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拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)可以贈(zèng)送嗎，父母的動(dòng)遷房可以轉(zhuǎn)給兒子嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-19 14:11:30
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)可以贈(zèng)送嗎,父母的動(dòng)遷房可以轉(zhuǎn)給兒子嗎 ,法律分析:轉(zhuǎn)讓有三大形式：1.繼承；2.贈(zèng)與；3.買賣，這三種方式來看，繼承是比較好理解的，而贈(zèng)與和買賣相對(duì)比較復(fù)雜。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將

拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)可以贈(zèng)送嗎，父母的動(dòng)遷房可以轉(zhuǎn)給兒子嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)可以贈(zèng)送嗎,父母的動(dòng)遷房可以轉(zhuǎn)給兒子嗎

法律分析:

轉(zhuǎn)讓有三大形式：1.繼承；2.贈(zèng)與；3.買賣，這三種方式來看，繼承是比較好理解的，而贈(zèng)與和買賣相對(duì)比較復(fù)雜。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

審核通過

二、父母的動(dòng)遷房可以轉(zhuǎn)給兒子嗎？

法律分析：

轉(zhuǎn)讓有三大形式：1.繼承；2.贈(zèng)與；3.買賣，這三種方式來看，繼承是比較好理解的，而贈(zèng)與和買賣相對(duì)比較復(fù)雜。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

審核通過

三、要?jiǎng)舆w的房子可以轉(zhuǎn)給子女嗎

一、民法典中拆遷安置房能否過戶給子女

1.拆遷安置房可以過戶給子女。

2.被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式過戶給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。

3.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第三十八條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;

(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;

(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、送人的房子可以要求返還嗎

首先，贈(zèng)送房產(chǎn)后，如果出現(xiàn)了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷返還：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財(cái)產(chǎn)，不惜傷害其小舅子。

2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行，比如養(yǎng)子負(fù)擔(dān)養(yǎng)父母扶養(yǎng)義務(wù)，結(jié)果受贈(zèng)了房產(chǎn)后又不履行義務(wù)的。

3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，如果贈(zèng)與合同中約定有其他義務(wù)的，那么便要在收受贈(zèng)與時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，否則的話贈(zèng)與人就可以拿回房子。

其次，未出現(xiàn)有法定撤銷贈(zèng)與的情形時(shí)，滿足以下條件可以行使任意撤銷權(quán)：

1、按規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則不能明確為其所有。所以，如果雙方未履行贈(zèng)與合同，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么贈(zèng)與未生效。

2、贈(zèng)與合同不具有社會(huì)公益和道德義務(wù)的性質(zhì)，如果具有該性質(zhì)，那么將不能要求返還。

3、按規(guī)定，贈(zèng)與合同需要進(jìn)行公證，所以未進(jìn)行公證的房子，贈(zèng)與人即可以行使撤銷權(quán)。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。所以被征收人取得安置房產(chǎn)權(quán)后，可以將房屋贈(zèng)與子女，辦理過戶登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到法妞問答網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

四、父母的拆遷房子過戶給子女最新規(guī)定

1、父母的安置房滿5年，經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后，房子才可以過戶給子女。2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：（1）是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。（2）是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。3、父母房產(chǎn)贈(zèng)送給子女辦理過戶程序（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。送人的房子可以要求返還嗎首先，贈(zèng)送房產(chǎn)后，如果出現(xiàn)了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷返還：1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財(cái)產(chǎn)，不惜傷害其小舅子。2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行，比如養(yǎng)子負(fù)擔(dān)養(yǎng)父母扶養(yǎng)義務(wù)，結(jié)果受贈(zèng)了房產(chǎn)后又不履行義務(wù)的。3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，如果贈(zèng)與合同中約定有其他義務(wù)的，那么便要在收受贈(zèng)與時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，否則的話贈(zèng)與人就可以拿回房子。其次，未出現(xiàn)有法定撤銷贈(zèng)與的情形時(shí)，滿足以下條件可以行使任意撤銷權(quán)：1、按規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則不能明確為其所有。所以，如果雙方未履行贈(zèng)與合同，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么贈(zèng)與未生效。2、贈(zèng)與合同不具有社會(huì)公益和道德義務(wù)的性質(zhì)，如果具有該性質(zhì)，那么將不能要求返還。3、按規(guī)定，贈(zèng)與合同需要進(jìn)行公證，所以未進(jìn)行公證的房子，贈(zèng)與人即可以行使撤銷權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。