一、合肥北城廢棄樓房拆遷補(bǔ)償,瑞幸咖啡被曝喝出蟑螂，商家是否承擔(dān)責(zé)任

12月20日，安徽合肥的消費(fèi)者陳先生通過朋友在瑞幸咖啡小程序上下單購買了兩杯咖啡。

下單時(shí)間為14點(diǎn)38分，并于14點(diǎn)42分到瑞幸咖啡（合肥北城世紀(jì)金源寫字樓店）取走了訂單。

之后，陳先生將這兩杯咖啡放在車內(nèi)的中控置物架上，直到晚上8點(diǎn)多送朋友回家時(shí)，在等紅綠燈期間喝了一口其中一杯咖啡，發(fā)現(xiàn)里面有一個(gè)疑似“小強(qiáng)”的異物。

由于情緒激動，陳先生當(dāng)場錄制視頻記錄后扔掉了那杯咖啡。

次日，陳先生前往涉事門店投訴，但瑞幸方面認(rèn)為從下單到發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)間間隔過長，拒絕承認(rèn)責(zé)任，并告知陳先生需要向更高層申請才能查看監(jiān)控錄像。

陳先生隨后聯(lián)系了瑞幸總部客服并上傳了相關(guān)證據(jù)照片，得到了包括退款和五張優(yōu)惠券在內(nèi)的初步解決方案，然而陳先生對此并不滿意。

目前，陳先生已經(jīng)向當(dāng)?shù)?2315進(jìn)行了投訴。

案件發(fā)生以后，有網(wǎng)友表示，瑞幸這是把我們當(dāng)成了可以隨便糊弄的傻瓜嗎？每次出事就給幾張優(yōu)惠券就想蒙混過關(guān)，真是讓人無法容忍！如果這就是他們所謂的‘客戶服務(wù)’，那我寧愿永遠(yuǎn)不再光顧。”

也有網(wǎng)友認(rèn)為，太無恥了吧！不僅對食品安全不上心，連基本的責(zé)任感都沒有。出了問題就想推卸責(zé)任，還說什么時(shí)間太久不承認(rèn)是他們的問題，這種態(tài)度簡直是對消費(fèi)者的極大侮辱。

那么，如果消費(fèi)者確實(shí)是在瑞幸咖啡中發(fā)現(xiàn)了異物，且該情況并非因消費(fèi)者自身原因?qū)е?，那么瑞幸咖啡是否?yīng)承擔(dān)法律責(zé)任呢？

根據(jù)《食品安全法》及其相關(guān)規(guī)定，食品生產(chǎn)經(jīng)營者對其生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任。

若經(jīng)調(diào)查確認(rèn)消費(fèi)者所述屬實(shí)，則瑞幸咖啡可能違反了上述法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，包括為消費(fèi)者提供合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、召回有問題的產(chǎn)品以及采取必要的整改措施以防止類似事件再次發(fā)生。

此外，對于多次出現(xiàn)此類問題的企業(yè)，監(jiān)管部門有權(quán)對其進(jìn)行行政處罰，如罰款等措施。

二、也就是我以前在奶茶店工作，它家的衛(wèi)生真的很不好，有老鼠蟑螂什么的，請問怎樣舉報(bào)才會有效果？

食品中有蟑螂，說明食品提供者的衛(wèi)生是不達(dá)標(biāo)的，顧客可以要求食品提供者進(jìn)行賠償，如果不賠償?shù)目梢缘绞称匪幤繁O(jiān)督管理局投訴。《中華人民共和國食品安全法》第三十三條 食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列要求：（一）具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所，保持該場所環(huán)境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規(guī)定的距離；（二）具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備或者設(shè)施，有相應(yīng)的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風(fēng)、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設(shè)備或者設(shè)施；（三）有專職或者兼職的食品安全專業(yè)技術(shù)人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度；（四）具有合理的設(shè)備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物；（五）餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應(yīng)當(dāng)洗凈、消毒，炊具、用具用后應(yīng)當(dāng)洗凈，保持清潔；（六）貯存、運(yùn)輸和裝卸食品的容器、工具和設(shè)備應(yīng)當(dāng)安全、無害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運(yùn)輸；（七）直接入口的食品應(yīng)當(dāng)使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器；（八）食品生產(chǎn)經(jīng)營人員應(yīng)當(dāng)保持個(gè)人衛(wèi)生，生產(chǎn)經(jīng)營食品時(shí)，應(yīng)當(dāng)將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等；銷售無包裝的直接入口食品時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設(shè)備；（九）用水應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（十）使用的洗滌劑、消毒劑應(yīng)當(dāng)對人體安全、無害；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。非食品生產(chǎn)經(jīng)營者從事食品貯存、運(yùn)輸和裝卸的，應(yīng)當(dāng)符合前款第六項(xiàng)的規(guī)定。

房東的房產(chǎn)是真的，什么證明都有，就是產(chǎn)證不能，倒到我的營業(yè)執(zhí)照辦，怎么辦？

可以辦營業(yè)執(zhí)照。在實(shí)際生活中，并不是每個(gè)房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證的，有的是無法辦理房產(chǎn)證，有的是正在辦理中，有的是房產(chǎn)證在抵押，這些情況都無法提供房產(chǎn)證來辦理營業(yè)執(zhí)照，這時(shí)候就需要開具證明，來證明房產(chǎn)所有權(quán)，這些證明根據(jù)房產(chǎn)情況不同開具的機(jī)構(gòu)也不相同，可以由房管局開具證明，也可以由當(dāng)?shù)卣_具，村委會或者管委會也可以開具證明。這些機(jī)構(gòu)開具的房產(chǎn)證明在辦理營業(yè)執(zhí)照中效力等同于房產(chǎn)證。個(gè)體工商戶辦理營業(yè)執(zhí)照需要先進(jìn)行注冊登記，注冊申請材料齊全、符合法定形式的，登記機(jī)構(gòu)會當(dāng)場予以登記；如果需要對申請材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審核的，則在受理后的十五日內(nèi)作出決定。準(zhǔn)予登記的，則發(fā)給登記通知書，并在10日內(nèi)發(fā)給個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照?！吨腥A人民共和國公司法》 第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

您好請問衛(wèi)生間公共下水道有漏水，找樓上協(xié)商，樓上說是開發(fā)商的問題，該怎么辦，

1、房屋樓板漏水找物業(yè)維修。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項(xiàng)維修資金中支?。前迨欠课葜黧w，屬于物業(yè)共用部位）?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

請問，租客拖欠房租，態(tài)度不好，可以解決嗎？

遇到拖欠房租的處理如下：出租人首先是對承租人進(jìn)行催告，催告后經(jīng)過合理期限仍不履行義務(wù)的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴要求對方履行義務(wù)，如果承租人繼續(xù)不履行義務(wù)，出租人可以主張解除合同，并要求承租人賠償損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

我有一兒一女，丈夫去世，房產(chǎn)證是丈夫的名字，我想改為武我的名字，請問我都需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)證上可以加子女的名字，可以由一方當(dāng)事人向不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱；可以到公證機(jī)關(guān)公證贈與子女房產(chǎn)的合同，再申請過戶；可以全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請變更?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

你好，你好，請問我買的是二手房。嗯，貸款什么都做了，就是產(chǎn)證沒有抵押，發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題。我該怎么辦？

買二手房貸款流程：1、買賣雙方協(xié)商一致，簽訂購房合同后，支付首付款；2、買房人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款；3、銀行審批通過后發(fā)放貸款，依法取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條 房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

三、食物里發(fā)現(xiàn)蟑螂怎么賠償

法律分析：可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的以一千元來賠償。消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費(fèi)者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)實(shí)行首負(fù)責(zé)任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，經(jīng)營者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償；屬于經(jīng)營者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營者追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國食品安全法》 第一百四十八條 消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費(fèi)者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)實(shí)行首負(fù)責(zé)任制，先行賠付，不得推諉;屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，經(jīng)營者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償;屬于經(jīng)營者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營者追償。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金;增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。但是，食品的標(biāo)簽、說明書存在不影響食品安全且不會對消費(fèi)者造成誤導(dǎo)的瑕疵的除外。

四、食品中吃到蟑螂一般怎么賠償

法律分析：寫借條可以找證明人，也可以不找。只要當(dāng)事人的借條是依法訂立的，即使沒有證明人，也是有效的。而在發(fā)生糾紛時(shí)，證明人可以依法作證，但有效的借條本身可以作為證據(jù)使用，所以是否要找證明人，可以由當(dāng)事人自主協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

五、食品里發(fā)現(xiàn)蟑螂最多賠付

法律分析：吃出蟑螂屬于一種食品安全方面的問題，根據(jù)最新的食品安全法規(guī)定，可主張10倍賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 第三十三條 食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列要求：

(一)具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所，保持該場所環(huán)境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規(guī)定的距離(二)具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備或者設(shè)施，有相應(yīng)的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風(fēng)、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設(shè)備或者設(shè)施(三)有專職或者兼職的食品安全專業(yè)技術(shù)人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度(四)具有合理的設(shè)備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物(五)餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應(yīng)當(dāng)洗凈、消毒，炊具、用具用后應(yīng)當(dāng)洗凈，保持清潔(六)貯存、運(yùn)輸和裝卸食品的容器、工具和設(shè)備應(yīng)當(dāng)安全、無害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運(yùn)輸(七)直接入口的食品應(yīng)當(dāng)使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器(八)食品生產(chǎn)經(jīng)營人員應(yīng)當(dāng)保持個(gè)人衛(wèi)生，生產(chǎn)經(jīng)營食品時(shí)，應(yīng)當(dāng)將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等售無包裝的直接入口食品時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設(shè)備(九)用水應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(十)使用的洗滌劑、消毒劑應(yīng)當(dāng)對人體安全、無害(十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

非食品生產(chǎn)經(jīng)營者從事食品貯存、運(yùn)輸和裝卸的，應(yīng)當(dāng)符合前款第六項(xiàng)的規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】，合肥北城廢棄樓房拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：馬澤小

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