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杭州余杭仁和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-20 04:19:27
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圣運(yùn)律師
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杭州余杭仁和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃法律問(wèn)題,法律分析:東至京杭大運(yùn)河、南至繞城高速、西至西塘河、北至杭寧高速及東塘港。范圍為56.94平方公里。杭區(qū)仁和鎮(zhèn)永泰村胡家漾搬遷。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋

杭州余杭仁和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、杭州余杭仁和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃法律問(wèn)題

法律分析:

東至京杭大運(yùn)河、南至繞城高速、西至西塘河、北至杭寧高速及東塘港。范圍為56.94平方公里。杭區(qū)仁和鎮(zhèn)永泰村胡家漾搬遷。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

二、杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃

法律分析：東至京杭大運(yùn)河、南至繞城高速、西至西塘河、北至杭寧高速及東塘港。范圍為56.94平方公里。杭區(qū)仁和鎮(zhèn)永泰村胡家漾搬遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

三、杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：《2020年杭州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計(jì)劃表涵蓋上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)共41個(gè)計(jì)劃征收項(xiàng)目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業(yè)里、重機(jī)宿舍區(qū)塊、杭氧生活區(qū)等。

法律依據(jù)：《2020年杭州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃》

（一）2020年全市經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”。

1.出讓計(jì)劃。

2020年全市計(jì)劃出讓經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地345宗、共計(jì)15151畝。

2.收儲(chǔ)計(jì)劃。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地494宗、共計(jì)25914畝。

3.做地計(jì)劃。

全市計(jì)劃經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地做地1799宗、共計(jì)99385畝，其中主城區(qū)1147宗43312畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)82宗5138畝。

其中，在全市經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計(jì)劃12宗2231畝，收儲(chǔ)計(jì)劃4宗230畝，做地計(jì)劃19宗1726畝；在主城區(qū)住宅、商服經(jīng)營(yíng)性用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排地鐵站點(diǎn)關(guān)聯(lián)地塊出讓計(jì)劃6宗265畝、收儲(chǔ)計(jì)劃6宗271畝，安排人才專項(xiàng)租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地“三個(gè)計(jì)劃”。

2020年全市計(jì)劃出讓工業(yè)用地328宗、共計(jì)10852畝，其中主城區(qū)21宗490畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)75宗2125畝。全市計(jì)劃出讓創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地20宗、共計(jì)602畝，其中主城區(qū)14宗454畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)合計(jì)6宗148畝。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)工業(yè)用地170宗、共計(jì)12190畝，其中主城區(qū)18宗732畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)33宗2800畝。

全市計(jì)劃工業(yè)用地做地106宗、共計(jì)11434畝，其中主城區(qū)14宗862畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)18宗2385畝。

四、最新余杭征遷規(guī)劃

法律分析：積極與省市國(guó)土空間總體規(guī)劃進(jìn)行對(duì)接，結(jié)合重大項(xiàng)目需求以及余杭區(qū)各區(qū)片發(fā)展訴求，初步劃定余杭區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。

在現(xiàn)狀建成區(qū)基礎(chǔ)上，將重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)納入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。同時(shí)為做好規(guī)劃批復(fù)前重大平臺(tái)與項(xiàng)目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過(guò)渡期城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界方案，為城鎮(zhèn)空間優(yōu)化、城市建設(shè)等提供空間載體和資要素保障。

針對(duì)余杭區(qū)城市建設(shè)及地塊綜合開(kāi)發(fā)的需求，根據(jù)拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個(gè)階段：

先期啟動(dòng)階段為已納入2021年征遷計(jì)劃項(xiàng)目。實(shí)施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長(zhǎng)高速）道路工程、東西向快速路等100余個(gè)征遷項(xiàng)目。

后期啟動(dòng)階段將根據(jù)城市發(fā)展趨勢(shì)，根據(jù)需求進(jìn)行規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十一條規(guī)定國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母赜袟l件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地。

五、2021年杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：征收范圍：

1.上城區(qū)湖濱街道轄區(qū)范圍內(nèi)

2.具體四至范圍：東至空地；南至學(xué)士路；西至勸業(yè)里；北至勸業(yè)里公廁。（具體以征收紅線范圍為準(zhǔn)，集體土地除外。）

2020.06.11丨富陽(yáng)這個(gè)區(qū)塊要搬遷

為堅(jiān)決貫徹實(shí)施區(qū)委、區(qū)政府擁江發(fā)展戰(zhàn)略部署，加快推進(jìn)杭州富春灣新城建設(shè)進(jìn)程，切實(shí)改善投資環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)典民生產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)批準(zhǔn)，擬對(duì)大源鎮(zhèn)蔣家村五圣堂、亭山村塔堰區(qū)塊進(jìn)行房屋搬遷。

范圍：大源鎮(zhèn)蔣家村五圣堂區(qū)塊、亭山村塔堰區(qū)塊，具體以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。

2020.06.10丨杭州市蕭山區(qū)人民政府房屋征收決定公告

征收范圍：

1.四至范圍：東至區(qū)城管執(zhí)法局城廂中隊(duì)西側(cè)；南至道源路；西至西河路；北至人民路

2.具體門牌號(hào)碼：市心南路288-3號(hào)、316-1號(hào)、316-2號(hào)、316-3號(hào)、322號(hào)，蕭然南路423號(hào)、433號(hào)、453號(hào)、463號(hào)、471號(hào)、479號(hào)。（以上房屋的非住宅除外。如門牌號(hào)碼有出入，具體以本項(xiàng)目的征收紅線范圍為準(zhǔn)。）

法律依據(jù)：《2021年度杭州主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃》征收范圍上城區(qū)湖濱街道轄區(qū)范圍內(nèi)。四至范圍：東至空地；南至學(xué)士路；西至勸業(yè)里；北至勸業(yè)里公廁。（具體以征收紅線范圍為準(zhǔn)，集體土地除外。）

江干區(qū)：東至白石崗，西至蓮花路，南至夏衍小學(xué)。