師
